Тема 26. Защита вещных прав

Тимофеев Сергей, 207 группа.

Тема 26. Защита вещных прав. Семинар 7.

1. Понятие и гражданско-правовые способы защиты вещных прав.

Правила, закреплённые в законах, могут по-разному охранять вещные права:

1. путём признания;

2. обеспечивают необходимые условия для реализации;

3. устанавливают неблагоприятные последствия.

Отсюда деление на:

• охрану прав – с помощью всей совокупности гражданско-правовых норм, обеспечивающей нормальное развитие;

• защиту прав – совокупность гражданско-правовых способов (мер), применяемых к нарушителям прав (более узкое понятие – только к случаям нарушения).

Защита вещных прав – составная часть защиты прав – совокупность мер (способов), применяемых к нарушителям вещных прав.

Способы (меры):

• специальные (вещно-правовые);

• общие защиты (самозащита).

Виды гражданско-правовых способов защиты вещных прав.

Вещно-правовые способы защиты

Обязательственные способы защиты

Особенности: абсолютный характер защищаемых прав; меры направлены на защиту от непосредственного неправомерного воздействия всех третьих лиц. Вещно-правовая защита – абсолютные иски (к любым нарушившим права лицам): виндикационный – истребование имущества из чужого незаконного владения; негаторный – устранение препятствий в пользовании имуществом, не связанным с лишением владения. Защита – право на сохраняющуюся в натуре индивидуально-определённую вещь. Объекты – индивидуально-определённые вещи (как и у вещных прав). Существо – восстановление господства управомоченного лица над вещью.

При нарушении прав косвенным образом (невозврат арендуемого имущества по требованию). Применяется в случае утраты индивидуально-определённой вещи, невозможности её возращения – компенсация убытков. Собственник связан с нарушителем обязательственными отношениями (чаще всего договорными). Учитываются конкретные особенности взаимосвязей. Способы: иски, вытекающие из договорных и иных обязательств; иски, направленные на признание сделок недействительными.

Самостоятельная группа гражданско-правовых способов защиты вещных прав – иски о защите вещных прав от неправомерных действий публичной власти (иски к публичной власти).

Властные полномочия публичных органов – невозможность предъявления традиционных исков в случаях, если они действуют не как равноправные участники оборота (п.1 ст.124 ГК).

Ущемление вещных прав властью:

Неправомерные действия	Применяются 2 вида исков.
	Иски о полном возмещении убытков, причинённых в результате незаконных действий частным лицам (ст.16 ГК)	Иск об освобождении имущества от ареста
	Иск – обязательственный (так как отношения тоже обязательственные) (ст.1069 ГК).	Предъявляются к: государству в связи с возможной конфискацией имущества обвиняемого по приговору суда; к лицам, в интересах которых был произведён арест. Арест – мера, обеспечивающая исполнение судебного решения об обращении взыскания на имущество (составляется опись). Собственник имущества, которое ошибочно включено в опись – требование об освобождении имущества одновременно к: должнику (у которого описано); кредиторам (в интересах которых арест). Объект – спорное имущество в натуре – индивидуально-определённые вещи (сближение с вещно-правовыми). Суть – требование о признании права собственности истца на незаконно включённое в опись и арестованное имущество. Разновидность иска о признании права (ст.12 ГК) – самостоятельный способ защиты.
Правомерные действия	Нарушение права возможно правомерным действием (национализация земли в соответствии с ФЗ). Собственник не в праве требовать возврата имущества в натуре (повинуется закону). Требование – полная компенсация (взыскание убытков, включающие и не полученные доходы и стоимость утраченного имущества) (ст.306 ГК). Право требования – собственник (не субъект иного вещного права). Иск – обязательственный (не вещно-правовой), по природе близко к деликтному.

При выборе способа защиты российское законодательство – нет возможности выбрать виды иска – не допустима конкуренция исков.

При наличии договорных (иных обязательственных) отношений между нарушителем и потерпевшим – должны предъявляться обязательственные (не вещно-правовые) требования, поскольку существуют относительные отношения (не абсолютные) между участниками .

При отсутствии индивидуально-определённой вещи, как предмета спора – не применимы вещно-правовые иски – вещные отношения прекращаются по поводу данной вещи.

Нарушение прав третьими лицами, не участвующими в обязательстве – иск к правонарушителю носит вещный характер.

Защита договорных ограниченных вещных прав:

1. собственник – обязательственный способ защиты (в отношениях обладателя вещных прав), поскольку их связывает договор;

2. субъект ограниченного права – вещно-правовая защиты в отношении всех других лиц (правоотношения – абсолютный характер).

Собственник/субъект иного вещного права – требование о признании недействительной сделки по отчуждению принадлежащей ему вещи (недействительная), либо о применении последствий недействительности (ничтожная).

Общее последствие недействительной сделки – реституция владения (возврат вещи законному владельцу) (п.2 ст.167 ГК).

*если сделка совершена самим собственником – отношения с контрагентом договорные (обязательственные), предопределяют возможные способы защиты.

**если контрагент – отчуждение полученной от собственника вещи 3му лицу – в отношениях с новым приобретателем собственник может использовать только вещно-правовые методы.

Соотношение виндикации и реституции – при незаконной передачи контрагентом вещи 3му лицу, собственник не должен заявлять обязательственное требование (о реституции), так как сделка была заключена без его участия 3ми лицами, а для защиты права – виндикационный (вещно-правовой) иск, таким образом происходит смешение различных способов защиты, что недопустимо (постановление КС 6-П 21.04.2003).

