- •8.1. Понятие и условия, содержание, виды договоров Понятие и виды обязательств
- •Как понудить контрагента к заключению договора
- •2) Имеют место факты, свидетельствующие о ее уклонении от заключения договора.
- •8.2. Порядок заключения, изменения и расторжения договоров
- •Практикум по теме 8 «Общие положения о договоре: понятие, условия, содержание, виды, заключение, изменение и расторжение»
- •Рактикум по теме 8 «Общие положения о договоре: понятие, условия, содержание, виды, заключение, изменение и расторжение»
- •Чем отличается от реального
- •Примеры консенсуальных сделок
- •Примеры консенсуальных и реальных договоров в гк рф
- •Предмет договора и существенные условия договора подряда
- •Прекращение и изменение договора аренды
- •Договор проката
- •Договор аренды транспортных средств
- •Договор аренды предприятий, зданий, сооружений
- •10.2. Договор лизинга: понятие, виды, финансовый лизинг
- •Основные виды и формы лизинга
- •10.3. Договор найма, аренды жилого помещения
- •10.4. Договор безвозмездного пользования(ссуда)
- •10.5. Договор подряда
- •10.6. Договор бытового подряда
- •Виды договоров ренты
- •Стороны договора ренты
- •Рентный кредитор
- •Рентный должник
- •Предмет договора ренты
- •Рентные платежи
- •Виды рентных платежей
- •Форма предоставления рентных платежей
- •Момент возникновения права на рентные платежи
- •Срок договора ренты
- •Форма договора ренты
- •Существенные условия договора ренты
- •Защита интересов рентного кредитора
- •Предварительный договор и гражданское законодательство
- •Преимущества предварительного договора
- •Форма предварительного договора
- •Условия предварительного договора
- •Предварительный договор и срок заключения основного договора
- •Отличие предварительного договора от основного договора
- •Когда предварительный договор прекращает действие
- •Оферта и действующее законодательство
- •Когда договор считается заключённым
- •Стороны по оферте
- •Виды оферт
- •Публичная оферта
- •Свободная оферта
- •Твёрдая оферта
- •Безотзывная оферта
- •Оферта и реклама
- •Оферта и облигации
- •Как оформить оферту
- •Нарушение и расторжение оферты
- •Основные черты (признаки) договора займа:
- •Отграничение договора займа от договоров имущественного найма и ссуды:
- •Орма договора займа
- •Существенные условия договора займа
- •Особенности договора займа вещей
- •Особенности договора займа денежных средств
- •Права и обязанности сторон по договору займа
- •Оспаривание займа по безденежности
Чем отличается от реального
Оба вида обязательств являются прямыми противоположностями. Исходя из сложившейся судебной практики и общих норм права, собрали, чем отличается реальный договор от консенсуального, и выделили положительные и отрицательные моменты в таблице:
Вид |
Консенсуальный |
Реальный |
Момент заключения |
С момента принятия оферты |
С момента передачи предмета/вещи иного имущества |
Виды соглашений |
Купля-продажа, поставка, подряд, возмездное оказание услуг |
Банковский вклад, хранение, аренда транспортных средств |
Отрицательные черты |
Основан на доверительном отношении сторон |
Момент заключения осложнен передачей вещи/предмета иного имущества |
Положительные черты |
Легкий порядок согласования |
Передача предмета сделки является гарантом исполнения обязательств для одной из сторон |
В зависимости от характера предмета, вокруг которого выстраиваются правовые отношения, сделку относят к разным видам. Например, к консенсуальным договорам не относится договор аренды транспортного средства (без экипажа/с экипажем), являясь реальным. В то же время аренда недвижимого имущества относится к консенсуальным. Оба входят в одну группу соглашений — аренда.
Примеры консенсуальных сделок
При ознакомлении с основной нормой права, регулирующей рассматриваемые виды правоотношений, возникает понимание, к какому виду относится соглашение. Из анализа статей 454, 650, 702, 779 ГК РФ делаем вывод, что консенсуальным считается договор, который использует в норме права понятие «обязуется». Это означает, что сделка заключена с момента согласия. Одна сторона обязуется выполнить работу, другая сторона обязуется произвести оплату и принять результат.
К сделкам, являющимся по своей правовой природе консенсуальными, относят:
Куплю-продажу (контрагенты принимаются обязательства по передаче оплате вещи/имущества).
Займ (за исключением когда займодавец физическое лицо, стороны вправе сами установить состав сделки в виде передачи предмета и заключения соглашения или только заключения соглашения, что значит реальный договор подвергается трансформации).
Дарение (сторона в письменном или устном виде выражает согласие на безвозмездную передачу имущества).
Перевозка (в зависимости от вида транспорта разделяется на перевозки морские, железнодорожные, автомобильные, авиа).
В процессе разрешения спорных вопросов относительно определения даты, с которой сделка признается заключенной, судебная система закрепляет складывающуюся практику. Определение Верховного суда от 15.07.2015 №14-АПГ15-7 — устанавливая, с какого момента считается заключенным консенсуальный договор при направлении не подписанного проекта по электронной почте, суд принял во внимание акцепт (подписание проекта) другой стороной. Это фактически подтверждает достижение соглашения между сторонами правоотношений.
Постановление Пленума Верховного суда от 25.12.2018 №49 — если одна сторона направила другой предложение заключить соглашение, но из-за способа связи не смогла вовремя получить ответ, первый вправе сообщить о принятии даже за пределами установленного срока.
Правовые документы
Статья 807 ГК РФ. Договор займа
Статья 454 ГК РФ. Договор купли-продажи
Статья 650 ГК РФ. Договор аренды здания или сооружения
Статья 702 ГК РФ. Договор подряда
Статья 779 ГК РФ. Договор возмездного оказания услуг