2. В чому полягає взаємозв’язок земельних відносин та природноресурсових відносин?

Взаимосвязь земельних правоотношений с природоресурсовыми проявляется в том, что они возникают в отношении одних и тех же объектов, которые регулируются одними нормативно правовими актами.

Нормативно-правові акти:

1. Конституція України, прийнята на п’ятій сесії 28 червня 1996 р. // Відомості Верховної Ради України. – 1996. – № 30. – Ст. 141.

2. Земельний кодекс України від 25 жовтня 2001 р. // Відомості Верховної Ради України. – 2002. - №3-4. – Ст. 27.

3. Закон України «Про оренду землі» в редакції Закону від 2 жовтня 2003 р. // Відомості Верховної Ради України. – 2004. - № 10. - Ст. 102.

4. Закон України від 11 грудня 2003 р. «Про оцінку земель» // Відомості Верховної Ради України. – 2004. - № 15. - Ст. 229.

5. Закон України від 19 червня 2003 р. «Про охорону земель» //Відомості Верховної Ради України. – 2003. - № 39. – Ст. 349.

6. Закон України від 22 травня 2003 р. «Про землеустрій» // Відомості Верховної Ради України – 2003. – № 36. – Ст. 282.

7. Закон України від 19 червня 2003 р. «Про державний контроль за використанням та охороною земель» // Відомості Верховної Ради України. – 2003. - № 39. – Ст. 350.

8. Закон України від 7 липня 2011 р. «Про державний земельний кадастр» // Офіційний вісник України. – 2011. - № 60. – Ст. 2405.

Тема 4. Право власності на землю.

(ДФН – 4 г., ВФН – 4 г., ЗФН – 2 г.)

Практичні завдання:

1. Близько двадцяти років тому громадянин Іванов отримав земельну ділянку, якою користуюся дотепер. Чи є сенс її приватизовувати?

Имеет смысл поскольку согласно ст. 119 Земельного Кодекса Украины граждане, которые добросовестно, открыто и непрерывно пользуются земельным участком в течение 15 лет, но не имеют документов, которые бы свидетельствовали о наличии у них прав на этот земельный участок, могут обратиться в орган государственной власти, Совета министров Автономной Республики Крым или органа местного самоуправления с ходатайством о передаче его в собственность или предоставление в пользование.

2. Громадянин в. Вирішив продати земельну ділянку, що надана йому для ведення особистого селянського господарства. Нотаріус відмовився засвідчити правочин. Вирішить справу.

В п.15 раздела 10 Земельного Кодекса Украины установлено:

До 1 января 2013 года не допускается купля-продажа или другим способом отчуждение земельних участков и изменение целевого назначения (использования) земельних участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц для ведения товарного сельскохозяйственного производства, земельных участков, выделенных в натуре (на местности) владельцам земельных долей (паев) для ведения личного крестьянского хозяйства, а также земельных долей (паев), кроме передачи их в наследство, обмена земельного участка на другой земельный участок согласно закону и изъятия (выкупа) земельных участков для общественных потребностей.

3. Який порядок зміни цільового призначення земельної ділянки?

Изменение целевого назначения земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, осуществляется по инициативе собственников земельных участков в порядке, устанавливаемом Кабинетом Министров Украины.

4. Які документи підтверджують право власності на земельну ділянку?

Право собственности на земельный участок удостоверяется: государственным актом,

гражданско-правовым соглашением об отчуждении земельного

участка, свидетельство о праве на наследство.

5. Назвіть стадії отримання земельної ділянки фізичними особами в порядку безкоштовного отримання.

1. Подача заявления в районную, местную или сельскую гос. администрации.

2. Рассмотрение заявления соответствующим органом.

3. Утверждение проекта приватизации земли.

4. Получение разрешения на разработку проекта землеустройства.

5. Согласование проекта комиссией по вопросам утверждения проекта землеустройства.

6. Принятие решения на утверждение проекта землеустройства.

6. Міська рада відмовила у наданні безоплатно у власність громадянинові земельної ділянки для зведення житлового будинку на підставі того, що нібито немає вільних ділянок. Де можна оскаржити це рішення і як перевірити, чи справді в місті немає ділянок для передачі громадянам під приватну забудову?

Решение может быть оспорено в судебном порядке. Для определения наличия свободного земельного участка необходимо обратиться с соответствующим завлением в государственный земельный кадастр.

7. Які земельні ділянки виступають об’єктом мораторію?

Земельные участки сельскохозяйственного назначения государственной и коммунальной собственности.

Земельные участки находящихся в собственности граждан и юридических лиц для ведения товарного сельскохозяйственного производства, земельных участков, выделенных в натуре (на местности) владельцам

земельных долей (паев) для ведения личного крестьянского хозяйства, а также земельных долей (паев), кроме передачи их в наследство.

8. Громадянка Петрова користується земельною ділянкою з 1993 року, в 2008 року вона її приватизувала. Нещодавно вона помітила, що межа між її та сусідньою ділянками зміщена, внаслідок чого частиною її городу користується сусід. Проте сусід це заперечує. Чи є можливість якось перевірити розташування межі, якщо між нашими ділянками не було постійних межових знаків?

Восстановление границ земельных участков проводятся по сведениям государственного кадастра недвижимости, которые отображаются в кадастровых выписках о земельных участках в виде координат поворотных точек.