Министерство образования и науки РФ

Федеральное агентство по образованию

Брянская государственная инженерно-технологическая академия

Бюджетирование

Методические указания к практическому занятию

«Бюджеты производства и запасов готовой продукции

девелоперской фирмы»

для студентов специальности

291500 (270115) – Экспертиза и управление недвижимостью

Брянск 2011

Цель занятия: закрепить знания по бюджетированию производства, полученные в лекционном курсе и в результате самостоятельной работы над учебной и периодической литературой, а также приобрести первоначальные навыки составления бюджета производства (производственной программы) девелоперской организации.

1. Вопросы для подготовки к занятию.

1. Что понимают под продукцией строительства?

2. Что понимают под продукцией строительного производства?

3. Что понимают под строительным заделом?

4. В чем состоит различие между заделом, остатками и запасами готовой строительной продукции?

5. Что понимают в бюджетировании под целевыми нормативами?

6. Что входит в состав производственного бюджета?

7. Для чего нужен бюджет производства?

2. Методические рекомендации по выполнению отдельных элементов занятия

2.1. В качестве информационной основы бюджета производства условной девелоперской организации рассматривается бюджет продаж, составленный на предшествующем занятии.

2.2. В качестве целевых нормативов запаса (остатка) готовой строительной продукции на начало и конец бюджетного периода принимаются нормы задела по домам типов «А» и «Б» (характеристики типов домов отраженных в методических указаниях к предшествующему занятию). Эти нормы принимаются по СНиП [1] и приведены в прил.А.

2.3. Вид бюджета производства в натуральных измерителях приведен в прил. Б, табл. П2.1.

2.4. Целевой норматив запаса готовой продукции на конец периода (кв. м.) в домах обоих типов условно¹ определяется согласно норм задела (см. прил.1).

2.5. При расчете задела (целевых нормативов запаса готовой продукции) принято: 1) что к началу продаж каждого типа дома он должен быть построен, а с окончанием продаж начинается строительство нового дома того же типа, который поквартирно продан; в частном случае расчеты упрощаются тем, что нормативная продолжительность строительства домов обоих типов равна продолжительности бюджетного периода (двенадцать месяцев); 2) целевой норматив запаса готовой продукции на начало любого периода всегда равен целевому нормативу запаса на конец предшествующего периода. Пример расчета задела приведен в прил. 2, табл. П2.1, строка второго показателя.

2.6. Расчеты задела (целевого норматива) согласно п.2.5 используются для расчета значений помесячных изменений задела (разницы целевых нормативов запаса). Пример соответствующих вычислений приведен в прил.2, табл. П2.1, строки четвертого показателя.

2.7. Значения показателей производственной программы получают сложением показателей планируемых валовых продаж (в натуральном измерении, значения первого показателя в табл. П2.1) и изменения задела (в натуральном измерении, значения четвертого показателя в табл. П2.1). Пример расчета значений показателей производственной программы¹ приведен в строках пятого показателя табл. П2.1.

2.8. Бюджеты запасов готовой строительной продукции в отрасли могут рассматриваться разнопланово. С одной стороны, это бюджет готовой, но временно не реализованной строительной продукции. С другой, - бюджет незавершенного строительства (задела).

2.9. Бюджет временно нереализованной (выставленной на продажу) готовой строительной продукции формируется исходя из бюджета продаж. Формат и последовательность составления такого бюджета приведены в прил.2, табл. П2.2.

2.10. Для расчета помесячных значений задела в стоимостном исчислении используются значения текущих цен продаж (скорректированные с учетом инфляции). Они частично принимаются из отчета по предшествующему занятию, частично вычисляются аналогично предшествующему занятию. Пример таких вычислений приведен в прил.2, табл. П2.3, строки второго показателя.

2.11. Сами помесячные значения задела в стоимостном исчислении рассчитываются с учетом того, что задел учитывается без сметной прибыли. На занятии условно принято, что сметная прибыль составляет 10% от цены реализации (более точные данные можно почерпнуть из ежемесячных сборников индексов сметных цен Брянского областного центра по ценообразованию в строительстве). Пример расчета помесячных значений задела приведен в прил.2, табл. П2.3, строки третьего показателя (целевой норматив задела).

Литература

1. СНиП 1.04.03-85. Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений / Госстрой СССР, Госплан. СССР. – М.: Стройиздат, 1987. – 522 с.

2. Хруцкий В.Е. и др. Внутрифирменное бюджетирование: настольная книга по постановке финансового планирования. – М.: Финансы и статистика, 2008. – 400 с.

3. Щиборщ К.В. Бюджетирование деятельности промышленных предприятий России. – М.: Дело и Сервис, 2009. – 544 с.

Приложение А

Выписка из норм продолжительности¹ строительства [1, с. 481, 482]

Характеристика здания	Общая продолжительность строительства, мес.	Нормы задела по месяцам % сметной стоимости
		1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14
Кирпичное, общей площадью 4000 кв.м. (тип А)	12	5	12	23	32	41	50	59	68	77	86	95	100
Каркасно-панельное, общей площадью 5000 кв.м. (тип Б)	12	4	9	21	30	39	48	57	66	75	83	91	100

Приложение Б

Отчет по практическому занятию №2 на тему «…» по дисциплине «Бюджетирование»

Студентки Сидоровой С.Г. Группа ЭУН – 401. Вариант 43.