- •Курс лекций по дисциплине: «Введение в специальность»
- •Раздел 1. Основные законодательные и нормативные документы, регламентирующие учебу студента. Устав агту. Положения об общественной деятельности студентов.
- •Раздел 2.Структура агту. Основные сведения о строительном факультете. Порядок обучения, подготовки и проведения экзаменационной сессии в агту.
- •Раздел 3. Знакомство с Государственной системой документационного обеспечения управления (гсдоу). Система управления качеством образования.
- •Раздел 4. Знакомство с Общероссийским классификатором управленческой документации – окуд. Стандарт сто 01.04 - 2005 по оформлению работ студентами агту.
- •Раздел 5. Этика студента
- •5.1. Культура - как основное понятие в этическом образовании
- •5.2. Этический кодекс профессионала.
- •Свои личные и деловые качества,
- •Требования, предъявляемые к данной профессии.
- •Возможность работать.
- •Раздел 6. Быть инженером - что это значит?
- •Раздел 7. Философские основания проектного дела в строительстве.
- •7.1. Социальные предпосылки и творческие установки
- •7.2. Формы и содержание
- •7.3. Рациональное и эстетическое
- •7.4. Типовое и индивидуальное
- •7.6. Количество и Качество или что во что переходит
- •7.7. Число и жизнь
- •7.8. Философия конструирования
- •Раздел 8. Инженер – строитель и разветвления специальности.
- •8.1. Инженер конструктор – это интересно
- •8.3. Производственные специальности в отрасли. (Доработать из учебника)
- •8.4. О службе заказчика.
- •8.5. Руководитель проектов – интересная специальность.
- •Раздел 9. Что должны знать инженеры – строители.
- •9.1.Архитектура – энергоинформационная система.
- •Раздел 10. Устойчивое развитие - что это такое. Строительство - как часть жизни города.
- •10.1. Социальный заказ
- •10.2. Условия для устойчивого развития города.
- •10.4. Задачи становления
- •Раздел 11. Строительство – как часть жизни города
- •11.1. Город – территория,
- •11.2. Профессия градостроителя.
- •11.3. Типовые основные принципы
- •Раздел 12.Тенденции развития общества и их влияние на отрасль.
- •12.1. Город – специфическая среда.
8.3. Производственные специальности в отрасли. (Доработать из учебника)
Система управления строительством чрезвычайно разнообразна, но, тем не менее, ее можно уложить в достаточно простую схему, которая остается неизменной уже многие годы:
органы планирования;
органы учета и контроля;
органы финансирования и снабжения;
проектные институты;
служба заказчика;
производственно – строительно - монтажные организации.
Причем, какой уровень бы не рассматривался - либо Госстрой РФ, либо простая строительная организация - принципы остаются одними и теми же.
Строительные отделы - в горплане и в строительном тресте, органы контроля – инспекция архитектурного надзора в городе и служба качества в строительном управлении или на домостроительном комбинате, городская экспертиза и производственно – технические отделы в первичных организационных ячейках строительства заняты одним делом, только каждый на своем уровне.
Поэтому инженер – плановик, инспектор архитектурно – строительного надзора, контролер ОТК, финансист, бухгалтер и снабженец имеют право присоединить к названию своей профессии через тире слово «строитель».
Однако нас интересуют только те, которые связаны со стройкой непосредственно!
В основу организационной структуры в строительстве положен принцип единоначалия и персональной ответственности работников.
Строительство должно подчиняться одному человеку:
начальнику строительства,
начальнику строительного комплекса.
начальнику работ.
Причем в разное время, в разных организациях они называются по- разному, но смысл их деятельности всегда один.
Рядом с начальником строительства должны работать специалисты, хорошо оснащенные знанием строительного производства, которые непосредственно участвуют в его организации.
Низовая, чисто исполнительская фигура на стройке – производитель работ (прораб). Он основной технический работник, поэтому от него на стройке зависит все!
Прорабу подчиняются мастера и бригады. Мастер – начальная инженерная должность на стройке. Он может возглавить работу нескольких бригад,
Нормальный состав бригады 15 -20 человек. Бригадир назначается прорабом из числа наиболее опытных рабочих.
Каждый из них несет ответственность за себя и нижестоящего по служебной лестнице: начальник стройки – за прорабов, прорабы – за мастеров и бригадиров, мастера и бригадиры – за рабочих. Но цель и за дачи у них одни – работать по уже известным формулам: « больше», « не дороже», « к такому-то сроку».
8.4. О службе заказчика.
Непрофессиональное определение службы заказчика: это служба или человек, которая или который нуждается в чем-то и хочет за свои деньги что-то построить, чтобы потом это эксплуатировать. До перестройки так и было. Основным заказчиком было государство (городская, областная власть и т.д.) – средства бюджетные.
Теперь, когда деньги есть не только у городов, но и частных фирм и лиц, службу заказчика можно нанять для выполнения предпроектных, проектных и строительных работ. Служба стала хозрасчетной – средства инвесторские (инвестиционные). Появился штучный заказчик – инвестор. Он будет построенное использовать как товар – либо для продажи, либо для эксплуатации недвижимости с целью получения дохода.
Крупные строительные фирмы, стремясь к самостоятельности и к снижению накладных расходов, сегодня формируют службы заказчика у себя. (Понятия: инвестор, инвестиционный проект, инвестиционный цикл – самостоятельно)
Это дает сокращение инвестиционного цикла на 40 – 45%, а стоимости строительства на 10-15%.
Входя в одну корпорацию, заказчик, проектировщик и строитель, представленные в руководящих органах высшими менеджерами этих служб, ясно представляют себе цели, способы их достижения, требуемый технический и технологический уровень производства, эффект от реализации крупных проектов. На этом стоит и Девелопмент в недвижимости.
Поэтому в отрасли нужны профессионально подготовленные специалисты, способные взять на себя ответственность за осуществление полного цикла работ. Нужны профессии – Руководитель проекта /Менеджер проекта, или Управляющий проектом, при этом нужно понимать под словом «проект» не только чертежи, а замысел и осуществленное сооружение /группу сооружений со всем коммуникационным и благоустроительным прикладом.
Эта группа специалистов должна иметь место работы в службе заказчика.