- •Оценка бизнеса
- •Санкт-Петербург
- •Допущено
- •Содержание
- •1. Общие положения
- •Методические указания к изучению дисциплины
- •Методические указания к выполнению контрольной работы
- •4. Контрольные задания
- •Методические указания к решению задачи 1
- •Методические указания к решению задачи 2
- •Методические указания к решению задачи 3
- •Методические указания к решению задачи 4
- •Методические указания к решению задачи 5
- •Требования к оформлению контрольной работы
- •Список литературы Нормативно-правовые акты
- •Основная литература
- •Дополнительная литература
- •Содержание дисциплины (Извлечение из рабочей программы дисциплины) раздел.1. Организационно-управленческие и правовые аспекты оценки бизнеса
- •Тема 1. Основные понятия и цели оценки бизнеса
- •Тема 2. Нормативно-правовая база оценки бизнеса
- •Тема 3. Временная оценка денежных потоков
- •Тема 4. Информационная база оценки
- •Тема 5. Задание и отчет об оценке бизнеса предприятия
- •Раздел 2. Основные подходы к оценке бизнеса
- •Тема 6. Доходный подход к оценке бизнеса
- •6.1. Метод дисконтированного денежного потока
- •6.2. Метод прямой капитализации
- •Тема 7. Затратный подход к оценке бизнеса
- •Тема 8. Сравнительный подход к оценке бизнеса
- •Тема 14. Разработка программы финансового оздоровления предприятия
- •Тема 15. Оценка инвестиционных проектов
- •Тема 16. Особенности оценки стоимости банка
- •Тема22. Сравнительный подход к оценке недвижимости
- •Тема 23. Методы оценки земельных участков
- •Тема 24. Оценка недвижимости с участием ипотечного кредита
- •Пример оформления титульного листа контрольной работы
- •Оценка бизнеса
- •Санкт-Петербург
Тема 3. Временная оценка денежных потоков
Теория изменения стоимости денег, временная оценка денежных потоков, будущая и текущая стоимость денежного потока. Текущая и будущая стоимость аннуитета, взнос на амортизацию денежной единицы, накопление единицы за период, фактор фонда возмещения.
Тема 4. Информационная база оценки
Требования к информации, используемой в процессе оценки; основные источники информации. Система информации, внешняя и внутренняя информация, факторы макроэкономического риска.
Подготовка финансовой документации в процессе оценки. Инфляционная корректировка отчетности в процессе оценки. Нормализация бухгалтерской отчетности, корректировка доходов и расходов, формирование факторов себестоимости, корректировка по методу учета запасов, корректировка данных бухгалтерской отчетности с целью определения рыночной стоимости активов. Трансформация бухгалтерской отчетности. Вычисление относительных показателей в процессе оценки, расчет сводной таблицы финансовых коэффициентов.
Тема 5. Задание и отчет об оценке бизнеса предприятия
Предварительный осмотр объекта оценки и заключение договора об оценке. Требования, предъявляемые к отчету об оценке. Задачи, структура и содержание отчета. Пример отчета об оценке предприятия.
Раздел 2. Основные подходы к оценке бизнеса
Тема 6. Доходный подход к оценке бизнеса
6.1. Метод дисконтированного денежного потока
Доходный подход к оценке бизнеса. Метод дисконтированных денежных потоков. Сущность метода, основные этапы оценки методом ДДП: выбор модели денежного потока, определение длительности прогнозного периода, ретроспективный анализ и прогноз валовой выручки от реализации, анализ и прогноз расходов, анализ и прогноз инвестиций, расчет величины денежного потока для каждого года прогнозного периода, определение ставки дисконта, расчет величины стоимости в постпрогнозный период, расчет текущих стоимостей будущих денежных потоков и стоимости в постпрогнозный период, внесение итоговых поправок.
6.2. Метод прямой капитализации
Метод прямой капитализации: сущность и особенности применения. Основные этапы применения метода: анализ финансовой отчетности, ее нормализация и трансформация, выбор величины прибыли, расчет адекватной ставки капитализации, определение предварительной величины стоимости, проведение поправок на наличие нефункционирующих активов, проведение поправок.
Тема 7. Затратный подход к оценке бизнеса
Сущность затратного подхода, метод чистых активов и метод ликвидационной стоимости.
Этапы оценки стоимости бизнеса при использовании метода стоимости чистых активов. Понятие чистых активов. Приказ Министерства финансов и ФКЦБ № 10н-03-/6пз от 29 января 2003 г. «О порядке оценки стоимости чистых активов акционерных обществ».
Тема 8. Сравнительный подход к оценке бизнеса
Общая характеристика сравнительного подхода, теоретические основы сравнительного подхода; типы информации, используемые при сравнительном методе. Основные методы сравнительного подхода: метод компании-аналога, метод сделок, метод отраслевых коэффициентов. Основные принципы отбора предприятий-аналогов. Характеристика ценовых мультипликаторов: мультипликаторы цена/прибыль, цена/денежный поток, мультипликатор цена/дивиденды, мультипликатор цена/выручка от реализации, мультипликатор цена/балансовая стоимость, мультипликатор цена/чистая стоимость активов. Формирование итоговой величины стоимости.
РАЗДЕЛ 3. ОЦЕНКА БИЗНЕСА В КОНКРЕТНЫХ ЦЕЛЯХ
Тема 9. Оценка стоимости контрольных и неконтрольных пакетов акций
Методы, применяемые при оценке стоимости акций компаний; премия за приобретение контрольного пакета, скидка за неконтрольный характер пакета, скидка за недостаточную ликвидность ценных бумаг.
Оценка стоимости неконтрольных пакетов, основные подходы к оценке: подход «сверху-вниз», «горизонтальный» подход, подход «снизу-вверх». Вывод итоговой величины стоимости.
Тема 10. Оценка стоимости нематериальных активов
Характеристика и классификация нематериальных активов. Проблемы оценки НМА. Последовательность оценки НМА.
Применение доходного подхода к оценке: метод избыточных прибылей, метод дисконтированного денежного потока, метод освобождения от роялти, метод преимущества в прибылях. Применение затратного подхода к оценке: метод стоимости создания. Сравнительный подход к оценке НМА.
Тема 11. Оценка стоимости финансовых вложений
Оценка рыночной стоимости облигаций. Оценка рыночной стоимости акций: оценка привилегированных и обыкновенных акций. Виды стоимости акций. Модель бесконечного (постоянного роста) - модель Гордона, модель двухстадийного роста, модель трехстадийного роста.
Тема 12. Оценка стоимости машин и оборудования
Применение доходного, затратного и сравнительного подходов к оценке машин и оборудования. Взаимосвязь и различия методики оценки машин и оборудования и методики оценки недвижимости. Особые случаи оценки стоимости машин и оборудования: при лизинговых операциях.
Тема 13. Реструктуризация предприятия на основе оценки рыночной стоимости
Понятие реструктуризации предприятия, слияние, присоединение, разделение и выделение. Внутренние и внешние факторы развития бизнеса, операционная, инвестиционная и финансовая стратегии предприятия. Стоимость как критерий эффективности проводимых преобразований. Модель расчета стоимости предприятия в целях реструктуризации. Внутренние и внешние источники стоимости. Оценка предполагаемого проекта реорганизации предприятия.