Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, а до введения закона о государственной регистрации недвижимости нотариальному удостоверению. Содержание договора дарения

Даритель:

Главной обязанностью дарителя является передача дара. Передача дара может осуществляться посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов (ч. 2, п.1, ст. 545 ГК).

Обязанности дарителя по консенсуальному договору дарения переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения (п. 2, ст. 552 ГК).

Даритель вправе отказаться от исполнения консенсуального договора дарения:

• если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя ухудшилось;

• если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, члена его семьи или близкого родственника либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Отказ дарителя от исполнения договора дарения по названным основаниям не дает одаряемому права на возмещение убытков (п. 3, ст. 548 ГК).

Одаряемый:

В свою очередь, право на получение дара одаряемым логически вытекает из понятия договора дарения. Однако, одаряемый имеет право не только принять, но и отказаться от принятия дара в любой момент до передачи дара. Это право одаряемого не обусловлено наличием каких-либо уважительных причин.

В случае отказа одаряемого от принятия дара, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения убытков только в пределах реального ущерба, если к тому же соответствующий договор дарения был заключен в письменной форме.

Права одаряемого, которому по консенсуальному договору обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

Кроме общих оснований прекращения договора дарения, закон допускает отмену уже исполненного договора дарения, то есть аннулируется договор повлекший юридические последствия. Последствием отмены дарения является возврат вещи от одаряемого, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Перечень оснований отмены дарения является исчерпывающим.

Так, даритель вправе отменить или потребовать через суд отмены дарения в следующих случаях:

• если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;

• если даритель пережил одаряемого, при условии, что такое основание отмены дарения было предусмотрено договором;

Заинтересованное лицо может требовать в судебном порядке отмену договоров дарения, совершенных индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, объявленным банкротом в течении шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица экономически несостоятельным (банкротом).

Дарение следует отличать от пожертвования. При пожертвовании передача имущества должна быть обусловлена жертвователем использовать это имущество по определенному назначению в общеполезных целях. При отсутствии этого условия пожертвование признается дарением для граждан. При пожертвовании юридическому лицу и государства пожертвованное имущество используется по назначению последнего.На стороне одаряемого при пожертвовании могут выступать граждане, некоммерческие организации, Республика Беларусь и ее административно-территориальные единицы.