3 Оценка эффективности капитальных вложений

3.1 Показатели общей эффективности проекта.

Показатели общей эффективности инвестиций определяется соотношением результата от вложений (К) и инвестиционных затрат (З). Для определения эффективности инвестиций в какой-либо объект или предприятие разрабатывается инвестиционный проект, в котором дается обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе описание проекта строительного объекта и практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-плана).

Показатели общей эффективности инвестиций, Э, определяется по формуле:

Э=П/К,

где П-размер чистой прибыли в год, тыс.руб;

К-сумма капитальных вложений,тыс. руб.

1 проект Э=3648/239000=0,15

2 проект Э=3192/26500=0,12

Срок окупаемости инвестиций (Т_о) – это временной период от начала реализации проекта, за который инвестиционные вложения покрываются суммарной разностью результатов или возврата затрат. Срок окупаемости иногда называют сроком возмещения затрат.

Срок окупаемости, Т_о,год. определяется по формуле:

Т_о=К/П

1 проект Т_о =23000/3648=6,30

2 проект Т_о =26500/3192=8,30

Вывод: Срок окупаемости меньше в 1 проекте. Значит 1 проект будет принят к исполнению.

3.2 Показатели сравнительной эффективности проекта

Суммарные (приведенные) затраты Е_п, определяется по формуле:

З_пр=Е_н*К+С_с →min

Где: Е_н –нормативный коэффициент окупаемости;

К –сумма капитальных влажений,тыс.руб.;

С_с – текущие затраты или себестоимость годового выпуска продукции , тыс.руб.

1 проект 0,15*23000+9600 = 13500

2 проект 0.15*26500+10200 =14175

Вывод: приведенные затраты меньше по 1 варианту.

Удельные трудозатраты, К_т, чел.-дн./тыс.руб., определяется по формуле:

К_т=Т_о/С_с

Где: Т-трудозатраты, чел.-дн.;

С_смр -сметная стоимость СМР, тыс.руб.

1 проект У_т =12075/17000=0,38

2 проект У_Т =11280/16100=0,70

Показатель удельных капитальных вложений, У_к, руб./ед., определяется по формуле:

У_к = К/ПМ

где ПМ-годовая производительная мощность, тыс.ед.

1 проект У_к=23000/1200=19,17

2 проект У_к=26500/1200=22,08

Вывод: удельные трудозатраты на возведение объекта ниже по первому проекту.

Удельный вес СМР, У_смр,%, определяется по формуле:

У_смр=С_смр/К*100%

1 проект У_смр=17000/23000*100=73

2 проект У_смр=16100/26500*100=60

Вывод: Удельный вес строительных затрат выше в первом варианте. Это означает что стоимость проектных работ больше во втором проекте.

Коэффициент использования площадей, К_п, определяется по формуле:

К_п=F_o/F_п

Где: F_o-общая площадь объекта, м^2;

F_п- полезная (производственная) площадь объекта_, м²

1 проект К_п=2520/1820=1,38

2 проект К_п=2520/1864=1,35

Вывод: Во втором проекте более эффективно используется общая площадь здания.