2 Неустойка как способ обеспечения исполнения обязательств

Неустойка - это определенная законодательством или догово­ром денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредито­ру, если иное не предусмотрено законодательными актами, в слу­чае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

ГК закрепил две разновидности неустойки: пеню и штраф.

Пеня взыскивается при просрочке исполнения обязательства и начис­ляется непрерывно за каждый день просрочки в течение опреде­ленного времени или всего периода просрочки. Она определяется в процентном отношении к сумме невыполненного обязательства.

Штраф - это однократно взыскиваемая неустойка.

Различают законную (устанавливается законодательством для некоторых видов обязательств и подлежит обязательному взыска­нию по требованию истца) и договорную (устанавливается согла­шением сторон) неустойку.

С точки зрения соотношения неустойки с возмещением убыт­ков закон различает:

• зачетную неустойку (у должника сохраняется обязанность возмещать убытки, но только в той части, которая не покрыта неустойкой);

• штрафную неустойку (кредитор вправе требовать возмеще­ния причиненных убытков в полной сумме сверх неустойки);

• исключительную неустойку (кредитор не имеет права на воз­мещение убытков ни сверх, ни помимо неустойки), т.е. взыскива­ется только неустойка;

• альтернативную неустойку (у кредитора есть возможность вы­бора между неустойкой и возмещением убытков).

По общему правилу неустойка является зачетной, если иное не установлено законодательством или соглашением сторон.

3. Залог как способ обеспечения исполнения обязательств

Залог - это такой способ обеспечения, при котором в случае неисполнения должником обязательства кредитор имеет право по­лучить удовлетворение из стоимости заложенного имущества пре­имущественно перед другими кредиторами (ст. 315 ГК).

Предметом залога может быть любое имущество, за исключе­нием имущества, изъятого из оборота, и денежных средств (по­скольку это противоречит сущности залога).

Залог возникает в силу договора либо на основании акта зако­нодательства. В договоре указываются: предмет залога и его стои­мость, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспе­чиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

Договор о залоге оформляется в письменной форме. Договоры об ипотеке (залоге недвижимого имущества), о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору подлежат нотариальному удостоверению. Договор об ипотеке требует государственной регистрации. Залог вещей в ломбарде оформляется выдачей ломбардом залогового билета.

Виды залога:

• залог, при котором предмет залога остается у залогодателя;

• залог недвижимости (ипотека);

• залог товаров в обороте;

• залог вещей в ломбарде;

• заклад;

• залог прав и ценных бумаг.

Реализация заложенного имущества, на которое обращено взы­скание, производится путем продажи с публичных торгов в поряд­ке, установленном процессуальным законодательством.

Иной порядок установлен для реализации имущества, заложен­ного в ломбарде. Ломбард вправе продать заложенную вещь в слу­чае невозвращения в срок суммы кредита, обеспеченного ее зало­гом, сделав это на основании исполнительной надписи нотариуса, дипломатического агента дипломатического представительства Республики Беларусь и консульского должностного лица консуль­ского учреждения Республики Беларусь по истечении льготного месячного срока в порядке, установленном для реализации зало­женного имущества.

Прекращается право залога в случаях и в порядке, предусмотрен­ных законодательством, в том числе: при прекращении обеспеченно­го залогом обязательства (при его исполнении); по требованию за­логодателя при наличии предусмотренных законодательством осно­ваний; в случаях гибели заложенной вещи или прекращения залого­вого права по установленным в законе основаниям и т.д.