- •1 Договор купли-продажи: понятие, значение, условия договора. Виды договоров купли – продажи.
- •3 Качество товара по договору купли продажи
- •2 Обязанности продавца по договору купли-продажи.
- •4 Ответственность продавца за изъятие товара у покупателя по иску третьего лица по основаниям, возникшим до момента заключения договора купли – продажи.
- •5 Обязанности покупателя по договору купли-продажи. Способы оплаты товара. Последствия непринятия товара покупателем. Ответственность покупателя за неуплату покупной цены.
- •6 Договор розничной купли-продажи.
- •7 Договор поставки: понятие, сфера его применения, заключение договора, урегулирование разногласий при заключении договора.
- •8 Обязанности поставщика по договору поставки и последствия их нарушения.
- •9 Договор поставки товаров для государственных и муниципальных нужд.
- •10 Договор контрактации
- •11 Договор продажи недвижимости:
- •12 Договор энергоснабжения
- •13 Договор продажи предприятия
- •14 Договор мены
- •15 Договор дарения
- •16. Договор ренты.
- •17 Договор аренды: понятие, форма и содержание договора аренды.
- •18 Содержание договора аренды.
- •19 Договор проката.
- •20 Договор аренды транспортных средств.
- •21 Договор аренды здания или сооружения (даЗиС).
- •22 Договор аренды предприятия
- •25 Понятие жилищного фонда. Состав и виды жилищных фондов.
- •24 Договор на безвозмездное пользования имуществом.
- •26 Условия и порядок предоставления жилых помещений в пользование по договору социального жилищного найма в домах государственного и муниципального жилищных фондов социального использования.
- •29 Обмен жилыми помещениями.
- •27 Договор социального найма жилых помещений. Стороны в договоре. Понятие члена семьи нанимателя. Предмет договора найма социального жилого помещения.
- •31 Изменение договора соц найма
- •28 Права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.
- •32. Поднаниматели и временные жильцы
- •33 Прекращение договора соц найма. Выселение
- •2.Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
- •3.Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
- •34 Договор коммерческого найма жилого помещения
- •35 Договор подряда: понятие, признаки и содержание договора подряда. Виды подрядных договоров.
- •36. Права и обязанности сторон по договору подряда
- •37. Договор бытового подряда
- •38 Договор строительного подряда
- •39 Договор долевого участия строительстве
- •40 Договор подряда для государственных нужд.
- •42 Договор об оказании услуг.
- •41 Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
- •43 Обязательство по предоставлению транспортных средств и предоставлению груза к перевозке. Основания возникновения, содержание, ответственность за нарушение обязательства.
- •44 Договор перевозки груза: понятие, порядок заключения договора. Форма договора, участники договора.
36. Права и обязанности сторон по договору подряда
Обязанность заказчика:
1. Может принять на себя обязанность предоставить все материалы / их часть: если есть такая обязанность, то материалы должны быть предоставлены в срок и надлежащего качества. При неисполнении – срок исполнения договора отодвигается. Материалы должны быть пригодны для выполнения данной работы.
Подрядчик должен предупредить о непригодности материала и необходимости их замен. Если предупредил, но заказчик настаивает на своем – риск переходит на заказчика, за подрядчиком сохраняется право на оплату.
2. Должен обеспечить подрядчику условия для выполнения работы.
3. Принять результат работы: у заказчика есть право на отказ от своего заказа, но он должен вознаградить подрядчика за работу и возместить убытки (в пределах ранее установленной цены) до момента полного выполнения работы.
Отказаться от готовой работы не может. При отказе должен оплатить + несет риск случайной гибели.
4. Обязанность оплатить (не за работу, а за результат): подрядчик выполняет работу за свой риск; заказчик выплачивает только выполненную, готовую, предоставленную ему работу. Если нет указанной цены – ст. 424 ГК. Обычно в договоре содержатся указания на вознаграждение.
Если цена указана, то она может быть двоякой:
- твердой (цена за полученный результат выплачивается в твердой сумме, не смотря на различные изменения). Не меняется за исключением наступления ЧС и нарушения баланса интересов – ст. 450 ГК – расторжение договора;
- не твердая цена (когда сложно определить фактические объемы работы).
Составляется примерная смета, примерная стоимость – расчеты по примерной цене. Если нет заявления о ее изменения – расчет по примерной цене. Если есть изменения – подрядчик обязуется предупредить заказчика о пересмотре примерной сметы. Если выполнена работа без предупреждения заказчика – подрядчик лишается права требовать повышения в цене.
Обязанности подрядчика:
1. Должен выполнить работу на свой риск, который является обратной стороной его самостоятельности;
2. Должен выполнить работу в соответствии с заказом: отступать от него он не может – должен получить согласие заказчика.
3. Должен выполнить работу в установленный срок: в виде возмещения убытков, неустойки – отказ от услуг подрядчика (если появляется опасность нарушения – конечные средства – удорожание на первоначальную цену.
4. Выполнить работу качественной: при приемки результатов заказчик осматривает его на наличие дефектов. Скрытые дефекты выявляются во время эксплуатации. О явных недостатках должно быть заявление заказчика подрядчику, который должен их устранить вплоть до того, чтобы переделать работу.
Скрытые дефекты дают право заказчику предъявить претензии подрядчику: исправить без дополнительной оплаты; может отказаться от заказа и истребовать все уплаченные суммы + убытки (при их неустранимости).
Данные требования должны быть заявлены в течение двух лет после принятия работы (начинает течь с момента принятия заказа; является пресекательным сроком защиты своего права).
Срок исковой давности - 1 год (по требованию о качестве), начинает течь с момента обнаружения дефектов, которые обнаруживаются в течении 2х лет с момента передачи. На некоторые виды работу могут быть установлены гарантийные сроки. Если они менее 2х лет – бремя доказывания лежит на заказчике.
Если в течение гарантийного срока – виновность подрядчика.
Срок исковой давности – с момента заявления претензий в течение гарантийного срока.
5. Должен возвратить материалы или оставшуюся часть материалов заказчику.
6. Обязан поделиться экономией.
7. Передать вместе с работой соответствующую документацию.
Права заказчика во время выполнения работы подрядчиком
1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
2. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
Право подрядчика на удержание
При неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, подрядчик имеет право на удержание в соответствии со статьями 359 и 360 настоящего Кодекса результата работ, а также принадлежащих заказчику оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи, остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества заказчика до уплаты заказчиком соответствующих сумм.