34. Заключение и расторжение договора.

Согласно п. 1 ст. 434 ГК договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если за­коном для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телефонной, электронной или иной связи, позво­ляющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Порядок заключения договора определяется главой 28 ГК и предполагает наличие двух этапов (стадий) в процессе заключения договора:

1). Предложение одной стороны, обращенное к другой, вступить в договорные отношения (оферта);

2) принятие предложения другой стороной (акцепт).

По общему правилу, договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если же в соответствии с законом требуется передача имущества или государственная регистрация договора, он признается заключен­ным с момента такой передачи или регистрации (ст.433 ГК).

Требования, предъявляемые к оферте:

- она должна быть адресована конкретному лицу (лицам);

- она должна быть достаточно определенной и выражать намерение лица считать себя заключившим договор после получения акцепта;

- она должна содержать все существенные условия договора.

Следует отметить, что реклама и иные предложения, адресо­ванные неопределенному кругу лиц, не являются офертой и рас­сматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.

Особой разновидностью является публичная оферта, которая содержит все существенные условия договора и выражает, намере­ние оферента заключить договор на данных условиях с любым, кто отзовется (п. 2 ст. 437 ГК).

Акцепт должен быть полным и безоговорочным. По общему правилу молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон.

Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом, но в то же время при­знается новой офертой.

Поскольку договор - это соглашение сторон, то и его изменение и расторжение происходит только по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК, другими законами или самим до­говором.

Изменение или расторжение договора по инициативе одной стороны возможно лишь в судебном порядке, если договор был существенно нарушен другой стороной, а также в других случаях, предусмотренных ГК, другими законами или договором.

Одним из таких случаев является существенное изменение обстоятельств (ст. 451 ГК).

Оно имеет место, когда обстоятельства изменились настоль­ко, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Для вынесения соответствующего судебного решения требу­ется одновременное наличие следующих условий:

l). В момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет.

2). Изменение обстоятельств вызвано причинами, которые не смогла преодолеть заинтересованная сторона.

3). Исполнение договора в прежнем виде повлекло бы для заинтересованной стороны существенный ущерб.

4). Риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Если изменение или расторжение договора происходит по взаимному согласию сторон, то соответствующее соглашение должно быть совершено в той же форме, что и договор.

Заинтересованная сторона может обратиться в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучение ответа в предусмотренный срок, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.

В случае изменения или расторжения договора обязательст­ва признаются измененными или прекращенными с момента заключения соответствующего соглашения и с момента вступления в законную силу судебного решения.

39