1.2. Организация курсового проектирования

Тема курсовой работы выбирается студентом самостоятельно на основе тематики, предложенной кафедрой. Тема может быть выбрана и индивидуально, с учетом личного практического опыта студента, но в этом случае требуется ее согласование с руководителем.

После выбора темы следует ознакомиться со всеми вопросами, связанными с ней, по программе курса и изучить методические пособия по этой дисциплине, а затем литературу, рекомендованную в учебной программе. Результатом этой работы должен стать предварительный вариант плана курсовой работы по выбранной теме. Затем предстоит самостоятельно расширить круг литературных источников, подобрать фактические материалы и составить окончательный вариант плана (задания) курсовой работы, согласовав его с научным руководителем. Окончательный вариант плана определяет содержание курсовой работы и обсуждается с руководителем. После обсуждения руководитель работы выдает студенту задание, в котором указывается:

- объект оценки;

- цель оценки;

- подходы и методы оценки;

- другие требования с учетом индивидуального подхода.

В соответствии с заданием студент самостоятельно составляет уточненный план работы и приступает к ее выполнению. В процессе работы в зависимости от целей оценки и собранной информации об объекте недвижимости используются различные методы оценки. Студент должен самостоятельно обосновывать их, показывать достоинства и недостатки каждого их них. Руководитель обязан оказывать методическую и научную помощь, систематически контролировать ход курсового проектирования.

Законченная курсовая работа предоставляется руководителю, после исправления полученных замечаний передается руководителю на проверку.

После проверки проект защищается перед комиссией, назначенной кафедрой. При подготовке к защите следует иметь в виду, что нужно будет кратко изложить цель оценки, показать специфику объекта оценки и условий его функционирования, обосновать методы оценки и полученные результаты, сделать необходимые выводы.

Работа должна быть выполнена с учетом требований выбранного метода оценки, с использованием современной вычислительной техники и программных средств.

1.3. Содержание курсовой работы

Курсовая работа состоит из введения, теоретической части, расчетной части, заключения, списка использованной литературы, в необходимых случаях имеет приложения. Общий объем курсового проекта – 25 – 30 страниц компьютерного текста.

Во введении (1-2 страницы) обосновывается цель оценки, объект оценки, обосновывается методы оценки, раскрывается структура работы, определяются основные этапы.

Основная часть работы содержит теоретическую и расчетную часть.

В теоретической части курсовой работы описываются подходы и методы оценки объектов недвижимости, особое внимание уделяется специфическим особенностям в оценке конкретного объекта. В этой главе должно быть отражено современное понимание рассматриваемого вопроса, при этом характер изложения не должен быть сугубо описательным. Следует отмечать расхождения в трактовках вопроса, даваемых разными авторами. На основании критического обзора имеющихся точек зрения обосновать и изложить собственную позицию по данному вопросу. Не следует воспроизводить в работе литературные источники без оформления ссылок на цитаты и цифровые данные.

В расчетной части работы должны быть представлены материалы, отображающие алгоритмы расчетов по трем подходам к оценке объектов недвижимости, основываясь на достоверных материалах, характеризующих рынок недвижимости, данные бухгалтерского учета и других рабочих материалах. Окончательная оценка стоимости объекта недвижимости рассчитывается, основываясь на данных всех трех подходов. При подготовке этой части следует применять знания, полученные при изучении таких дисциплин как экономика, менеджмент, маркетинг, бухучет, информатика и информационные технологии и других дисциплин.

Особое внимание следует уделить информации, необходимой для проведения обоснованной оценки объектов. Информация должна характеризовать рынок недвижимости, его особенности в Приморском крае и г. Владивостоке, экономическое окружение, которое позволяет адекватно оценить риски на рынке недвижимости, специфику оцениваемых объектов.

В заключение на 2-3 страницах кратко, но аргументировано излагаются основные выводы, полученные в ходе оценки объекта недвижимости.

Список литературы включает источники и литературу, которыми пользовался автор при написании курсовой работы. В приложениях помещаются материалы, использование которых в тексте неудобно из-за того, что они занимают большой объем (схемы, таблицы, алгоритмы, и пр.), а также вспомогательные материалы и промежуточные расчеты. Таблицы, данные которых, являются основным материалом для раскрытия темы курсовой работы, помещаются в тексте в соответствии с логикой изложения и должны быть тщательно проанализированы в основной части работы.