12. 1. Принципы гзк и гкн.

Принципы ведения ГКН

1. Единство технологии ведения ГКН на всей территории РФ;

2. Обеспечение общедоступности документации (кроме сведений о правообладателе);

3. Непрерывность актуализации сведений (кадастровых сведений);

4. Сопоставимость кадастровых сведений с информационными данными, сод. в др. гос. информационных ресурсах.

ГКН осуществляется на бумажных и электронных носителях. При несоответствии одного другому, приоритет отдается бумажному носителю. Документы ГКН должны храниться постоянно. Уничтожение или изъятие частей не допускается.В случае изменения кадастровых сведений ранее внесенные в ГКН сведения также сохраняются.

Принципы ведения ГЗК

1. единство системы и технологии ведения государственного земельного кадастра на всей территории Российской Федерации;

2. непрерывность внесения в государственный земельный кадастр изменяющихся характеристик земельных участков;

3. открытость сведений государственного земельного кадастра;

4. сопоставимость и совместимость сведений государственного земельного кадастра со сведениями, содержащимися в других государственных и иных кадастрах, реестрах, информационных ресурсах.

2. Платность как эк. Регулятор рационального и эффективного землепользования.

Одним из основных принципов построения эффективной системы зем. отношений является принцип платности землепользования. Особо значима возможность взимания платы за земельные ресурсы для органов местного самоуправления как одно из направлений увеличения доходной части муниципальных бюджетов. Платность землевладения и пользования ориентировано на поддержание экономически обоснованного уровня продуктивности угодий, их качественного состояния и на ресурсосбережение. Платность использования земли: (ст. 15 Земельного кодекса РФ)

1. Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

2. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. 

3. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. 

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. 

4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. 

5. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

14. 1.Основные сведения о земельных участках, содержащиеся в егрз

Единый гос. реестр земель представляет собой документ, который предназначен для проведения государственного кадастрового учета земельных участков. Единый гос. реестр земель содержит сведения о существующих и прекративших существование земельных участках. В Едином государственном реестре земель содержатся след. основные сведения о земельных участках:

• кадастровые номера;

• местоположение (адрес);

• площадь;

• категория земель и разрешенное использование земельных участков;

• описание границ земельных участков, их отдельных частей;

• зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения);

• экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю;

• качественные характеристики, в том числе показатели состояния плодородия земель для отдельных категорий земель;

• наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с земельными участками.

Моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый гос. реестр земель.