- •Гражданское право (общая часть 2)
- •58. Способы, пределы и принципы осуществления гражданских прав.
- •59. Формы, способы и средства защиты гражданских прав.
- •60. Особенности защиты личных неимущественных прав.
- •61. Понятие вещных прав, виды вещных прав.
- •62. Понятие, содержание, свойства права собственности.
- •63. Формы и виды права собственности.
- •64. Способы возникновения права собственности.
- •65. Способы прекращения права собственности (статьи 235-243).
- •66. Право частной собственности.
- •67. Право государственной и муниципальной собственности.
- •68. Общая собственность – понятие и свойства.
- •69. Общая долевая собственность.
- •70. Общая совместная собственность.
- •71. Общая характеристика ограниченных (производных) вещных прав.
- •72. Особенности правового регулирования права собственности и иных вещных прав на землю.
- •73. Особенности правового регулирования права собственности и иных вещных прав на жилое помещение.
- •74. Сервитуты.
- •75. Защита вещных прав. Виндикационный иск.
- •76. Защита вещных прав. Негаторный иск и иные вещные иски в защиту права собственности.
- •77. Понятие обязательств. Субъектный состав, содержание, основания возникновения.
- •78. Отличия обязательственных прав от вещных прав.
- •79. Субъектный состав обязательств. Обязательства со множественностью субъектов и особенности ответственности по ним.
- •80. Изменение субъектного состава в обязательствах. Уступка права требования, перевод долга.
- •81. Договор. Понятие, свойства, принципы заключения. Предмет договорных отношений.
- •82. Виды договоров.
- •83. Порядок заключения договора. Оферта и акцепт.
- •84. Содержание (элементы) договора.
- •85. Общие правила исполнения обязательств.
- •86. Способы прекращения обязательств.
- •87. Особенности изменения и расторжения договора в одностороннем порядке.
- •88. Понятие, назначение, виды способов обезпечения исполнения обязательств.
- •89. Неустойка и ее виды.
- •90. Общие правила регулирования залоговых отношений. Виды залога.
- •91. Поручительство как способ обезпечения обязательства.
- •92. Банковская гарантия как способ обезпечения обязательства.
- •93. Удержание и задаток как способы обезпечения обязательства.
- •94. Понятие, общие и особые свойства (признаки) гражданско-правовой ответственности.
- •95. Общие условия гражданско-правовой ответственности.
- •96. Содержание гражданско-правовой ответственности.
- •98. Вредоносный результат как условие гражданско-правовой ответственности.
- •99.Разграничение понятий гражданско-правовой ответственности и мер защиты. Наложение гражданско-правовых санкций за деятельность третьих лиц, совершение действий без вины и при отсутствии убытков.
73. Особенности правового регулирования права собственности и иных вещных прав на жилое помещение.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться для проживания другим лицам на основании договора.
Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.
Собственник квартиры в многоквартирном доме обладает также долей в праве собственности на общее имущ-во дома, которую он не вправе отчуждать отдельно от права собст-ти на квартиру.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением.
Переход права собст-ти на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если и Ное не предусмотрено законом.
Отчуждение жилого помещение, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника либо несовершеннолетние члены семьи собственника, оставшиеся без родительского попечения, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
74. Сервитуты.
Сервитут — право ограниченного пользования чужим земельным участком.
Сервитут — один из видов вещных прав лиц, которые выступают собственниками имущества. Посредством сервитута собственнику недвижимого имущества предоставляется право ограниченного пользования соседним земельным участком. Сервитут устанавливается в интересах собственника земельного участка, определенной группы лиц и общества.
Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога, не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обезпечения использования которого сервитут установлен.
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обезпечения:
прохода и проезда через соседний земельный участок;
прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов;
водоснабжения и мелиорации;
других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обезпечены без установления сервитута.
Сервитутом обременяются здания, сооружения и другое недвижимое имущество.
Виды сервитутов:
публичный — устанавливается в интересах большой группы лиц;
частный — устанавливается в интересах одного лица или небольшой группы.
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. При недостижении соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом.
Сервитут может быть установлен в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного пользования.
Собственник участка, обремененного сервитутом , вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу. Между новым собственником земельного участка и лицом, в интересах которого устанавливается сервитут, заключается новое соглашение.
Основание прекращения сервитута — отпадение оснований, по которым он был установлен.