1. Система

…………

Залог без передачи налогового имущества, получил наибольшее распространение в отечественной и зарубежной практике, т.к. позволяет заемщику вести предпринимательскую деятельность используя заложенное имущество. Не передается залогодержателю имущество на которое установлена ипотека, а также заложенные товары в обороте.

Ипотекой признается залог земли и недвижимого имущества непосредственно связанное с землей.

При ипотеке земельного участка, право залога не распространяется на находящиеся или возводимые на нем здания и сооружения залогодателя.

Если в договоре не предусмотрено другое ипотека обеспечивает кроме погашения основной суммы долга и процентов по нему, также уплату залогодержателю сумм к которым могут относится:

1. возмещение убытков(неустойки, штрафы, пени) в следствии неисполнении просрочки исполнения или иного неподлежащего исполнению.

2. проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренные основным обязательством или законом.

3. возмещение судебных издержек или иных расходов, вызванных

4. возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

2.залог м.б. представлен различными видами движимого имущества (валюта, фондовые ценности). Под фондовыми ценностями понимаются свободно обращающиеся на биржевом рынке ценные бумаги. О передаче ценных бумаг в залог должна быть сделана соответствующая запись в депозитарии или реестре. ….

В качестве залога может использоваться: валютные ценности( иностранная валюта, ценные бумаги в иностранной валюте, золото, и другие драгоценные металлы в изделиях). Также обеспечением по ссудам явл……покрывает 1-2 годовых платежа по основному долг+%.

Когда предметом залога являются права требования, право аренды и другие имущественные права, взыскание на них может быть наложено как правило в судебном порядке.

Банковский кредит под залог недвижимости, в нормальных экономических условиях является одним из популярных и привлекательных для кредиторов. Такой кредит оформляется закладной ценной бумагой который соединяет в себе свойство кредитного договора и кредита.

Средством обеспеченья возвратности могут быть гарантии и поручительства. Банковская гарантия представляет собой обеспеченья исполнения гражданско-правовых обязательств, состоящее в том, что банки…дают по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору определенную гарантию денежную сумму. Банковская гарантия отличается от других способов обеспечения гарантий..:

1.наличием особого субъектного состава участников отношений связанных с банковской гарантией.

2.практически полностью отсутствует какая либо связь между обязательством гаранта уплатить соответствующую сумму и основным обязательством обеспеченьем банковской гарантии.

3.существует безусловная обязанность гаранта уплатить сумму предусмотренную гарантией.

4.ограничен перечень оснований прекращения банковской гарантии.

Гарантии бывают не обеспеченные(на основании доверия) и обеспеченные.

Функция поручительства состоит в том что оно создает для кредитора большую вероятность реального удовлетворения должнику по обеспеченному поручительством обязательством, в случае не исполнения данного обязательства.

Поручительство является договором и возникает в результате соглашения между кредитором должника и его поручителем. Договор поручительства является- односторонним, безвозмездный, консенсуальным и носит без отзывной характер.

С целью совершенствования форм обеспечения возвратности кредита, иностранные банки используют..

Общая цессия означает, что заемщик обязуется перед банком регулярно уступать требованиям по поставке товара или оказания услуг на определенную сумму.

При глобальной цессии заемщик обязан уступить банку все существующие требования к конкретным клиентам и вновь возникающие в течении определенного периода времени.