32. Захист права власності

Засоби цивільно-правового захисту права власності прподіляються на речово-правові, зобов'язально-правові, спеціальні.

Речово-правові засоби:

• віндикаційний позов — позов власника про витребування речі з чужого незаконного володіння;

• негаторний позов — позов власника, спрямований на захист його права власності від порушень, що не пов'язані з позбавленням власника володіння річчю;

• позов про визнання права власності власник майна може пред'я­вити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності

• позов про виключення майна з опису;

позов про виключення майна співвласника у разі виділу, поділу та продажу спільного майна.

Зобов'язально-правові засоби (власник перебуває у зобов'язаль­них (договірних) стосунках з правопорушником):

• позови про витребування майна від особи, якій воно було пере­дано у користування за договором;

• позови про відшкодування завданої власникові шкоди;

• позови про повернення майна, що придбане або збережене за рахунок коштів іншої особи без достатніх підстав.

• Спеціальні засоби:

• позови про визнання угоди недійсною;

• способи захисту права власності померлих осіб, визнаних без­вісно відсутніми або оголошених померлими;

• способи захисту прав власників від неправомірного втручання державних органів.

35. Характеристика договору довічного утримання.

Договор пожизненного содержания - это договор, по которому одна сторона (отчуждатель) передает другой стороне (приобретателю) в собственность жилой дом, квартиру или их часть, другое недвижимое или движимое имущество, имеющее значительную ценность, взамен чего приобретатель обязуется обеспечивать отчуждателя содержанием и (или) уходом пожизненно.

Правовая цель договора- переход имущества в собственность от отчуждателя к приобретателю, а также удовлетворение потребностей отчуждателя в содержании и (или) уходе.

Договор является односторонним (все обязанности по договору лежат на приобретателе), реальным, возмездным, алеаторным (рисковым) – размер материального обеспечения может оказаться больше стоимости отчуждаемого имущества.

Стороны:

Отчуждатель - физическое лицо независимо от его возраста и состояния здоровья.

Приобретатель - совершеннолетнее дееспособное физическое лицо, юридическое лицо.

Существенные условия: предмет и виды материального обеспечения и (или) ухода (попечения).

Предметом договора может быть жилой дом, квартира или их часть, другое недвижимое или движимое имущество, имеющее значительную ценность.

Материальное обеспечение может выражаться в виде питания , одежды, ухода, лечения.

Форма договора: 1)договор заключается в письменной форме с нотариальным удостоверением; 2) договор, по которому передается недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.

2. Отчуждатель имущества обязан:

- предупредить приобретателя о недостатках имущества, которое отчуждается по договору;

- предупредить приобретателя о всех существующих обременениях передаваемого имущества.

Отчуждатель имеет право:

- на надлежащий уход и (или ) материальное обеспечение по договору;

- требовать расторжение договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения приобретателем своих обязанностей;

- возврата ему отчуждаемого имущества, если оно находилось в пользовании приобретателя

Приобретатель имущества обязан:

-обеспечивать отчуждателя содержанием и (или) уходом пожизненно;

- хранить имущество отчуждателя, переданное по договору пожизненного содержания до перехода на него права собственности приобретателем;

- в случае смерти отчуждателя – похоронить его, даже если это не было предусмотрено договором.

Приобретатель имеет право:

- отказаться от договора пожизненного содержания, если его материальное положение изменилось настолько, что он не в состоянии оказывать отчуждателю надлежащим образом материальное обеспечение. Суд может оставить за приобретателем право собственности на часть имущества, с учетом продолжительности времени, в течении которого он надлежащим образом исполнял свои обязанности.

При невозможности дальнейшего исполнения приобретателем своих обязанностей по договору, его обязанности могут быть переданы с согласия отчуждателя члену семьи приобретателя или другому лицу с их согласия.

Приобретатель и отчуждатель могут договориться о замене вещи, которая была передана по договору пожизненного содержания, на другую вещь. В этом случае объем обязанностей приобретателя может быть по договоренности сторон изменен или оставлен без изменений.

Приобретатель не имеет права до смерти отчуждателя продавать, дарить, менять имущество, переданное по договору пожизненного содержания, заключать относительно его договор залога, передавать его в собственность другому лицу на основании другой сделки.

Утрата, повреждение имущества, которое было передано приобретателю, не являются основанием для прекращения либо уменьшения объема его обязанностей перед отчуждателем.