4. Как понудить контрагента к заключению договора

Чтобы понудить контрагента к заключению договора, нужно убедиться, что в данном случае понуждение применимо, а затем обратиться в суд с соответствующим требованием.

4.1. В каких случаях применимо понуждение к заключению договора

Граждане и юрлица свободны в заключении договора (п. 1 ст. 421 ГК РФ). Однако в некоторых случаях можно понудить сторону к заключению договора. Так, понуждение применимо, если одновременно соблюдаются следующие условия:

1) заключение договора обязательно для этой стороны;

2) Имеют место факты, свидетельствующие о ее уклонении от заключения договора.

Как правило, сторона, которая обязана заключить договор, считается уклонившейся, если, получив оферту, она в установленный срок не предпринимает никаких действий: не акцептует ее и не направляет контрагенту протокол разногласий. Однако и другие обстоятельства могут свидетельствовать об уклонении от заключения договора. Например, по договору розничной купли-продажи продавец признается уклоняющимся, если он не предоставил покупателю возможность незамедлительно получить в месте продажи всю положенную информацию о товаре (п. 3 ст. 495 ГК РФ).

Учтите, что нельзя понудить контрагента к заключению договора, если произошел акцепт оферты, поскольку с этого момента договор уже заключен (п. 1 ст. 433 ГК РФ). Например, если покупатель акцептовал публичную оферту продавца, а продавец отказывается передать товар, то нужно заявлять требование об исполнении договора (передаче товара), а не о понуждении к заключению договора.

4.2. В каком порядке производится понуждение к заключению договора

Понудить заключить договор можно только в судебном порядке.

Понуждение к заключению договора купли-продажи производится в том же порядке.

Указанное требование может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить договор, а при отсутствии суд рассмотрит дело по существу, но откажет в иске. Однако если в ходе процесса стороны согласятся передать разногласия на рассмотрение суда, то отказа не последует (п. 38 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.18 N 49).

Рекомендуем предварительно направить контрагенту претензию. Получив ее, он может добровольно заключить договор, и вам не придется обращаться в суд. По данной категории споров вы обязаны направить претензию, только если претензионный порядок был установлен:

• федеральным законом — при подаче иска в суд общей юрисдикции (ч. 4 ст. 3 ГПК РФ);

• федеральным законом или договором — при подаче иска в арбитражный суд (ч. 5 ст. 4 АПК РФ).

Важно не пропустить срок обращения в суд. По общему правилу это нужно сделать в пределах общего трехлетнего срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ. Однако если вы собираетесь понудить заключить основной договор на основе предварительного, то у вас есть только шесть месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора (п. 5 ст. 429 ГК РФ). Ведение переговоров, урегулирование разногласий с целью заключить основной договор не являются основаниями для изменения момента начала течения указанного срока (п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.18 N 49).

Чтобы обратиться в суд, нужно составить иск в соответствии с требованиями процессуального законодательства. Приложите к иску проект договора. При обращении в арбитражный суд этот документ обязателен (п. 8 ч. 1 ст. 126 АПК РФ). Все условия, включенные в проект, должны соответствовать закону. Иначе суд сам укажет условия, на которых должен быть заключен договор (см. Позицию ВС РФ).

Если суд удовлетворит иск, договор будет считаться заключенным на условиях, указанных в решении суда. То есть возбуждать исполнительное производство или подписывать договор не потребуется. Права и обязанности, предусмотренные договором, возникнут с момента вступления в законную силу решения. Если рассматривался спор о понуждении заключить основной договор, суд может указать в решении иной момент с учетом условий заключаемого договора и позиций сторон (п. 4 ст. 445, п. 5 ст. 429 ГК РФ, п. п. 29, 42 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.18 N 49).

Если заключенный договор подлежит госрегистрации, то основанием для нее является решение суда (п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.18 N 49).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивными нормами), действующим в момент его заключения.

Причем в соответствии со ст. 424 ГК РФ отсутствие в договоре цены не означает, что договор не заключен. Если цена в возмездном договоре не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Виды договоров:

• возмездные;

• безвозмездные.

Возмездным является договор, по которому одна сторона или обе стороны получают плату или иное встречное возмещение за исполнение своих обязанностей, например договор купли-продажи, займа, хранения в ломбарде, договор подряда, аренды и др. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения платы или иного встречного предоставления. К безвозмездным договорам относятся договор о предоставлении вещи в безвозмездное пользование, договор дарения, в том числе пожертвования (ст. 423 ГК РФ).

Публичным договором является такой договор, который заключается коммерческой организацией по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратился, например розничная торговля, медицинское, гостиничное обслуживание, перевозка транспортом общего пользования и др. Правилами публичного договора предусмотрено, что:

1. Коммерческая организация не может оказывать предпочтения одному лицу перед другим (кроме предусмотренных законом льгот для некоторых категорий граждан или организаций).

2. Цены и другие условия публичного договора должны быть одинаковыми для всех потребителей, кроме льготных категорий (ст. 426 ГК РФ).