Виндикация – реституция:

1. различная природа (обязательственная и вещно-правовая);

2. различный предмет доказывания (недействительность и наличие вещного права);

3. разный субъектный состав (стороны сделки, собственник и незаконный владелец);

4. разный предмет (реституция допускает денежную компенсацию).

Вещно-правовая защита недвижимых вещей – спор о правильности записи в ЕГРП, так как имущественные права в отношении недвижимости возникают, изменяются, прекращаются в момент государственной регистрации.

Спор решается – иск о признании права (не только о виндикации/реституции).

Законный владелец может изъять вещь у лица, поучившего её без достаточных оснований – обязательственно-правовой иск из неосновательного прекращения (кондикционный).

2. Вещно-правовые иски.

Вид	Описание
Виндикационный	Установлен на случай незаконного выбытия (утраты) вещи из фактического владения собственника/субъекта иного вещного права. Суть – принудительное истребование вещи из чужого незаконного (безтитульного) владения. Субъект права – собственник, титульный владелец (доказывают своё право), субъекты вещных прав, включающих правомочия владения. Способ защиты – петиторный (только титульных владельцев) (не посессорный). Виндикация недвижимости – титул подтверждается записью в реестре (п.1 ст.2 ФЗ о ГосРегистрации), предварительно нужно оспорить имеющуюся там запись требованием о признании именно за ним права собственности. Защищается – вещное право, содержащее правомочие владения. *если только правомочия пользования – негаторный иск. Субъект обязанности (ответчик) – незаконный владелец, фактически обладающий вещью к моменту требования (если нет, то и не предъявить иск ему). Объект виндикации – индивидуально-определённая вещь, сохранившаяся в натуре (нельзя потребовать, если вещь улучшена или капитально отремонтирована). Не объекты: родовые вещи (могут перемешаться с другими); бездокументарные ценные бумаги (права).
	Ограничение виндикации у добросовестного владельца. 2 вида владения: добросовестное – фактический владелец вещи не знает и не должен знать о незаконности своего владения; недобросовестное – фактический владелец знает, по обстоятельствам дела должен знать об отсутствии у него прав на имущество (титула), знание=незнание по грубой небрежности. *действует презумпция добросовестности. Недобросовестный приобретатель – вещь может быть истребована в любом случае, без ограничений. У добросовестного нельзя получить деньги и предъявительсткие ценные бумаги: теоритическая сложность доказательства индивидуальной определённости; возможность получения однородной компенсации от непосредственного причинителя имущественного вреда. Добросовестный приобретатель – истребование в 2 случаях: вещь получена безвозмездно (такое изъятие не несёт убытков); в зависимости от способа выбытия вещи из владения у собственника: по его воле (аренда) – нет права истребовать у приобретателя (собственник имеет права требовать возмещения убытков от контрагента); помимо воли собственника или лица, которому была дана собственником во владение (от самого собственника по его воле) (п.1 ст.302 ГК) – возможность истребования, приобретатель – право возмещения убытков отчуждателем. Добросовестный владелец – только в отношении виндикации. Определение безтитульного владельца недвижимости – бессмысленно, правоустанавливающее значение – государственная регистрация (не способ выбытия). Без записи в реестре – безтитульный владелец, с записью – титульный (нужно оспаривать запись в реестре). Сначала требуется подать требование о признании права собственности. Предъявление виндикационного иска после требования о признании права собственности (в том числе одновременно с таким иском) необходимо, если спорная недвижимость во владении приобретателя, который отказывается возвращать.
	При удовлетворении иска (истребование вещи из чужого незаконного владения) вопросы о: доходах, которые могла принести и принесла вещь; возмещение затрат на содержание, ремонт, улучшение, произведённые фактическим владельцем. От добросовестности/недобросовестности владения: недобросовестное – возврат вещи и всех доходов, которые владелец извлёк или должен был извлечь; добросовестное – возврат только доходов за время, когда он узнал или должен был узнать о незаконности своего владения, право оставить за собой отделимые улучшения, требовать возмещения затрат на неотделимые улучшения. добросовестный/недобросовестный – требование о возмещении необходимых затрат на поддержание вещи за время, с какого собственнику причитаются доходы от неё. Отказ в виндикации: недвижимость – собственность добросовестных приобретателей (п.2 ст.223 ГК), не требуется ждать приобретательной давности (основание права собсвтенности – добросовестное приобретение); движимая вещь – фактическое добросовестное владение, приобретение по правилам приобретательной давности (ст.234 ГК).
Негаторный	Требование об устранении препятствий в осуществлении права собственности, иных вещных прав, не связанных с лишением субъекта такого права владения (ст.304 ГК). Защищаются: право собственности; иные вещные права. Субъект права (истец) – собственник, сохраняющий вещь в своём владении, иной титульный владелец. Ответчик (субъект обязанности) – нарушитель прав собственника, действующий незаконно. Объект требования – устранение длящегося правонарушения, сохраняющемуся на момент предъявления иска.
Защита титульного владения и владельческая защита	В силу правил ст.305 ГК – вещно-правовыми способами защищаются правомочия владения вещью, в том числе, находящиеся в составе других вещных прав. Защита – титульное владение (требуется доказать наличие). Характер – петиторный. Владельцы чужих вещей в силу договора с собственником – право защищать владение от третьих лиц, не участвующих в их относительных правоотношениях. Фактическое владение защищается (п.2 ст.234 ГК) – в случаях добросовестного безтитульного владения в период приобретательной давности (при наличии титула – лишается такого права и обязан прибегать к петиторному способу – ст.305 ГК). Объект – движимые вещи (самоуправное нарушение владение недвижимостью – заведомая неправомерность и недобросовестность).