Задача 2.

Гражданин Маськин Р.Р. предъявил в суд иск к администрации г. Москвы и к своей жене – Маськиной Л.Л. – о признании договора приватизации недействительным. Согласно договору приватизации, Маськина Л.Л. приватизировала квартиру без его – Маськина Р.Р. – согласия, несмотря на то, что он вселился в указанную квартиру одновременно с ответчицей, зарегистрирован в ней, но не проживает по уважительной причине. Представитель администрации г. Москвы иск признал, а Маськина Л.Л. иск не признала, отметив, что истец в спорной квартире не проживает, так как забрал все свои вещи и ушел из семьи, проживает в гостинице «Славянская». Таким образом, она посчитала, что у него есть другое место жительства и поэтому его согласие на приватизацию квартиры не требуется.

Правильны ли доводы Маськиной Л.Л.? Нарушено ли в этой ситуации право супруга? Правомерно ли заключение договора приватизации? Какое решение должен вынести суд?

Задача 3.

Гражданин Пронькин О.О. в феврале 2010 г. подал заявление в ЖЭО о приватизации своей 2-хкомнатной квартиры. После принятия документов выяснилось, что Пронькин О.О. получил вышеуказанную квартиру в общежитии от ОАО «Медоборудование» в феврале 1990 года. В июле 1995 года общежитие было передано на баланс местной администрации, после чего Пронькин О.О. получил разрешение на переоборудование занимаемой комнаты в изолированную 2-хкомнатную квартиру с кухней и отдельным выходом со двора, так как она расположена на 1 этаже. Тем не менее, в приватизации гражданину Пронькину О.О. было отказано.

Правомерен ли отказ? В каком случае приватизация возможна? Каковы последствия в отношении переоборудования произведенного гражданином Пронькиным О.О.?

Задача 4.

У гражданки Липкиной Г.Г. был совершеннолетний сын Аким, который проживал вместе с ней в 2-хкомнатной квартире. В январе 2010 года Липкина Г.Г. решила приватизировать указанную квартиру, которую они с сыном занимали по договору социального найма жилого помещения. Но Аким заявил, что не видит смысла в приватизации и отказался подписать заявление о своем согласии на приватизацию. В то же время и отказ от своего права приватизировать квартиру Аким тоже не стал подписывать.

Возможна ли приватизация Липкиной Г.Г. указанного жилого помещения? Нарушается ли право приватизации гражданки Липкпной Г.Г.? Какой выход можно предложить из создавшейся ситуации для реализации гражданкой Липкиной Г.Г. своего права на приватизацию?

Задача 5.

Гражданин Сергеев М.М. проживал в 2-хкомнатной квартире вместе с женой и 8ми летним сыном по договору социального найма жилого помещения. В августе 2004 года жена Сергеева М.М. погибла в автомобильной катастрофе, а сам Сергеев М.М. в январе 2009 года был лишен родительских прав в связи с жестоким обращением с сыном. Ребенок стал проживать с родителями его матери, которые были назначены его опекунами. В мае 2009 года Сергеев М.М. приватизировал 2-хкомнатную квартиру без согласия органа опеки и попечительства.

Правомерны ли действия Сергеева М.М.? Как защищаются права несовершеннолетних при приватизации жилого помещения? В чем заключается сущность принципа «разовости» приватизации?