Исходные данные для расчета

Функционирует некое предприятие, на котором годовой выброс загрязняющих веществ в атмосферу в виде двуокиси азота составляет 200 т, окиси углерода 100 т, сероуглерода 40 т (m_n – для атмосферы).

Показатель относительной агрессивности (A_n): двуокиси азота 41,1 т/т; окиси углерода 1 т/т; сероуглерода 184,2 т/т.

Значение показателя, характеризующего относительную опасность загрязнения атмосферы над территорией рассматриваемого предприятия (σ_а) – 4.

Коэффициент f_a, учитывающий характер рассеивания примеси в атмосфере равен 0,8.

Масса (m_n – для водоемов) годового сброса предприятия загрязняющих веществ в поверхностные водоемы составляет: сероуглерода - 80 т, мышьяка – 2 т.

ПДК сероуглерода в водных объектах - 1 г/м³; мышьяка – 0,05 г/м³.

Значение константы (σ_в), характеризующей относительную опасность загрязнения различных водохозяйственных участков равно 3,79.

Предприятие осуществляет складирование отходов. Ежегодно для этих целей отчуждается 3 га земли (S_o).

Ущерб (У), связанный с отчуждением 1 га земель 750 т. р.

Затраты на рекультивацию (З_р) 1 га земели – 180 т. р.

Величина годового экономического ущерба, причиняемого нарушенными землями окружающей среде(φ) – 560 т. р. / га.

Площадь нарушенных предприятием земель (S_н) – 17 га.

Контрольные вопросы

1. Какие существуют формы природопользования?

2. Какие существуют виды лицензий в природопользовании?

3. Что относится к исчерпаемым природным ресурсам?

4. Что относится к неисчерпаемым природным ресурсам?

Практическая работа № 3

Определение в стоимостном выражении величины ущерба от загрязнения окружающей среды методикой “валовых выбросов”

Цель работы: приобретение студентами навыков расчета величины экономического ущерба от загрязнения окружающей среды методикой “валовых выбросов”.

Задание: по выданному варианту определить в стоимостном выражении величину ущерба от загрязнения окружающей среды методикой “валовых выбросов”.

Содержание, порядок выполнения и оформления работы

1. Ознакомиться с методическими указаниями на проведение работы.

2. Провести расчеты, связанные с величиной скорректированной рыночной стоимостью рассматриваемого офисного здания с учетом влияния негативного экологического фактора.

Методические указания к выполнению практической работы № 3

Рассчитать экономический ущерб от загрязнения атмосферы для объекта недвижимости, размещенного в зоне активного загрязнения, по методике “валовых выбросов” на основе следующих данных.

Офисное здание занимает площадь земельного участка 400 м² и находится в зоне активного загрязнения. Имеются два основных источника загрязнения: местная котельная с высотой трубы 20 м и автомагистраль. Рассматривается городская территория с населением свыше 200 тыс. чел. Плотность застройки этой территории составляет 50 %. Город расположен в Уральском экономическом районе. Известно, что приведенная разность температур выбрасываемых примесей из трубы составляет 200 ^оС. Совокупный годовой выброс примесей по двум рассматриваемым источникам загрязнения составляет: взвешенные вещества (пыль каменноугольная) – 2000 т, диоксид серы – 150 т, диоксид азота – 1300 т, оксид углерода – 6000 т.

Определить годовой экономический ущерб от загрязнения атмосферы для рассматриваемого офисного здания и провести корректировку значения его рыночной стоимости, равной 18 млн. руб. и рассчитанной без учета влияния экологического фактора.

Для укрупненных расчетов экономического ущерба от загрязнения атмосферы при оценке недвижимости, когда отсутствуют возможности предварительного определения значений концентраций ингредиентов, представляется возможность установить валовые выбросы, расположенных в зоне размещения объекта недвижимости, предлагается следующая методика.

1. Рассчитывается суммарный экономический ущерб от загрязнения атмосферы по территории, определяемой как зона активного загрязнения. Зоной активного загрязнения следует считать:

   • для организованных источников загрязнения – круг с центром в точке расположения источника и радиусом 50 Н (где Н – высота трубы);

   • для автомагистралей – полосу шириной 200 м, центральная ось проходит через ось магистрали.

Суммарный экономический ущерб от загрязнения атмосферы по рассматриваемой территории (D_r) определяется по формуле:

где K_r – коэффициент экологической ситуации и экологической значимости состояния атмосферного воздуха и почвы территорий экономических районов в Российской Федерации;

M_i – масса выброса в атмосферу i-го ингредиента, т/год;

σ_h – безразмерная поправка, учитывающая тип загрязняемой территории и принимающая значение от 0,1 до 3;

d_i – удельный экономический ущерб от выбросов 1 т i-го ингредиента;

f_i - безразмерная поправка, учитывающая характер рассеивания i-ой примеси в атмосфере.

2. Доля площади в зоне активного загрязнения, занимаемой рассматриваемым j-м объектом недвижимости (a ), рассчитывается по формуле:

где S - площадь, занимаемая рассматриваемым j-м объектом недвижимости, м²;

S - площадь зоны активного загрязнения (S , где r = 50•H).

Предполагая, что рассматриваемый j-й объект недвижимости входит в зону активного загрязнения, величину экономического ущерба от загрязнения атмосферы для этого объекта определяем по формуле:

Величина определяет годовой экономический ущерб, приходящийся на j-й объект недвижимости. Если предположить, что не известны период эксплуатации объекта недвижимости и динамика изменения показателя в перспективе, но известна ставка (коэффициент) капитализации такого рода объектов недвижимости, то можно определить интегральный показатель экономического ущерба от загрязнения атмосферы (потерю стоимости объекта недвижимости) при эксплуатации объекта недвижимости в зоне активного загрязнения ( ) как отношение к ставке капитализации (СК):

.