- •I. Учет земель.
- •II. Экономическая оценка земель административного района.
- •III. Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий в субъекте российской федерации.
- •Учет земель в землевладении (землепользовании).
- •Учет земель в административном районе.
- •Часть II
- •Бонитировка почв.
- •Отбор показателей естественных свойств для
- •Экономическая оценка пахотных земель.
- •И урожайности ___________________
- •44 Группе почв
- •Расчет структурной шкалы оценки
- •2.3 Оценка земель хозяйств и района.
- •2.3.1 Определение показателей частной экономической оценки хозяйств и района.
- •2.3.2 Определение показателей общей экономической оценки хозяйств района.
- •Применение результатов экономической оценки.
- •3.2 Определение интегральных показателей по плодородию почв, технологическим свойствам земель и местоположению.
- •3.2.1 Определение балла бонитета почв и индекса технологических свойств по объектам оценки
- •3.2.2. Определение эквивалентного расстояния внехозяйственных грузоперевозок и нормативной грузоемкости по объекту оценки.
- •3.3. Стоимостная оценка сельскохозяйственных угодий
- •Экономическая оценка земель.
- •II Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий в субъекте Российской Федерации.
- •Словарь понятий и терминов
- •Структура затрат, принятая при оценке сельскохозяйственных угодий (в долях).
И урожайности ___________________
Группы почв |
Урожайность, Y |
Величина признака, X |
X*Y |
Y2 |
X2 |
81 |
|
|
|
|
|
103 |
|
|
|
|
|
97 |
|
|
|
|
|
95 |
|
|
|
|
|
44 |
|
|
|
|
|
45 |
|
|
|
|
|
47 |
|
|
|
|
|
48 |
|
|
|
|
|
72 |
|
|
|
|
|
73 |
|
|
|
|
|
Сумма |
|
|
|
|
|
r = ------------------------------------------------------ =
m =
t =
сельскохозяйственных культур по ключевым хозяйствам области”. В таблицах №№3 и 4 приведена нумерация групп почв в соответствии с “Общесоюзной группировкой почв”, в дальнейшем, начиная с таблицы №5, с целью упрощения, нумерация групп почв будет осуществляться римской оцифровкой от I до X.
В расчетно-графической работе предлагается к рассмотрению, так называемый, ”выборочный” способ определения базисной урожайности. Он заключается в использовании информации о размере посевных площадей и величине валовых сборов во первых по большому массиву хозяйств (в нашем примере по области), во вторых эта информация приводится по “ключевым” (типичным) хозяйствам. “Ключевые” хозяйства имеют средний уровень экономического развития, средний уровень агротехники и по природным характеристикам – не менее 70% одной из оцениваемых почвенных групп. “Ключевые” хозяйства выбираются в каждом районе области по 4-5 хозяйств от района. В приложении №6 приведены показатели посевных площадей и валовых сборов по 9 из 10 оцениваемых групп почв, так как первая группа почв, получающая в нашем примере наивысший показатель качества –100 баллов, является для “ключевых” не характерным, так как на лучших почвах даже отстающее предприятие будет добиваться средних показателей по урожайности, имея самый низкий экономический и агротехнический уровень.
Для определения базисной урожайности студент используя информацию о почвенной характеристике хозяйств области (графа 2, приложения 6) и данные о валовых сборах и посевных площадях по выбранной культуре (графы 3-14), начиная со второй группы почв, суммирует эти показатели по каждой группе отдельно. Результаты (суммы валовых сборов и посевных площадей по группам почв) заносятся во 2 и 3 графы расчетной таблицы №5. Частное от деления суммарных показателей валового сбора на общую посевную площадь по каждой группе почв дает величину базисной урожайности этой группы почв. Результаты расчета приводятся в графе 4 таблицы №5.
Величину базисной урожайности заданной культуры на первой группе почв студент рассчитывает, как линейную прогрессию между показателями урожайности третьей и второй группы или берет из исходных данных (вариант “Культура”, но не своя культура).
Таблица 5
Расчет урожайности ______________________ по группам почв
Группы почв |
Площадь, га |
Валовой сбор, ц |
Урожайность, ц/га |
1 |
2 |
3 |
4 |
I |
|
|
|
II |
|
|
|
III |
|
|
|
IV |
|
|
|
V |
|
|
|
VI |
|
|
|
VII |
|
|
|
VIII |
|
|
|
IX |
|
|
|
X |
|
|
|
В целях полноценного изучения процесса экономической оценки необходимо иметь информацию по всему ряду урожайности ведущих культур, поэтому в исходных данных “Культура” приведены показатели урожайности на 10 группах почв остальных пяти культур.
Эта информация заполняется студентом в таблицу №6 с обязательным добавлением результатов расчета урожайности культуры по варианту индивидуального задания (Таблица №5).
На основании заполненной таблицы №6 студент рассчитывает шкалы оценки пашни по урожайности в разрезе почвенных групп (в баллах), используя формулу 4. Расчет проводится в таблице №7. Там же, в таблице №7 рассчитывается цена балла шкалы урожайности каждой культуры для трех уровней экономического развития. Цена балла это количество признака, деленное на соответствующую величину балла. Для среднего уровня хозяйствования используются данные урожайности таблицы №7, расчет показателей цены балла для уровня передовых хозяйств и госсортучастков выполняется с использованием справочной таблицы №8. Следует заметить, что данные таблицы №8 приведены для условий 44 группы почв (V группа), следовательно, показатели баллов из таблицы №7 так же нужно выбирать по V группе почв.
Таблица 6
Урожайность основных сельскохозяйственных культур по группам почв (в ц.)
Группы почв |
Куку- руза (зеленая масса) |
Озимая пшеница |
Много-летние травы |
Озимая рожь |
Карто- фель |
Лен (во-локно) |
I |
|
|
|
|
|
|
II |
|
|
|
|
|
|
III |
|
|
|
|
|
|
IY |
|
|
|
|
|
|
Y |
|
|
|
|
|
|
YI |
|
|
|
|
|
|
YII |
|
|
|
|
|
|
YIII |
|
|
|
|
|
|
IX |
|
|
|
|
|
|
X |
|
|
|
|
|
|
Таблица 7
Шкала оценки пашни по урожайности (в баллах)
Группы почв |
Куку-руза |
Озимая пшеница |
Много-летние травы |
Озимая рожь |
Карто- фель |
Лен |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
I |
|
|
|
|
|
|
II |
|
|
|
|
|
|
III |
|
|
|
|
|
|
IV |
|
|
|
|
|
|
V |
|
|
|
|
|
|
VI |
|
|
|
|
|
|
VII |
|
|
|
|
|
|
VIII |
|
|
|
|
|
|
IX |
|
|
|
|
|
|
X |
|
|
|
|
|
|
Цена балла А) |
|
|
|
|
|
|
Б) |
|
|
|
|
|
|
B) |
|
|
|
|
|
|
А) средний уровень хозяйства; Б)передовые хозяйства; В) госсортучастки.
Таблица 8
Сведения об урожайности основных сельскохозяйственных
культур при различных уровнях ведения хозяйства на