- •V. Особенности регулирования порядка предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков для индивидуального жилищного строительства
- •1. Условие
- •2. Вид правоотношений
- •3. Нпа, которые требуются для решения задачи
- •4. Теоретическая основа решения задачи
- •Зк рф, Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
- •2. Без проведения торгов осуществляется продажа:
- •1) Земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;
- •1. Условие
- •2. Вид правоотношений
- •3. Нпа, которые требуются для решения задачи
- •4. Теоретическая основа решения задачи
- •9. Аукцион является открытым по составу участников, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 10 настоящей статьи.
- •6) О "шаге аукциона";
- •1. Условие
- •2. Вид правоотношений
- •3. Нпа, которые требуются для решения задачи
- •4. Теоретическая основа решения задачи
- •Обращаемся к ст. 552 гк Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
Обращаемся к ст. 552 гк Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
В случае перехода права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок в том же объеме. У нового собственника должно возникнуть право на бесплатную однократную приватизацию и получение в собственность земельного участка.
7. Заключение
В данной задаче отказ в приватизации необоснован.
8. Источники
Земельный кодекс от 25.10.2001 N 136-ФЗ
Гражданский кодекс от 30.11.1994 № 51-ФЗ
Словарь юридических терминов (А.К. Голиченков)