Договор присоединения – это договор, условия которого определены в каких-либо стандартных формах и  могут быть приняты другой стороной не иначе, как путем присоединения к предложенному договору в целом (ст. 428 ГК РФ). Присоединившаяся сторона может требовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого рода, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств или содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия. Однако это правило не применяется к договорам, если стороны занимаются коммерческой деятельностью и присоединившаяся сторона знала, на каких условиях она заключает договор.

Предварительный договор – это договор, по которому стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ, оказании услуг, т, е. основной договор на условиях, определенных предварительным договором. Такой договор должен заключаться в письменной форме, устанавливать срок заключения основного договора, его предмет, другие существенные условия (ст. 429 ГК РФ).

Договоры в пользу третьего лица – это договоры, в которых стороны устанавливают, что должник должен произвести исполнение не кредитору, а другому лицу, указанному в договоре, который, в свою очередь, приобретает право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу (ст. 430 ГК РФ).

По содержанию можно все договоры разделить на:

• договоры, направленные на передачу имущества в собственность;

• договоры о передаче имущества во временное пользование;

• договоры на выполнение отдельных работ;

• договоры на выполнение отдельных услуг и другие.

Одной из наиболее обширных является классификация договоров по их предмету. По данному критерию договоры делятся на четыре класса, три из которых уже стали традиционными, а четвертый активно формируется.

• Первый класс – договоры о передаче имущества в собственность, иное вещное право (хозяйственное ведение, оперативное управление) или пользование (ст. 454-701 ГК РФ). Этот класс по древнеримской терминологии именуется «даре» (dare). Например, в него входят договоры купли-продажи, а также договоры мены, дарения, ренты и пожизненного содержания с иждивением, аренды, проката (включая аренду транспортных средств, зданий, сооружений, предприятий и лизинг), наем жилого помещения и безвозмездное пользование (ссуду).

• Второй класс включает договоры о выполнении работ и именуется «фацере» (facere). Договоры данного класса регулируются ст. 702-768 ГК РФ. Например, в него входят договоры подряда (в том числе бытового и строительного подряда) и другие.

Третий класс именуется договорами об оказании услуг или «престаре» (praestare)( оговор простого товарищества (договор о совместной деятельности), заключаемый для осуществления предпринимательской деятельности. К числу договоров классов «facere» и «praestare», осуществляемых исключительно в предпринимательской деятельности, относятся, в частности, договоры строительного подряда, складского хранения, доверительного управления имуществом и финансирования под уступку денежного требования (договор факторинга); и состоит из регулируемых ст. 769-1026 ГК РФ. Отличительной чертой данного класса является то, что в результате и исполнения договоров не создается новая вещь, а лишь выполняются многочисленные и весьма полезные действия. Например, в этот класс договоров входят договоры, где по предоставлению займа и кредита, финансированию под уступку денежного требования (факторинг)( Факторинг – это финансовый инструмент, позволяющий покупателю – покупать товар или услугу с отсрочкой платежа, а продавцу – получать от фактора комплекс услуг, в ко-торый входят авансирование выручки, за-щита от риска неплатежа, сбор платежей в договорные сроки или после их окончания, учет дебиторской задолженности.), оказанию банковских услуг, проведению безналичных расчетов, хранению, личному и имущественному страхованию, доверительному управлению имуществом, возмездному оказанию медицинских, аудиторских, консультационных, информационных, туристических и других услуг.

Четвертый класс включает договоры об использовании исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности и ноу-хау: договоры о выполнении научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ – НИР и ОКР(Данные договорные обязательства оформляют различные отноше­ния по выполнению работ, имеющих в большей или меньшей степени творческий характер. По сути научно-исследовательские, опытно-конст­рукторские и технологические работы образуют единый цикл работ, начинающийся с поиска и вычленения направления научной дея­тельности и заканчивающийся созданием промышленно-пригодных образцов или технологии, отвечающих современным научно-техниче­ским требованиям.

В соответствии с п. 1 ст. 769 ГК по договору на вы­полнение НИР исполнитель обязуется провести обусловленные техни­ческим заданием заказчика научные исследования, а заказчик обязуется принять и оплатить их; по договору на выполнение ОКР или технологи­ческих работ исполнитель обязуется разработать образец нового изде­лия, конструкторскую документацию на него или новую технологию, а заказчик обязуется принять работу и оплатить ее.

При этом конкретный договор с исполнителем может охватывать как весь цикл проведения исследования, разработки и изготовления об­разцов, так и отдельные его этапы (элементы) (п. 2 ст. 769 ГК). (ст. 769-778 ГК РФ), авторские договоры и другие. По своей юридической природе такой договор всегда является консенсуальным, двусторонним и возмездным.

Особо надо отметь, что многие нормы гражданского права об отдельных видах договорных обязательств применимы к сферам как предпринимательской, так и непредпринимательской деятельности.

Содержание любого договора — это совокупность условий, по которым стороны пришли к соглашении.

Существенными являются три вида условий договора:

1. Условие о предмете договора.

2. Условия, названные в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида (например, ст. 942 ГК РФ в названии содержит слова «существенные условия договора страхования», а ст. 1016 ГК РФ –«существенные условия договора доверительного управления имуществом»).

3. Все те условия, которые дополнительно предлагает согласовать одна из сторон.