- •Предмет и метод зп.
- •Принципы зп.
- •3. Система зп.
- •Правовой режим земель лесного фонда.
- •Правовой режим земель водного фонда.
- •4. Место в системе, соотношение с другими.
- •5. Зем реформа в современной России и ее праовое обеспечение.
- •6. Понятие и классификация источников земельного права
- •7. Конституционные основы земельного права
- •8. Федеральный закон как источник земельного права
- •9. Разграничение действия норм гражданского и земельного законодательства в регулировании земельных отношений.
- •10. Подзаконные нормативные акты как источники земельного права.
- •- Указы Президента
- •Постановления Правительства
- •.Ведомственные акты
- •Нормативные акты организаций
- •11. Понятие права собственности на землю. Формы и виды права собственности на землю.
- •Формы собственности
- •12. Право государсвенной собственности на землю. Разграничение гос. Собственноси на землю.
- •13. Содержание права соб-ти на землю. Ограничение прав на землю.
- •14. Постоянное (бессрочное) пользование зу
- •15. Пожизненное наследуемое владение зу
- •16. Аренда зу
- •17. Сервитут
- •18. Безвозмездное срочное пользование зу
- •19. Права и обязанности собственников зу,землепользователей, землевладельцев и арендаторов зу по использованию зу
- •20. Общая характеристика оснований возникновения прав на землю. Классификация оснований возникновения прав на землю.
- •21. Порядок предоставления зу, находящиеся в гос. Или мун. Собственности для целей, связанных со строительством.
- •22. Порядок предоставления зу, находящиеся в гос. Или мун. Собственности для целей, не связанных со строительством. Предоставление зу для целей, не связанных со строительством.
- •23. Порядок предоставления зу, находящиеся в гос. Или мун. Собственности для целей жилищного строительства.
- •24. Приобретение прав на зу обладателями прав на здания, строения, сооружения.
- •25. Переоформление (перерегистрация) прав на зу, возникшие до введения в действие Земельного Кодекса рф.
- •26. Упрощённый порядок переоформ-я прав граж-н на зем. Участки
- •1) Правоуст-щий документ на землю; 2) Кадастровый паспорт на зем. Участок.
- •27. Понятие и основные способы приватизации земель.
- •28. Переход права на зем. Участок при переходе права соб-сти на здания, строения, сооружения. Ст. 35 зк рф
- •29. Возникновение прав на землю из договоров и иных сделок с землей. Особенности регулирования сделок с землей.
- •30. Государственная регистрация прав на землю и сделок с землей.
- •31. Документы, удостоверяющие права на землю
- •32. Общая характеристика оснований прекращения прав на землю
- •34. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного срочного пользования
- •35. Основания и порядок прекращения права аренды
- •Понятие управления в области охраны земель. Виды управления в сфере использования и охраны
- •Разграничение полномочий рф и Суб. Рф и муниципальных образований в области использования и охраны земель.
- •Система и полномочия органов, осуществляющих управление в области охраны и использования земель.
- •41. Понятие целевого назначения земель и разрешенного использования зу. Отнесение земель к категориям, перевод из одной категории в другую.
- •42. Землеустройство (понятие, виды землеустроительных работ, организация и порядок проведения землеустройства. Землеустроительная документация)
- •43. Контроль за соблюдением земельного законодательства, охраной и использованием земель (земельный контроль) и его виды
- •44. Понятие, цель и содержание правовой охраны земель
- •45. Административная ответственность за нарушение земельного законодательства
- •46. Уголовная ответственность за нарушение земельного закон-ва.
- •47. Земельно-правовая ответственность за нарушение зем-го зак-ва
- •48. Земельный налог как вид местных налогов и сборов по нкрф.
- •49. Арендная плата как форма платы за землю.
- •50. Кадастровая стоимость зу. Порядок проведения кадастровой оценки земель.
- •51. Понятие и состав земель с/х назначения. Особенности правового режима земель с/х назначения.
- •52. Принципы оборота земель с/х назначения.
- •53. Особенности совершения отдельных видов сделок с зем. Участками из земель с/х назначения. Оборот зем. Долей в праве общей собственности на зем. Участки из земель с/х назначения.
- •54. Порядок выделения зем. Участков в счет долей в праве общей собственности на зем. Участок из земель с/х назначения.
- •55. Определение порядка распоряжения, владения и пользования зем. Участком, находящимся в долевой собственности.
- •56. Правовой режим зу, предоставляемых и приобретаемых для создания крестьянского (фермерского) хозяйства и осущ. Его деятельности
- •57. Правовой режим зу для ведения личного подсобного хозяйства граждан
- •58. Правовой режим земель, предоставленных гражданам для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.
- •59. Правовой режим земель с/х предприятий
- •60. Понятие земель населенных пунктов. Особенности правового режима земель населенных пунктов.
- •61. Cостав земель населенных пунктов и зонирование территорий. Правила землепользования и застройки. Градостроительный регламент.
- •62. Правовое рег-е застройки земель населенных пунктов
- •64. Правовой режим земель, предоставленных для разработки и использования недр
- •65. Особенности правового режима земель ж/д транспорта, а/м транспорта, морского и водного, воздушного, трубопроводного
- •66. Понятие, состав и основные признаки правового режима земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •67. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий.
