Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет

АРХИТЕКТУРНЫЙ ФАКУЛЬТЕТ

Кафедра дизайна городской среды

ЗАДАНИЕ

4 курс, 7 семестр

ЗДАНИЕ ТОРГОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Автоцентр с выставочно-торговым залом для продажи автомобилей

Общие положения

За последние десятилетия автоцентры стали массовым типом объектов расширивших типологический ряд зданий и сооружений сферы торговли и обслуживания. Наряду со специализированными дилерскими автоцентрами, представляющими сети отдельных автомобильных брендов, строятся и мультибрендовые автоцентры, ориентированные на реализацию автомобилей нескольких производителей или имеющие какую-либо специализацию – автомобили для путешествий и туризма, спортивные автомобили, - либо реализующие продукцию смежных групп, таких как мотоциклы, подвесные моторы и т.п. Кроме того, в автоцентрах осуществляется торговля аксессуарами и запасными частями, специализированной одеждой, сувенирной продукцией.

Тип автоцентра и его конкретная специализация определяется в результате анализа ситуации, в соответствии с выбранным участком для проектирования, а также индивидуальными предложениями студентов по согласованию с руководителями проекта.

Для проектирования на выбор студентов предлагается два участка в пригородной зоне Санкт-Петербурга – в Сестрорецке и в поселке Юкки. Оба участка расположены в непосредственной близости от главных транзитных магистралей и имеют хорошую транспортную доступность. Характеристики участков и топографические материалы см. в приложениях к заданию на проектирование.

Требования к генеральному плану

Размеры территории, отводимой под размещение автоцентра, определяются в соответствии с выбранным участком, с учетом конкретных градостроительных условий. Ориентировочная площадь участка для проектируемого автоцентра – около 0,8 га.

Архитектурно-планировочные решения должны отвечать принципам функционального зонирования, рационального размещения зданий, сооружений и элементов благоустройства, безопасности пешеходного и автомобильного движения. Необходимо при проектировании учитывать рельеф и форму участка.

На проектируемом участке предусматриваются:

• здание автоцентра;

• автостоянки для легковых автомобилей посетителей;

• автостоянка для автомобилей ожидающих предпродажной подготовки и для транспорта работников автоцентра;

• зеленые насаждения с элементами благоустройства;

• система проездов и пешеходных путей, обеспечивающих функционирование комплекса и др.

Общая вместимость стоянок для легковых автомобилей (открытых наземного типа, подземных) принимается в соответствии с Приложением № 1. За границами участка возможно размещение гостевых стоянок (дополнительно).

Функциональная структура автоцентра

В состав гостиницы или мотеля должны входить помещения различного назначения, которые объединяются в следующие функциональные зоны:

1. Зона выставочно-торгового зала;

2. Зона магазина запчастей и аксессуаров;

3. Зона обслуживания и подготовки автомобилей к продаже;

4. Зона административно-бытовых помещений;

5. Зона технических и вспомогательных помещений.

Состав и площади помещений автоцентра принимаются в соответствии с Приложением № 1.

Нормативная литература

СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»;

СНиП 31 -03-2001 "Производственные здания";

СНиП 31 -04-2001 "Складские здания";

СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»;

Федеральный закон РФ № 123-ФЗ от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях противопожарной безопасности» и СП 1.13130.2009…12.13130.2009;

ОНТП-01-91 / РОСАВТОТРАНС “Общесоюзные нормы технологического проектирования предприятий автомобильного транспорта”;

ВСН 01-89 Минавтотранс РСФСР "Ведомственные строительные нормы. Предприятия по обслуживанию автомобилей";

Сроки выполнения проекта определяются кафедрой при выдаче задания.

Состав проекта:

1. Ситуационный план, М 1:2000;

2. Материалы фотофиксации участка;

3. Генеральный план, М 1:500;

4. Фрагмент генерального плана (план первого этажа + генплан) с разработкой благоустройства, М 1:200;

5. Планы этажей, М 1:200;

6. Разрезы (не менее двух), М 1:200;

7. Фасады (не менее двух), М 1:200;

8. План выставочно-торгового зала с расстановкой мебели и оборудования, М 1:100;

9. Иллюстративные материалы на основе 3D модели комплекса (в том числе интерьер выставочно-торгового зала);

10. Макет автоцентра, М 1:200.

Этапы выполнения проекта:

1. Сбор исходных данных, обследование участка;

2. Изучение современного отечественного и зарубежного опыта проектирования и строительства автоцентров;

3. Обсуждение собранного материала, формирование проектной концепции;

4. Разработка вариантов решения генплана и предварительных объемно-планировочных решений

5. Разработка объемно-планировочного решения проектируемого объекта, детализация планировки и оборудования выставочно-торгового зала;

6. Выполнение иллюстративных материалов по архитектурному решению объекта. Разработка интерьера выстаочно-торгового зала.

7. Выполнение макета;

8. Подготовка презентации (подачи) проекта.

Приложение № 1

к заданию на проект Автоцентра