ГОУ ВПО Брянская государственная инженерно-технологическая академия

Кафедра экономики и управления на предприятиях лесного комплекса и природопользования

КАдАстр и оценка земельной собственности

методические указания для проведения практических занятий

для студентов 4 курса дневного отделения строительного факультета специальности 291500 «Экспертиза и управление недвижимостью»

Брянск – 2011

ГОУ ВПО Брянская государственная инженерно-технологическая академия

Кафедра экономики и управления на предприятиях лесного комплекса и природопользования

Утверждены

научно-методическим советом БГИТА

Протокол №____от "____"________2011

КАдАстр и оценка земельной собственности

методические указания для проведения практических занятий

для студентов 4 курса дневного отделения строительного факультета

Брянск-2011

УДК 001.387.09.711.7

Кадастр и оценка земельной собственности. Методические указания для проведения практических занятий для студентов специальности 291500 «Экспертиза и управление недвижимостью». Составители: Коньшакова С.А., к.э.н., доцент; Кузнецов С.Г., к.э.н., доцент, Брянск.: РИО БГИТА, 2011 - 63с.

Данные методические указания предназначены для закрепления теоретических знаний практическими навыками изучаемой дисциплины по разделам курса. Методические указания составлены в соответствии с рабочей программой дисциплины «Экономика недвижимости». По каждой теме приведен набор задач для самостоятельной работы студентов, перечень контрольных вопросов по изучаемой теме и список литературы для их изучения.

Рецензент: ассистент кафедры «Экономика и менеджмента» БГИТА, оценщик 1 категории оценочной компании «Ко-Инвест Брянск»

Филиппова Т.Я.

Рекомендованы редакционно-издательской и методической комиссией экономического факультета

Протокол №____от___________2011г.

© С.А. Коньшакова, с.Г. Кузнецов 2011

© БГИТА, 2011

Содержание

	Стр.
Введение………………………………………………………….	6
Содержание практических занятий……………………………..	8
Практическая работа №1 Экономические основы оценки земельных участков…………	10
Практическая работа №2 Аналитический обзор рынка земли Брянской области………	14
Практическая работа №3 Правовое регулирование земельного рынка…………………...	18
Практическая работа №4 Анализ наиболее эффективного использования земельного участка ……………………………………………..	22
Практическая работа № 5 Оценка земельных участков методами доходного подхода…………………………………………………………..	25
Практическая работа № 6 Определение стоимости земельного участка методами сравнительного подхода………………………………………..	35
Практическая работа № 7 Определение стоимости земельного участка методами затратного подхода…………..…………………………………	43
Практическая работа № 8 Методы согласования результатов оценки рыночной стоимости земельного участка …..…………………………..	46
Практическая работа № 9 Оценка земель сельскохозяйственного назначения…………..	47
Практическая работа № 10 Оформление отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка………………………………………………	51
Практическая работа № 11 Государственный земельный кадастр	52
Практическая работа № 12 Кадастровая оценка земель различного целевого назначения..……………………………………………………….	53
Вопросы итогового контроля……………………………………	57
Список литературы для подготовки к практическим занятиям………..	60