Календарный план строительства комплекса зданий и сооружений

В календарном плане строительства комплекса зданий и сооружений в составе ПОС определяются сроки и очередность строительства основных и вспомогательных зданий, узлов и этапов работ с распределением объемов СМР по периодам строительства.

Продолжительность строительства не должна превышать нор­мативной продолжительности, определяемой СНиПом.

Задел в строительстве — объем работ, который должен быть предварительно выполнен на переходящих объектах к концу года или планируемого периода для обеспечения непрерывности про­изводства и ритмичности ввода в эксплуатацию строящихся зда­ний и сооружений.

Например, если монтажная организация с начала нового года заключила контракт на монтаж строительных конструкций на объекте, то там на 1 января другие организации должны предва­рительно выполнить земляные работы и работы нулевого цикла. Задел зависит от отрасли строительства, характера объектов, их размеров, сроков сооружения и т.д. и устанавливается расчет в соответствии с нормативами.

По данным календарного плана строительства разрабатывают следующие документы:

1. организационно-технологические схемы оптимальной последовательности возведения зданий и сооружений;

2. ведомости потребности в конструкциях, материалах и оборудовании с распределением по периодам строительства;

3. ведомость объемов СМР с выделением работ по основным зданиям, комплексам и периодам строительства;

4. график потребности в кадрах строителей для всех организаций, включая работников обслуживающих хозяйств;

5. график потребности в основных строительных машинах.

Исходными данными для составления календарного плана строительства комплекса зданий и сооружений являются:

- строительная, сметная и другие части проекта, в том числе ПОС;

- разработанные ранее ведомости объемов работ, расчеты ресурсов, организационно-технологические схемы и описания методов производства сложных СМР;

- нормативные и контрактные сроки строительства комплекса;

- документация изысканий, в том числе данные о возможностях материально-технической базы строительства.

Календарный план строительства отдельного объекта

Календарный план строительства отдельного объекта (КП) разрабатывается в разделе ППР на стадии рабочей документации. Он является основным документом, по которому осуществляется руководство и контроль за ходом СМР, координируется работа субподрядных организаций.

Сроки работ, установленные в КП, используются в качестве исходных в детальных плановых документах: недельно-суточных графиках, сменных заданиях и др.

Исходными данными для разработки КП являются:

1. комплексный календарный план в составе ПОС;

2. директивное задание и нормативы продолжительности строи­тельства;

3. рабочие чертежи и сметы;

4. данные о технических возможностях организаций-участников строительства;

5. технологические карты на строительные процессы.

В процессе разработки КП составляется номенклатура работ, подсчитываются их объемы. Рассчитывается нормативная трудо­емкость работ.

Выбираются методы выполнения работ и средства механиза­ции; определяются составы бригад и звеньев.

Определяется технологическая последовательность выполне­ния работ и устанавливается число исполнителей и сменность работ.

Определяются продолжительность работ и их взаимосвязь; при необходимости корректируется число исполнителей.

Составляется график потребностей в ресурсах. Расчетную про­должительность работ сравнивают с нормативной (при необходи­мости корректируют).

При наличии типовых ТК уточняют их привязку к местным условиям и принимают данные ТК в качестве расчетных.

Рассмотрим порядок заполнения левой части КП (табл. 16.2, графы 1...11).

Таблица 16.2