Какие условия в договоре подряда помогут не платить за дефекты работ Заказчик передает подрядчику экспертное заключение на техзадание

Если в техзадании^{743 ГК} окажутся ошибки, которые повлияют на конечный результат работ или же сделают их выполнение невозможным, заказчик рискует, что в случае спора суд откажет ему в защите прав.^{А24, А51} Например, придется оплатить некачественно выполненные работы, устранять недостатки за свой счет или компенсировать убытки подрядчику, который не смог продолжать работы из-за неверной информации в техзадании.

743 ГК Ст. 743 ГК

А24 Постановление АС Дальневосточного округа от 12.12.2017 по делу № А24-5174/2016

А51 Постановление АС Дальневосточного округа от 15.05.2020 по делу № А51-13026/2019

Рекомендации заказчику.

Подготовьте техзадание и до начала выполнения работ передайте документ в экспертную или проектную организацию, чтобы получить компетентное мнение, нет ли в нем ошибок и насколько это задание выполнимо. Копию заключения экспертов передайте подрядчику в качестве приложения к договору: упомяните об этом в тексте договора — в разделе об обязанностях заказчика.

Включите в договор оговорку, что подрядчик изучил техзадание вместе с экспертным или проектным заключением по нему. На случай, если у подрядчика возникнут сомнения относительно правильности техзадания, заранее определите экспертную или проектную организацию, в которую направите документ на дополнительную проверку.

Как заказчику договориться о приемке результата работ

Когда заказчики формулируют условия договора о порядке приемки результатов работ, то зачастую относятся к этому формально и надеются, что в случае судебного спора проведут экспертизу. Например, указывают в договоре, что приемку произведут по результатам представления только актов КС-2 и справки КС-3. Заказчики при этом предполагают, что суд применит статью 720 ГК, в соответствии с которой при возникновении между сторонами спора по поводу недостатков работ или их причин по требованию любой из сторон нужно назначать экспертизу. Однако суд может отказать в проведении экспертизы со ссылкой на статью 82 АПК, по смыслу которой назначение экспертизы — это право, а не обязанность суда. Пример: заказчик подал иск о взыскании с подрядчика убытков по договору на строительство скважины. Заявил, что подрядчик не представил отчеты, нарушил проект и выполнил работы ненадлежаще. Суды отказали. Заказчик подписал акты о приемке без замечаний к качеству, объему, сроку выполнения. Не доказал, что в работах есть недостатки, которые нельзя было установить при обычном способе приемки. Суды не удовлетворили заявленное ходатайство о назначении экспертизы. Они обязали его спросить у экспертов, можно ли провести оценку качества, если скважина законсервирована, однако заказчик ответы не представил. Кроме того, он просил поручить проведение экспертизы доценту МГУ, но не представил ни обращение в МГУ, ни документы, которые подтверждают стаж работы доцента по специальности.

Если объект технически сложный, дорогостоящий, предусмотрите условие о гарантийном удержании, например в размере 5–10 процентов от стоимости работ. Если качество работ не будет удовлетворять обоснованным требованиям, сможете компенсировать убытки или их часть за счет гарантийного удержания.

Источники: постановления АС Московского округа от 30.01.2019 по делу № А41-25303/2018, АС Западно-Сибирского округа от 17.01.2019 по делу № А81-8587/2017