Затраты на строительство здания

Наименование материала	Кол-во	Ед.измер.	Цена за ед. без НДС 10%, руб.	Цена за ед. с НДС 10%, руб.	Стоимость, руб.
1	2	3	4	5	6
Фундамент	58,0	м^3	2250	2565	148770
Земельные работы	237,5	м^3	76,5	87,21	20712,375
Трубы	1200	шт.	18,27	20,8278	24993,36
Запорная арматура	5	шт.	1980	2257,2	11286
Электрокабель	81	м.	216	246,24	19945,44
Стены и перегородки	147,2	м^3	1989	2267,46	333770,112
Плиты перекрытия (1,5х6)	13	шт.	2250	2565	33345
Рубероид	36	шт.	108	123,12	4432,32
Битум	300	кг.	4,5	5,13	1539
УТС-1 , УТС-2	123	М^2	90	102,6	12619,8
Пол бетонный	6,8	М^3	1170	1333,8	9069,84
Окна	4	шт.	1980	2257,2	9028,8
Двери	7	шт.	900	1026	7182
Обустройство территории					25000
Отопление					13000
Вентиляция					5900
Сантехническое оборудование					8500
Электрооборудование					14600
Отделка помещения	123	м^2	900	1026	126198
Прочие расходы (по аналогии с прочими материалами), % Σ Сз	7				58092,44
ИТОГО					887984,49

*-данные взяты в газете «Из рук в руки».

Капиталовложения определяются по формуле:

К = 820734,76 + 887984,49 = 1708719,25 руб.

Затраты на разработку проекта.

Средства на разработку проекта состоят из стоимости подготовки проектно-сметной документации и ее утверждения во всех необходимых в этих случаях инстанциях. Принимаем С_р = 4%К.

Ср = 0,04 * 1708719,2 = 68348,77 руб.

Определение величины оборотных средств необходимых для запуска технологии производства.

С учетом того, что производственный цикл в среднем равен 1 – 2 неделям, от момента поступления мяса до реализации колбасы и поступления денег на счет в банк, то предполагаем, что для бесперебойной работы необходимо денег на производственные затраты в сумме равной в среднем одному месяцу работы цеха т.е. С_о равным 1/12 З_п, где З_п – годовые производственные затраты определяются по формуле (5.13).

Проведем расчет производственных затраты по формуле 5.13 без учета выплат по процентам кредита:

З_п=210559,81+255966,2+176516,34+236873+5723200,69+252671,78+

+11325,87 = 6867113,66 руб.

Со = 1/12 * 6867113,66 = 556285,65 руб.

Определение затрат на обучение (переподготовку) кадров

Затраты связанные с обучением (переподготовкой) кадров состоят из на подбор специалистов и составят 0,1% С_к.

С_об.п = 0,001 * 820734,76 = 820,73 руб.

По формуле (5.1) находим единовременные затраты:

З_е = 820734,76 + 887984,49 + 68348,77 + 556285,65 + 820,73 =

= 2334174,40 руб.

Для финансирования инвестиционного проекта планируется взять в банке кредит при процентной ставке Сбербанка РФ 18% годовых. Сумма кредита равна единовременным затратам.

Кредит берется сроком на 3 года.

Таблица 5.6.