3. Описание объекта оценки

1. Документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки

Объектом оценки является квартира, общей площадью 59,8 кв.м., расположенная по адресу Алтайский край, г. Заринск, ул. Металлургов, д.17, кв.188.

Для исследования заказчиком были предоставлены следующие документы:

- Свидетельство о государственной регистрации права АВ 859114 от 25.08.1999 г.;

- Свидетельство о государственной регистрации права АВ 859115 от 25.08.1999 г.;

- Выписка из технического паспорта жилого помещения на квартиру №188 по состоянию на 30 июня 2011 года;

- Кадастровый паспорт №8824 от 20.07.2011 г.

Копии перечисленных документов представлены в Приложении к настоящему отчету.

2. Описание местоположения объекта оценки

Описание местоположения дома, в котором находится объект оценки, приведено в таблице 3.2.1

Таблица -3.2.1

Показатель	Описание или характеристика показателя
Округ, район	Объект оценки расположен во втором микрорайоне города Заринска.
Местоположение в районе	Квартал, в котором расположен объект оценки, ограничен улицами: Металлургов, 25 Партсъезда, Союза Республик и пр.Строителей.
Преобладающая застройка микрорайона	Застройка многоэтажных жилых домов
Обеспеченность общественным транспортом	В районе хорошая проходимость общественного транспорта.
Объекты социальной инфраструктуры района в пределах пешей доступности (менее 1 км).	В пределах 500 метров от объекта оценки расположены школа, необходимые магазины, детский сад и т.д.
Обеспеченность объектами социальной инфраструктуры	Хорошая.
Экологическая обстановка района	Благоприятная.
Объекты промышленной инфраструктуры района	Отсутствуют.
Объекты транспортной инфраструктуры района	Маршрутное такси, автобусы
Состояние прилегающей территории	Состояние хорошее. Имеются зелёные насаждения.
Дополнительная существенная информация	Отсутствует.

3. Характеристика здания

Описание здания, в котором расположен объекта оценки приведено в таблице 3.3.1

Таблица – 3.3.1

Показатель	Описание или характеристика показателя
Материал стен	Панельные стены
Назначение	Жилое
Фактическое использование	По назначению.
Памятник архитектуры и культуры	Нет.
Год постройки	н/д
Год последнего обследования	н/д
Год последнего капитального ремонта	Сведения отсутствуют.
Состояние здания	Хорошее
Техническое обеспечение здания	Холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, центральное отопление, канализация.
Организованная стоянка личного а/т или подземный гараж	Есть парковка рядом с домом.
Количество этажей в здании	9
Дополнительная существенная информация	Сведения отсутствуют