- •Введение
- •Тема 1. Имущество предприятия: экономическое содержание, состав, классификация, взаимосвязь с капиталом
- •Экономическая сущность, понятия имущество, имущественный комплекс
- •Состав, структура и критерии классификации имущества предприятия. Оценка бизнес-линий.
- •Особенности формирования имущества предприятия
- •Экономические аспекты оценки недвижимости предприятия
- •Тема 2. Основные принципы и понятия экономической оценки имущества предприятия
- •Экономическая сущность и особенности определения основных видов стоимости имущества предприятия
- •Принципы экономической оценки имущества предприятия
- •Процесс оценки имущества предприятия: основные этапы, процедура оформления отчета
- •Последовательность проведения процесса оценки имущества предприятия. Критерии классификации информации.
- •Особенности проведения анализа социально-экономической среды нахождения объекта оценки имущества предприятия
- •Оценка результатов согласования рыночной стоимости имущества предприятия
- •Оформление отчета об оценке имущества предприятия
Введение
Цель – сформировать у студентов знания, умения и практические навыки экономической оценки имущества предприятия различными методами, применяемыми в международной и отечественной практике.
Задачи:
Характеристика методов
Выработка и закрепления практических навыков
Характеристика особенностей процесса оценки
Изучение правовой базы
Надо знать:
Состав и структуру имущественного комплекса
Методы оценки имущества
Слагаемые процесса оценки имущества
Порядок и особенности расчетов стоимости имущественного комплекса
Особенности современной законодательной базы
Тема 1. Имущество предприятия: экономическое содержание, состав, классификация, взаимосвязь с капиталом
Экономическая сущность, понятия имущество, имущественный комплекс
Под имуществом признаются материальные и нематериальные объекты, которые могут быть предметами владения или распоряжения. Выделяется материальное имущество – вещи, в том числе электрическая, тепловая и иная энергия, газ и вода, и нематериальное имущество – объекты интеллектуальной собственности (в том числе средства индивидуализации товара, выполняемых работ или оказываемых услуг), имущественные авторские и иные аналогичные права.
Объект имущества принесет в будущем экономические выгоды организации, когда он может быть:
Использован обособленно или в сочетании с другим объектом в процессе производства продукции, работ, услег, предназначенных для продажи;
Обменен на другой объект имущества
Использован для погашения кредиторской задолженности;
Распределен между собственниками организации
Имущество является капиталом лишь в том случае, если оно или принимает участие в производственной процессе, или, переданное в лизинг или аренду, принимает участие в формировании экономической выгоды, или обеспечивает необходимые условия для процесса производства.
К имуществу не относится Часть запасов и затрат, представленных оборотными средствами.
Во-первых, предприятие собственником приобретенного имущества не является.
Во-вторых, не оприходованные на предприятии приобретенное сырье, материалы и другие материальные оборотные активы не принимают участие в процессе производства.
Не может быть отнесена к имуществу и дебиторская задолженность.
Производственное имущество – средства и предметы труда, которые принимают непосредственное участие в производстве продукции (работ, услуг), находятся в запасе или на консервации, участвуют в процессе производства длительное время или в одном производственном цикле, перенося свою стоимость на изготовляемый продукт частями или полностью.
Имущественный комплекс – все виды имущества предприятия, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также имущественные обязательства, в том числе фирменные наименования, товарные знаки, знаки обслуживания и другие исключительные права.
Состав, структура и критерии классификации имущества предприятия. Оценка бизнес-линий.
Имущество предприятия включает:
Долгосрочное материальное производственное имущество, принимающее участие в процессе производства продукции, выполнении работ и услуг более 12 месяцев:
Сооружения, здания, машины и оборудование, принимающее участие в процессе производства продукции, работ и услуг более 12 месяцев
Приспособления, инструменты, производственный инвентарь, принимающие участие в производственном процессе
Долгосрочные арендуемые основные средства
Основные средства, переданные в лизинг
Вложения в долгосрочное материальное имущество: незавершенное строительство
Оборудование к установке
Непроизводственное имущество, к которому относится имущество социальной сферы деятельности
Нематериальные активы: расходы по подготовке производства, патенты, лицензии, цена предприятия (гудвилл) и др.
Материально-производственные запасы: сырье, материалы, топливо и покупные полуфабрикаты, незавершенное производство, готовая продукция и товары для реализации, расходы будущих периодов, товар отгруженные, прочие запасы и затраты
Финансовые вложения
Земельные участки, начисление амортизации по которым в настоящее время не производится.
Имущество субъекта хозяйствования классифицируется по следующим признакам:
Участие в производственном процессе: производственное и непроизводственное имущество, принимающее и не принимающее участие в коммерческой деятельности по созданию экономической выгоды предприятия
Оборачиваемость: основное (долгосрочное) и оборотное
Начисление амортизации: амортизируемое и не амортизируемое
Включение в баланс предприятия: учитываемое и не учитываемое в балансе
Особенности налогообложения: налогооблагаемое и необлагаемое налогом на имущество, недвижимость
Возможность свободного перемещения: движимое и недвижимое имущество (недвижимость)