- •68. Правовой режим земель лечебно-оздоровит. Местностей и курортов
- •69. Правовой режим земель лесного фонда
- •70. Правовой режим земель водного фонда
55. Определение порядка распоряжения, владения и пользования зем. Участком, находящимся в долевой собственности.
2002 год – ФЗ «Об обороте земель с/х назначения». Статья 14:
1. Владение, пользование и распоряжение зем. участком из земель с/х назначения, находящимся в долевой собственности более чем 5 лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.
2. Участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения:
1) о предложениях относительно проекта межевания земел. участков; об его утверждении
2) об утверждении перечня собственников зем. участков, размеров долей в праве общей собств., образуемых в соответствии с проектом межевания ЗУ;
3) об утверждении списка лиц, зем. доли которых могут быть признаны невостребован.,
4) о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ ЗУ, закл. договоры аренда и т.д.
5) об условиях договора аренды зем. участка, находящегося в долевой собственности;
6) об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности.
ФЗ от 29.12.10 г. N 435-ФЗ настоящий ФЗ дополнен ст. 14.1, вступ. в силу с 1.07.11г.
Статья 14.1. Общее собрание участников долевой собственности
1. Общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности ЗУ в целях производства с/х продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения ЗУ, находящегося в общей долевой собственности.
2. Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения ЗУ, о проведении общего собрания посредством опубликования сообщения в СМИ, и размещения такого сообщения на официальном сайте не позднее чем за 40 дней до дня проведения общего собрания. Сообщение должно содержать дату и время, адрес, повестку дня общего собрания; адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение.
3. Общее собрание считается правомочным в случае присутствия не менее чем 20% их общего числа или владеющих более чем 50 процентами таких долей.
4. Только лица, представившие документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц, могут принять участие в голосовании.
5. Решения принимаются общим собранием открытым голосованием (более 50% +).
6. Принятое общим собранием решение оформляется протоколом.
56. Правовой режим зу, предоставляемых и приобретаемых для создания крестьянского (фермерского) хозяйства и осущ. Его деятельности
ФЗ О КРЕСТЬЯНСКОМ (ФЕРМЕРСКОМ) ХОЗЯЙСТВЕ
1. Для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности могут предоставляться и приобретаться ЗУ из земель с/х назначения.
2. Для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства, могут предоставляться и приобретаться ЗУ из земель с/х назначения и земель иных категорий.
Порядок предост. ЗУ из земель с/х назначения, находящихся в гос. или мун. собств.
1. Граждане подают в исп. орган гос. власти или ОМСУ заявления, в которых должны быть указаны:1) цель использования ЗУ (создание, осуществление деятельности фермерского хозяйства, его расширение);2) испрашиваемое право на предоставляемые ЗУ (в собственность или аренду);3) условия предоставления ЗУ в собственность (за плату или бесплатно);4) срок аренды ЗУ;5) обоснование размеров предоставляемых ЗУ (число членов фермерского хозяйства, виды деятельности фермерского хозяйства);6) предполагаемое местоположение ЗУ.
2. К заявлению должно быть приложено соглашение, заключенное между членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей 4 настоящего Федерального закона.
3. ОМСУ на основании заявления, или обращения исп. органа гос. власти с учетом зонирования территорий в течение месяца со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения ЗУ на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого ЗУ в соответствии с требованиями, установленными ФЗ "О гос. кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления гос. кадастрового учета сведения об этом ЗУ, и обращается с заявлением об осуществлении гос. кадастрового учета этого ЗУ в порядке, установленном указанным ФЗ.
4. Исп. орган гос. власти или ОМСУ в течение 14 дней со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого ЗУ принимает решение о предоставлении этого ЗУ в собственность за плату или бесплатно либо в аренду заявителю, указанному в пункте 3 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого ЗУ.
5. Договор купли-продажи или аренды ЗУ для создания, осуществления деятельности или расширения фермерского хозяйства заключается в течение 7 дней со дня принятия решения.
6. Решение исполнительного органа гос. власти или ОМСУ об отказе в предоставлении ЗУ для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности может быть оспорено в судебном порядке.
7. Мин. размеры ЗУ не устанавливаются для ферм. хоз-в, основной деятельностью которых является садоводство, овощеводство защищенного грунта, цветоводство, допускающей использование ЗУ, размеры которых менее минимальных размеров ЗУ, установленных законами субъектов Р Ф.
Выдел ЗУ в счет земельной доли, возникшей в результате приватизации с/х угодий
1. Гражданин, являющийся участником общей долевой собственности на ЗУ из земель с/х назначения, имеет право требовать выдела ЗУ в счет земельной доли, возникшей при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель с/х назначения", для создания или расширения фермерского хозяйства.
2. Условия и порядок выдела ЗУ в счет земельной доли, возникшей в результате приватизации с/х угодий, для целей, указанных в пункте 1 настоящей статьи, определяются в соответствии с ФЗ от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель с/х назначения".