26. Схема землеустройства административного района. Её цели, задачи и содержание.

Схема ЗУ –это прогнозная инж-эк разработка по исп-ю земель и организации производства, расселению и инж оборуд территории, области или адм района. Она представляет комплекс текстовых и графических материалов. Объектами схем ЗУ явл все земли в границах адм района. Схема ЗУ адм района разрабатывается на основе схемы ЗУ области. Она составляется на период не менее 15 лет. Схема ЗУ адм района представляет комплекс взаимоувяз. мероприятий по рацион. исп-ю зем. ресурсов, территорий организации АПК, установлению инфраструктуры. В схеме отображаются земли предоставленные для ведения ЛПХ, ФХ, КС, огородничества, индивидуального и дачного строительства и др. Основанием для разработки схемы явл задание. Оно подготавливается проектной организацией с участием специалистов районных с/х организаций, представителей районного исполнительного комитета и др заинтересованных учреждений.

Данное задание согласовывается с плановыми с/х органами области и утверждается облисполкомом. Схема ЗУ адм района включае след вопросы: 1)обоснование потребности в зем ресурсах для хозяйства; 2)выявление резервов земельдля использования; 3)обоснование очерёдности вовлечения новых земель в с/х оборот; 4)межотраслевое перераспределение земель и устранение недостатков в ЗП; 5)повышение уровня интенсивности использования зем ресурсов и продуктивности с/х земель; 6)разработка перспектив развития и совершенствования размещения отраслей с/х; 7)совершенствование размещения н.п, хц, дорожной сети и др коммуникаций; 8)защита земель от эрозии, сохранение и восстановление плодородия почв; 9)разработка мероприятий по улучшению ландшафтов, защите земель и водных источников от загрязнения; 10)установление границ охранных зон, заповедных и рекреационных зон; 11)опред потребности в капиталовлажениях; 12)расчёт экономической эффективности всех мероприятий.

Схема ЗУ адм р-на вкл-ет разделы:1 Анализ охр. И исп.земель. 2. Совершенств.ЗП 3.Перспективы исп. земель с/х предпр. 4.Улучшение с/х угодий и освоение земель. 5.Территор-ая орг АПК. 6.Природоохр. меропр. 7.Эффектив-ть схемы 8.Реализ-я схемы ЗУ. 9.Картограф. материалы.

Задачи: --обобщение материалов о состоянии и исп-ии земель; --оценка природных, эконом, экологич условий, хар-ка расселения и исп-я ресурсов; --анализ и оценка сложившихся ЗП; --опред тенденции динамики состояния и стр-ры распределения зем фонда; --опред ограничений хоз деятельности и направлений исп-я земель; --разработка концепций исп-я зем фонда; --опред эффективности исп-я земель, --разработка предложений по совершенствованию границ тер-х и адм-тер едениц, --обоснование мероприятий направленных на повышение эффект-ти исп-я с/х земель, совершенствование лесохозяйственного ЗП, развитие н.п и инфраструктуры; --опред объектов и объёмов перераспределения зем фонда. При составлении схем ЗУ адм района придерживаются след принципов: 1-гос управление и регулирование зем отношений; 2-адаптации производства природных, соц-х, эконом-х, эколог-х и др местным условиям; 3-равнаправного развития форм собственности на землю и форм хозяйствования на ней. 4-устойчивость ЗП, 5-комплексности развития ЗП и организации территории; 6-приоритетность сохранения природных ресурсов, охраны природы и окружающей среды; 7-согласованность интересов ЗП и ЗВ, 8-обсуждение и согласование разработок схемы с заинтересованными организациями.

Разработка схем з/у выполн.-я в 3 этапа: 1.Подготовительный 2.Составление схемы 3. Оформление и утверждение схемы. На 1 этапе сост-ся: Задание на разработку схемы, производится сбор материалов их анализ, подготавливается картографич. основа и выполняется обследование территории. На 2 эт. производят: разработку концепции составления схемы з/у, установление мероприятий схемы, подготовка пояснит. записки, расчетн. таблиц, создание картографич. материалов отражающих прогнозное предложение, согласование документ. схемы. На 3 эт. производ-ся: оформлен. докум. схемы, ее рассмотр. и утвержден., разраб. основн. положений схемы и тиражирование ее матер-ов.

Составлен. схемы з/у сост. в соотвеств. с заданием, в нем отражается: основание для разраб. схемы, срок выполн. работ, источн. и обьемы финансирован., основн. вопросы подлежащ. разработке, виды работ и сроки их выполнен., требования заказчика, перечень согласующих организац., состав докум. предьявляемых по окончанию работ.

Текстовая часть вкл. пояснит. зап., табл., перечень нормат. и методич. докум.и др.матер.-ы. Картографич. часть вкл. комплект карт м. 1:50000-1:100000. Расч.-пояснит.зап. вкл.: введение( основан. для разраб. схемы, цель и задачи схемы). 1) общ. сведен. о районе(пространственное положен. района, числ. его населен., особен. развит., задачи схемы). 2)прир. услов. и ресурсы (геогр. полож. р-на, клим. усл., рельеф). 3) распред. и состоян. зем. фонда(анализ распред. зем. р-на по катег.). 4) исп. зем. (фактич. исп. зем.). 5)организац. хоз. исп. зем.(осн. огранич. по исп. зем. адм. р-на). 6)совершенствование з/п-я (рассмотр. вопр. регион. эколог. сети, формиров. регион. экологич. Сети). 7)мероприят. по реализац. схемы з/у., заключ (мероприят. по реализац. схемы з/у, устанавлив. эффективн. намеч. мероприят.). В заключен. подвод. итоги прогнозн. предложений по исп. и охр. зем. рес. в р-не.