Формы права собственности

Этот вопрос имеет практическое значение. Согласно п. 2 ст. 8 Конституции РФ в РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Статьи 212-215 ГК РФ гласят:

Частная собственность – собственность граждан

собственность юридических лиц

Государственная собственность – федеральная

- субъектов федерации

Что касается муниципальной собственности, то в качестве ее субъектов выступают городские и сельские поселения, а также другие муниципальные образования.

Перечень форм собственности, как в Конституции РФ, так и в ГК РФ не является исчерпывающим, поскольку сопровождается оговоркой, в силу которой в РФ признаются и иные формы собственности. Так, в законе РФ «Об основах федеральной жилищной политики» существующий в РФ жилищный фонд подразделяется на частный, государственный, муниципальный и общественный, то есть фонд, состоящий в собственности общественных объединений.

1. Основания возникновения и прекращения права собственности

Право собственности принадлежит к числу таких субъективных прав, которые могут возникнуть лишь при наличии определенного юридического факта, а иногда и их совокупности. Эти юридические факты называются основаниями возникновения права собственности.

В цивилистике их делят на первоначальные и производные.

Первоначальные:

1. Приобретение права собственности на вновь изготовленную или созданную вещь.

Собственником вещи становится тот, кто ее создал. Вещь может быть движимой и недвижимой. ( ст. 218 ГК)

2.Переработка или спецификация.

Вещь создается в результате приложения труда одного лица к материалу, принадлежащему другому лицу. Если иное не предусмотрено договором, право собственности на эту вещь приобретает собственник материала.

3.Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей.

Такой сбор может иметь место, когда он допускается в соответствии с законом, общим разрешением. Право собственности приобретает лицо, осуществившее их защиту.

4.Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, находку, безнадзорных животных и клад.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Собственник является собственником до тех пор, пока право собственности не передано другому лицу.

В Гражданском кодексе определены основания и порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи и движимые вещи, от которых собственник отказался (ст. 225, 226 ГК РФ)

Недвижимые вещи:

По заявлению органов местного самоуправления недвижимость принимается на учет органом, который осуществляет государственную регистрацию. Учет ведется по месту нахождения недвижимости. Через год после постановки на учет орган по управлению муниципальным имуществом может обратиться в суд с требованием о признании недвижимости муниципальной собственностью.

Движимые вещи:

П. 2 ст. 226 ГК РФ. Если брошенная вещь находится на участке , который находится в Вашей собственности и стоимость вещи явно ниже установленного законом минимума ( 5 МРОТ), то указанное лицо, приступив к использованию вещи, может стать ее собственником + отсутствие других претендентов на вещь ( если есть – то в суд). Другие брошенные вещи, стоимость которых превышает установленный законом минимум, поступают в собственность завладевшего ими лица, если по его заявлению они признаны судом бесхозяйными.

Объекты, представляющие историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, которые не имеют собственника или собственник которых неизвестен. Поступают в собственность государства, если законодательством не предусмотрено иное.

НАХОДКА (ст. 227 ГК РФ) – если в течение 6 месяцев не найдено человека, которому вещь принадлежит, то нашедший приобретает на нее право собственности. В случае отказа нашедшего – вещь передается в муниципальную собственность. Если собственник найден, то нашедший имеет право на : 1) возмещение расходов; 2) вознаграждение.

Нашедший не имеет права на вознаграждение, если не заявил о находке или пытался ее утаить.

Клад.

Кладом считают:

1. Намеренно скрытое имущество, то есть деньги, иные ценные предметы (драг. камни, металлы, жемчуг).

2. Собственник имущества не может быть установлен или утратил на него право

3. Клад должен быть сокрыт.

Клад поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество ( земельный участок, строение), где клад был сокрыт и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное.

Раскопки и поиск клада не должны входить в круг служебных или трудовых обязанностей.

Если клад представляет собой историческую или культурную ценность, то собственником становится государство, но перечисленные выше лица имеют право на вознаграждение в размере 50 % стоимости клада (по 25%).

4. Приобретение права собственности по давности владения

Приобрести право собственности по давности владения может как физическое, так и юридическое лицо, а также Российская Федерация, муниципальные образования, субъекты федерации.

Для приобретения права собственности по давности владения необходимы следующие условия:

1. должен истечь срок давности владения – для недвижимости – 15 лет, для движимости – 5 лет;

2. давностный владелец должен владеть имуществом как своим собственным

3. должен владеть имуществом добросовестно;

4. должен владеть имуществом открыто, без утайки;

5. давностное владение должно быть непрерывным.

Производные:

1. Национализация

Ст. 35 Конституции РФ и гражданское законодательство устанавливает, что обращение в государственную собственность имущества, находящегося в частной собственности граждан и юридических лиц, производится на основании закона с возмещением государством собственнику стоимости этого имущества и других убытков. Споры о возмещении убытков разрешаются судом.

2. Приватизация ( ст. 217 ГК РФ)

3. Имущество, принадлежащее одному государству переходит в собственность другого государства.

4.Приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации и ликвидации.

В случае реорганизации право собственности переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

5. Реквизиция

В случае стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий, имущество по решению государственных органов и в интересах собственника может быть у него изъято с выплатой ему стоимости этого имущества.

6.Конфискация

Имущество может быть безвозмездно изъято у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения.

7.Возникновение права собственности у приобретателя имущества по договору

Перечень способов возникновения права собственности, закрепленный в ст. 224 ГК РФ не является исчерпывающим.

Прекращение права собственности

Собственник сам может уничтожить вещь, отказаться от прав собственности на эту вещь.

Прекращение права собственности у одного субъекта влечет его возникновение у другого субъекта.