- •Аннотация
- •Содержание
- •I. Анализ предложения
- •I. 1. Анализ торговой недвижимости
- •Торговые комплексы, зоны влияния которых пересекаются с зоной обслуживания исследуемого объекта
- •I. 2. Анализ развлекательной недвижимости
- •Основные конкуренты на рынке развлекательной недвижимости
- •I. 3. Позиционирование
- •Карта конкурентов с точки зрения арендаторов
- •Интегральные показатели качества для комплексов с позиции арендаторов
- •Карта конкурентов с точки зрения конечных потребителей
- •Интегральные показатели качества для комплексов с позиции покупателей
- •I. 4. Модель влияния конкурентов на объект
- •Параметры, определяющие влияние конкурентов на объект
- •Степень влияния комплексов на объект исследования
- •II. Анализ спроса
- •II. 1. Выбор типа статистического наблюдения и метода коммуникации
- •II. 2. Краткая характеристика потенциальных потребителей
- •II. 3. Характеристика спроса на торговую недвижимость
- •II. 4. Анализ спроса на развлекательную недвижимость
- •Кинотеатры
- •Показатели по рынку кинотеатров на конец года
- •Боулинг
- •Показатели по рынку боулинга на конец года
- •Развлекательные центры
- •Данные опроса в первичной зоне влияния
- •Данные опроса во вторичной зоне влияния
- •Объем спроса в стоимостном выражении
- •Прогноз спроса на развлекательные услуги в 2009 году
- •III. Рекомендации по торговой и торгово-развлекательной составляющих объекта
- •Заключение
- •Список литературы
- •Приложение 1. Торговые комплексы, зоны влияния которых пересекаются с зоной обслуживания исследуемого объекта Приложение 2. Классификация торговых центров
- •Приложение 3. Основные конкуренты на рынке развлекательной недвижимости
- •Приложение 4. Сильные и слабые стороны развлекательных и торгово-развлекательных комплексов
Приложение 3. Основные конкуренты на рынке развлекательной недвижимости
Приложение 4. Сильные и слабые стороны развлекательных и торгово-развлекательных комплексов
Название |
Сильные стороны |
Слабые стороны |
РК «Мегаполис» |
|
|
РЦ «Уральские пельмени» |
|
|
РЦ «Галактика развлечений» |
|
|
РЦ «Аврора» |
|
|
ТРК «Горки» |
|
|
Название |
Сильные стороны |
Слабые стороны |
ТРК «Куба» |
|
|
ТРК «Фокус» |
|
|
ТРК «Северо-западный» |
|
|
Ритейл-Парк (Пауэр центр) |
|
– |
ТК «Кольцо» |
– |
|
ТРК «Магистраль» |
|
|
ТРК «Родник» |
|
|
ТРК «Фиеста» |
|
|
Приложение 5. Карта позиционирования конкурентов с точки зрения арендаторов
Приложение 6. Карта позиционирования конкурентов с точки зрения конечных потребителей
Приложение 7. Модель влияния потенциальных конкурентов на исследуемый объект
Приложение 8. Матрица приверженности для продовольственных товаров
Приложение 9. Матрица приверженности для непродовольственных товаров
Приложение 10. Анкета
1 Зона влияния и зона обслуживания в данной работе являются синонимами.
2 Информация о первичной и вторичной зонах влияния взята с http://www.vega-star.net/VEGA%20presentation.doc
3 Первичная и вторичная зоны объекта определялись методом экспертной оценки, принимая во внимание тип комплекса (районный) и инфраструктуру города.
4 http://www.nprko.ru
5 За наличие каждого показателя присуждалось 0,2 балла.
6 Берется из результатов анализа опроса.
7 http://uralpress.ru/art144517.htm, http://dkvartal.ru/chel/news/922032