6. Признание движимой вещи бесхозяйной и признание права коммунальной собственности на недвижимую вещь.

Действующее гражданское и гражданско-процессуальное законодательство предусматривает правила перехода права собственности на недвижимые вещи к другим лицам, если эти вещи являются бесхозяйными.

В ст. 226 ГК указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, а также вещь от права собственности, на которую собственник отказался.

Порядок перехода права собственности на бесхозяйное имущество зависит от того, является оно движимым или недвижимым, а также от стоимости движимого имущества и его вида. Бесхозяйное недвижимое имущество подлежит постановке на учет государственными органами, ведающими регистрацией недвижимого имущества, по заявлению соответствующих госорганов.

После истечения трех лет со дня постановки на учет бесхозяйной недвижимой вещи орган, уполномоченный управлять коммунальным имуществом, вправе обратиться в суд с заявлением о признании права коммунальной собственности на эту вещь.

Заявление подается в суд по месту нахождения недвижимой вещи (ст. 379 ГПК.) В заявлении должно быть указано: кем и когда поставлена на учет недвижимая вещь, как бесхозяйная; какие, доказательства свидетельствуют об оставлении вещи собственником без намерения сохранения права собственности на нее.

Что касается бесхозяйного движимого имущества, то при стоимости вещи ниже пятикратного размера базовой величины либо если вещи представляет собой лом металлов, бракованную продукцию, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, лицо, в собственности, владении или распоряжении которого находится земельный участок, водоем или иной объект, где находится брошенная вещь, вправе обратить ее в свою собственность, приступив к ее использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.

Для приобретения права собственности над другим бесхозяйным движимым имуществом требуется решение суда.

Право на обращение в суд с заявлением о признании движимой вещи бесхозяйной и обращении ее в собственность заявителя предоставлено юридическим лицам и гражданам, которые вступили во владение этой вещи.

Бесхозяйными могут быть признаны движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им (брошенные вещи) с целью отказа от права собственности на них (ст.227 ГК).

Заявление в суд подается по месту жительства или нахождения лица, вступившего во владение брошенной движимой вещи.

В заявлении необходимо отражать следующие требования:

• Какая вещь подлежит признанию бесхозяйной и ее отличительные признаки;

• Доказательства, подтверждающие оставление вещи ее собственником без намерения сохранить право собственности на эту вещь;

• Доказательства о вступлении заявителя во владение этой вещью.

Судебное рассмотрение заявления о признании движимой вещи бесхозяйной или о признании права коммунальной собственности на недвижимую вещь рассматривается судом с участием всех заинтересованных лиц.

Признав, что движимая вещь не имеет собственника либо оставлена им без намерения сохранить право собственности на нее, суд выносит решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника либо оставлена им без намерения сохранить право собственности на нее, и принята на учет, выносит решение о признании вещи бесхозяйной и признании права коммунальной собственности на эту вещь (ст.380 ГПК).