Прекращение договора найма вещей:

- прекращение договора односторонним отказом от него нанимателя

(вещь оказалась непригодной для пользования, утратила необходимые качества);

- прекращение договора по требованию наймодателя (вещь требуется

наймодателю для удовлетворения собственных потребностей, необходимо осуществить ремонт вещи, наниматель ненадлежащим образом обращается с вещью, ухудшает ее, не вносит наемную плату);

• истечением срока (но если наниматель продолжает пользоваться вещью по истечении срока найма, он считается вновь нанявшим вещь);

• гибелью вещи.

Смерть нанимателя или наймодателя не прекращает договора (за исключением случая, когда вещь сдана на неопределенное время, т.е. пока того желает наймодатель, и последний умрет).

Если до окончания срока действия договора найма наймодатель отчуждает предмет найма третьему лицу, новый собственник не является связанным договором найма («купля прекращает найм»). При отсутствии согласия нового собственника на пользование вещью нанимателем, наступает ответственность наймодателя перед нанимателем.

Договор найма работ (locatio-conductio operis) - соглашение, по которому одна сторона - подрядчик (conductor) принимает на себя обязательство исполнить в пользу другой стороны - заказчика (locator) известную работу, а заказчик принимает на себя обязательство уплатить за эту работу определенное денежное вознаграждение.

Предметом договора найма работ является работа с известным результатом. Выражение «locatio-conductio operis», по словам Лабеона, означает такую работу, которую греки обозначают термином «законченный труд» (результат труда), в противоположность «работе» (как трудовому процессу), т.е. некоторый окончательный результат выполненной работы (Д.50.16.5.1).

В том случае, когда подрядчик работает со своими материалами, заключенный между сторонами договор рассматривается как купля-продажа (например, изготовление мастером колец из собственного золота). Постройка на земле заказчика всегда рассматривается как locatio-conductio. За переданные заказчиком подрядчику вещи (материалы),

последний отвечает в пределах custodia.

Подрядчик обязан выполнить работу в соответствии с условиями договора, качественно и в срок. Если точный срок в договоре не определен, то подразумевается нормально необходимый для выполнения работы срок. В договоре может быть предусмотрено право заказчика расторгнуть договор в случае нарушения подрядчиком срока. Подрядчик может пользоваться услугами третьих лиц, отвечая за вину последних как за свою собственную.

Ответственность подрядчика из выполнение работы является строгой (отвечает за всякую вину, включая легкую).

Заказчик обязан уплатить установленное вознаграждение. Оплата работы подрядчика производится либо полностью после сдачи работы, либо по мере ее выполнения. Отказ заказчика принять от подрядчика качественно выполненную работу не освобождает заказчика от обязанности рассчитаться с подрядчиком.

Если в ходе выполнения работы выясняется, что работа не может быть выполнена за установленную цену (превышение сметы, составленной подрядчиком), заказчик может согласиться на увеличение вознаграждения или отказаться от договора.

Распределение риска случайной гибели результата работы. Вопрос спорный. Преобладающая точка зрения состоит в том, что до сдачи исполнения работы риск несет подрядчик. Но если готовый результат работы погиб в результате неодолимой силы (обвал, пожар, землетрясение), когда были все основания полагать, что заказчик принял бы результат работы, то такой риск ложится на нанимателя.

Договор найма вещей (locatio-conductio operarum) - это соглашение, по которому одна сторона -нанявшийся (locator) принимает на себя обязательство исполнять для другой стороны - нанимателя (conductor) определенные услуги, а вторая сторона обязуется оплатить данные услуги.

Предметом договора найма услуг является услуга личного характера (услуга врача, учителя, повара, музыканта). В отличие от договора подряда, предметом которого является готовый результат работы, предметом договора найма услуг является работа, как трудовой процесс. Услуга подлежит оплате.

Оплата производится либо по оказании услуги, либо по истечении определенного времени, за которое производится расчет. При определении суммы вознаграждения особое значение приобретает фактор времени, в течение которого предоставлялась услуга.

Договор найма услуг не имел в Риме большого распространения, поскольку для выполнения различных услуг рабовладельцы могли использовать рабов. Определенные услуги в пользу рабовладельцев оказывали и бывшие рабы (вольноотпущенники). Оказание услуги за плату свободным римским гражданином считалось унизительным.

Договор найма услуг порождал двустороннее эквивалентное обязательстве.

Нанявшийся обязан оказать услугу лично, т.е. не может заменить себя другим лицом. Если болезнь или иные причины помешали нанявшемуся исполнить обязательство, он не имел права на вознаграждение. Но если обязательство не могло быть исполнено по обстоятельствам, зависящим от нанимателя, нанявшийся сохранял право на вознаграждение.

ДОГОВОР ТОВАРИЩЕСТВА

Договор товарищества (societas) - это договор, по которому несколько лиц объединяются для достижения общей дозволенной хозяйственной цели на основе личного и (или) имущественного вклада.

Договор товарищества - договор консенсуальный. Договор товарищества предполагает:

1. объединение лиц на основе исключительного доверия друг к другу (сделка носит личный фидуциарный характер);

2. достижение общей хозяйственной цели. Недопустимо товарищество для достижения недозволенной или безнравственной цели. Цель должна представлять интерес для всех товарищей;

3. 3) внесение товарищами вклада личного и (или) имущественного характера (деньги, любое другое имущество, услуги, права пользования имуществом).