4. 3. Последствия недействительных сделок.

Общие последствия недействительности сделки установлены ст. 167 ГК РФ. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Если по существу сделки она не может быть признана недействительной с момента ее совершения, то она признается недействительной на будущее время. В частности можно привести следующий пример из судебной практики. «Суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования о признании недействительными торгов, проведенных ГБУ г. Москвы "Жилищник района Южное Бутово" в форме запроса предложений, на заключение договора на выполнение работ по неотложному обслуживанию систем жизнеобеспечения многоквартирных домов в районе Южное Бутово (извещение N 31502931266) и договора от 01.12.2015 N 01-ЗИА223/16, заключенного по результатам оспариваемых торгов между ГБУ г. Москвы "Жилищник района Южное Бутово" и ОАО "ЕАС" ЮАО.

В силу пунктов 1, 3 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При этом, если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

Из смысла пункта 3 статьи 167 ГК РФ следует, что если возвращение сторон недействительной сделки в первоначальное положение оказывается невозможным, то ее действие прекращается на будущее время и к отношениям сторон, имевшим место до вступления в силу решения суда, применяются условия той сделки, которая признана судом недействительной.

В соответствии с условиями от 01.12.2015 N 01-ЗИА223/16, заключенного по результатам оспариваемых торгов между ГБУ г. Москвы "Жилищник района Южное Бутово" (заказчик) и ОАО "ЕАС" ЮАО (подрядчик), его предметом является выполнение подрядчиком комплекса работ по аварийно-техническому обслуживанию систем инженерного оборудования жилищного фонда ОАО ДЕЗ района Южное Бутово (правопредшественник ГБУ г. Москвы "Жилищник района Южное Бутово").

Таким образом, содержание данной оспоримой сделки в силу пункта 3 статьи 167 ГК РФ исключает признание ее недействительной с момента совершения. Поэтому восстановление прав в этом случае возможно посредством прекращения сделки на будущее.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь указанной нормой, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования истца о применении последствий недействительности сделки - прекращении действие договора от 01.12.2015 N 01-ЗИА223/16 на будущее время»⁸.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. «Существенно изменилось правило о лицах, имеющих право предъявлять требования о признании сделки ничтожной. Ранее это могли быть любые заинтересованные лица. Хотя процессуальное законодательство давно установило, что с иском в суд может обратиться только заинтересованная сторона (см. п. 1 ст. 3 ГПК, п. 1 ст. 4 АПК), однако для исполнения этого правила должна была действовать материально- правовая норма. Таким образом, впервые вводится правило о новом круге таких лиц: с иском о применении последствий недействительности ничтожной сделки может обратиться сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо»⁹.

Среди изменений внесенных в правовое регулирование недействительности сделок в 2013 году следует отметить, что введен п. 4 в ст. 166 в соответствии с которым суд ограничен в праве применять последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе - только для защиты публичных интересов и в иных предусмотренных законом случаях (п. 4 ст. 166), а также - не вправе применять последствия недействительности любой сделки (ничтожной или оспоримой), если это будет противоречить основам правопорядка и нравственности (п. 4 ст. 167).

«Единственным основным последствием недействительности сделок необходимо признать двустороннюю реституцию - восстановление сторон в первоначальное положение: каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость (п. 2 ст. 167 ГК). Она применяется всегда, независимо от оснований недействительности сделки и указания на такое последствие в соответствующей статье»¹⁰.

Помимо обязанности возвратить полученное по сделке ГК РФ для отдельных оснований недействительности сделки устанавливает возмещение ущерба причиненного одной из сторон. Так в отношении сделки, совершенной недееспособным гражданином, несовершеннолетним, ограниченным в дееспособности, не способным понимать значение своих действий устанавливается правило, согласно которому дееспособная сторона обязана, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности (иных ограничениях дееспособности) другой стороны. В отношении сделок совершенных под влиянием заблуждения сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны. Если сделка совершена под влиянием обмана, угрозы, тяжелого стечения обстоятельств, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб. Полученное сторонами по сделке, совершенной с целью, противной основам правопорядка и нравственности при наличии умысла обеих сторон взыскивается в доход Российской Федерации Если умысел, на совершение такой сделки, был у одной из сторон, то эта сторона возвращает другой полученное по сделке, а имущество, которое причиталось недобросовестной стороне взыскивается в доход Российской Федерации.

Таким образом, общими последствиями недействительности сделки являются возвращение сторон в первоначальное положение, возвращение всего полученного по сделке, а в случаях, предусмотренных законом также возмещение реального ущерба и взыскание полученного по сделке в доход РФ. Применение последствий недействительности сделки должно исключить возможность возникновения, изменения или прекращения прав и обязанностей сторон по сделке, поскольку недействительная сделка не должна повлечь юридических последствий.