Тема: доверительное управление имуществом

Договор доверительного управления имуществом – соглашение, в силу которого одна сторона (вверитель) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в управление, а другая сторона обязуется за вознаграждение осуществлять такое управление в интересах верителя или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Экономическое содержание этого договора заключается в том, что собственник либо иной правообладатель (в случаях, когда это разрешено законодательством) по каким-либо соображениям (желание объединить капитал, неопытность, желание привлечь профессионала для большей эффективности, желание облагодетельствовать выгодоприобретателя) обособляет часть своего имущества, оставаясь его собственником и доверяет посреднику реализовывать свои правомочия собственника, управляя эти имуществом.

В силу этого договора возникает обязательственное правоотношение по управлению чужим имуществом. Он не имеет ничего общего с институтом доверительной собственности (траста), который порожден средневековыми традициями английского права, заимствованными впоследствии американской правовой системой, где учредитель траста и доверительный собственник оба имеют правомочия собственника. Траст нельзя отнести ни к вещным, ни к обязательственным правам, поскольку такое деление имущественных прав неизвестно англо-американскому правопорядку.

3 категории имущественных прав – вещные, обязательственные и исключительные.

Договор доверительного управления не порождает траста.

Доверительное управление чужим имуществом не влечет деления или перехода права собственности на имущество от собственника к доверительному управляющему.

Формы доверительного управления: *коммерческая (это общее правило, оно возникает из договора), *(возникает в силу прямого указания законодательства: управление имуществом подопечного, действие душеприказчика по исполнению завещания (ст. 909 ГК), передача государственным служащим, имеющим в собственности доли участия (акции, права) в уставных фондах коммерческих организаций этих долей на время прохождения государственной службы ОАО «Сберегательный банк «Белорусбанк» в соответствии с требованиями Указа ПЗ от 17.03.2004 г. № 136)) (некоммерческая форма доверительного управления). К некоммерческой форме доверительного управления применяются общие правила о договоре доверительного управления, если иное не предусмотрено законодательством и не вытекает из существа таких отношений.

Характеристика: реальный (имущество должно быть юридически обособленным от имущества собственника), возмездный, как правило (п. 1 ст. 895) и двусторонний в таком случае; либо безвозмездный и тогда односторонний (пп. 4 п. 1 ст. 899 ГК).

Предмет и отличие от смежных правоотношений: предметом доверительного управления является совершение управляющим от своего имени любых юридических и фактических действий в интересах выгодоприобретателя, за исключением тех, что запрещены законодательством либо договором. При этом доверительный управляющий должен извещать всех третьих лиц о своем положении доверительного управляющего («Д.У.» и подпись). Если он не сделала этого, будет считаться, что он действовал в отношении своего собственного имущества. Такое уведомление посредника не свойственно ни поручению, ни комиссии, ни консигнации, ни агентированию. Кроме того, договоры поручения и комиссии имеют своим предметом совершение только юридических действий либо сделок, а агентский договор предусматривает выступление агента и от имени принципала и всегда является возмездным. В литературе высказано мнение, что договор доверительного управления носит лично-доверительный характер, но есть и противоположенная точка зрения (последняя ближе к истине).

Объект: объекты недвижимости, включая имущественные комплексы, ценные бумаги (очень часто), имущественные, в том числе и исключительные права. Любое имущество может стать объектом этого договора лишь при возможности его обособления и обособленного учета. По общему правилу, деньги не могут быть самостоятельным предметом доверительного управления, если только иное прямо не предусмотрено законодательством (БК предоставляет право доверительного управления денежными средствами банкам и небанковским кредитно-финансовым организациям – гл. 23 БК + Инструкция № 227).

Стороны: верителями могут быть коммерческие организации, кроме УП … (ст. 898 ГК).

Законодательством о приватизации может быть предусмотрено, что доверительными управляющими могут быть и иные лица (ПСМ от 31.12.2010 г. № 1929 «О мерах по реализации Закона РБ … по вопросам приватизации государственного имущества»).

Форма – ст. 890 ГК, срок – ст. 899 ГК.

ПиО:

Доверительный управляющий обязан: 1) проявляя должную заботливость, осуществлять в отношении переданного ему имущества правомочия собственника (владение, пользование и распоряжение) в пределах, предусмотренных законодательством или договором, управляя этим имуществом. Далее – учебник.

Существенные условия – ст. 899 ГК.

Ответственность: основания и условия: за убытки, причиненные верителю, управляющий, который всегда в коммерческой форме доверительного управления (предприниматель), будет отвечать независимо от вины, некоммерческая форма – по общему правилу; размер: по объему ответственность управляющего является полной, поскольку убытки включают и реальный ущерб, и упущенную выгоду (ст. 905 ГК), ответственность вверителя может наступать за неправомерное удержание сумм, причитающихся доверительному управляющему – ст. 366 (условия такой ответственности и ее размер определяются по правилу).