Контрольные вопросы для самопроверки

1. В каких случаях покупатель вправе потребовать расторжения договора и возврата уплаченной денежной суммы?

2. Какие дополнительные обязанности несет продавец по договору розничной купли-продажи?

3. Какие меры по защите интересов покупателя по договору розничной купли-продажи предусмотрены в Законе РФ 07.02.1992 № 2300-I «О защите прав потребителей»?

4. Как осуществляется урегулирование разногласий при заключении договора поставки?

5. В каких случаях нарушение договора поставки поставщиком предполагается существенным?

6. В чем заключаются особенности договора поставки?

7. Какие основные разъяснения даны Пленумом ВАС РФ по вопросам, связанным с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки?

8. В каком порядке осуществляется заключение договоров поставки для государственных и муниципальных нужд?

9. В чем состоят особенности договора энергоснабжения?

10. Каковы существенные условия договора продажи недвижимости (продажи предприятия)?

11. В чем состоят особенности продажи жилых помещений?

12. Какие меры предусмотрены в ГК РФ по защите интересов кредиторов предприятия?

13. В чем заключаются общие черты договора продажи недвижимости и продажи предприятия?

14. Какие объекты могут передаваться по договору дарения?

15. В каких случаях дарение запрещено законом?

16. В каких случаях даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать одаряемому в будущем вещь?

17. Какие меры предусмотрены в законе по защите прав получателя ренты?

18. Чем отличается пожизненная рента от постоянной ренты?

19. Какие, по Вашему мнению, имеются пробелы в гражданском законодательстве, регулирующем отношения по купли-продажи (дарению, рентные правоотношения)?

Тема 2.2. Договоры, направленные на передачу имущества во временное пользование

Договор имущественного найма по российскому дореволюционному гражданскому праву и по гражданскому праву советского периода.

Понятие и признаки договора аренды.

Объекты аренды. Форма и государственная регистрация договора. Срок договора аренды. Арендная плата. Содержание договора аренды.

Досрочное расторжение договора аренды.

Выкуп арендованного имущества.

Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой.

Договор проката: понятие, элементы, содержание.

Договор аренды транспортного средства с экипажем: форма, права и обязанности сторон, ответственность за вред, причиненный транспортным средством. Договор аренды транспортного средства без экипажа: форма, права и обязанности сторон, ответственность за вред, причиненный транспортным средством.

Договор аренды здания или сооружения: существенные условия и форма. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения.

Договор аренды предприятия: понятие и содержание. Форма и государственная регистрация договора аренды предприятия. Передача арендованного предприятия. Права кредиторов при аренде предприятия.

Финансовая аренда (лизинг). Правовая природа договора лизинга. Международный лизинг. История правового регулирования лизинга в России. Законодательство, регулирующее лизинговые правоотношения. Существенные условия и форма договора лизинга.

Методы проверки права собственности владельца арендуемого имущества, правоспособности арендодателя или его представителя, прав третьих лиц на арендуемое имущество и других правовых аспектов, связанных с арендой. Подмена договора аренды договором о совместной деятельности, договором поставки и подряда, другими типами договоров.

Понятие и признаки договора найма жилого помещения. Договор коммерческого найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения.

Контрольные вопросы для самопроверки

1. Какие права и обязанности имеют стороны договора аренды?

2. В чем заключаются особенности проката (аренды недвижимости, предприятия)?

3. По каким показателям договор аренды транспортного средства с экипажем отличается от договора аренды транспортного средства без экипажа?

4. Какие основные положения Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге восприняты российским гражданским законодательством?

5. Что представляет собой мнимая аренда и ее правовые последствия?

6. Какие можно использовать методы проверки права собственности владельца арендуемого имущества, правоспособности арендодателя или его представителя, прав третьих лиц на арендуемое имущество?

7. Чем договор коммерческой концессии отличается от договора аренды?

8. Какие общие черты имеют договор коммерческого найма жилого помещения и договор социального найма жилого помещения?

9. Какие основания изменения и расторжения договора коммерческого (социального) найма жилого помещения предусмотрены в гражданском и жилищном законодательстве?

10. Какие, по Вашему мнению, имеются пробелы в гражданском законодательстве, регулирующем арендные отношения (отношения по найму жилого помещения)?