Вещное право.

Берман предлагал распределить институты в вещном праве таким образом: правоотношения по поводу распределения средств производства и потребления и правоотношения по поводу обмена товаров и услуг.

Кодекс выделяет три вида прав на вещи: право собственности, право застройки и залог имущества.

1. Владение не было четко определено в рамках кодекса, оно исключалось из него. Советское право не знало владения в буржуазном смысле, оно могло его признать только как право пользования либо аренда. Но, право собственности прослеживается в других кодексах, например, земельном, это не означало вовсе отказ от этого института. Большевикам хотелось создать нечто отличное, новый институт, а не использовать буржуазный. Нет владения, так как это выгодно государству для обеспечения его интересов. Если суды стали бы защищать институт владения, то возникла бы приобретательная давность, которую отменили.

2. Право собственности. Гойхбарг установил три вида социалистической собственности в ГК: государственная, оперативная и частная. По отношению к государственной собственности нет ограничений. По отношению к другим видам есть. Частная собственность допускается только в тех пределах, какие допускают законы.

Особое внимание уделяется государственной форме собственности. В ст. 58 приводится определение права собственности: Ст. 58. Собственнику принадлежит в пределах, установленных законом, право владения, пользования и распоряжения имуществом.

ГК упразднил деление имущества на движимое и недвижимое, это связано с национализацией земли. Также, в исключительное ведение государства (государственная собственность) отдавались согласно ст. Ст. 53. Земля, недра, леса, воды, железные дороги общего пользования, их подвижной состав и летательные аппараты могут быть исключительно собственностью государства.

Бесхозяйное имущество принадлежит государству и не может быть оспорено. В ст. 60 объясняется, кто такой добросовестный собственник. Исключительные основания приобретения государственной собственности.

Ст.52 определяет, что государственное имущество может быть муниципализированным и национализированным. Муниципализированное имущество-это то, которое переходит в ведение и распоряжение Местным Советам. Национализированное становится собственностью государства и попадает в непосредственное ведение центральных органов.

Новицкая: что касается строений в городах, то к национализированному относились строения: принадлежащие государству до Октябрьской революции, которые впоследствии использовались советами, специально приспособленные для нужд военного ведомства, закрепленные постановлением ВЦИК и СНК за учреждениями и предприятиями, имеющими общенациональный характер.

Ст. 68. Имущество, собственник которого неизвестен (бесхозяйное имущество), переходит в собственность государства в порядке, установленном специальным законом.

Ст. 69. Реквизиция имущества у собственников допускается лишь в порядке, установленном декретом о реквизиции и конфискации имущества частных лиц и обществ, с вознаграждением собственника по средним рыночным ценам, существующим к моменту изъятия имущества (см. приложение 4).

Ст. 70. Конфискация имущества у собственников допускается лишь в виде наказания в случаях и в порядке, установленных законом (см. приложение 4).

Реквизиция. Приложение №4 к ГК.

Реквизиция-это применяемое в силу государственной необходимости, принудительное возмездное отчуждение или временное изъятие государством имущества, находящегося в обладании частных лиц.

Конфискация-безвозмездное принудительное отчуждение государством имущества, применяемое как наказание по приговорам, народных судов, революционных трибуналов. В связи с конфискацией органы власти обязаны оставить у людей предметы домашнего обихода, продукты питания.

Национализация в ГК не упоминается, для нее не нужно совершение правонарушения, это право государства на экспроприацию.

Данные статьи говорят о трех способах возникновения государственной собственности: реквизиция и конфискация, принадлежность имущества государству, хозяин которого не известен.

Кооперативная собственность. Она не получила в кодексе явной регламентации. Ст.57 предоставила кооперативным организациям определенные преимущества по сравнению с частными лицами (не ограничивалось число рабочих).

Частная собственность. Закон не разграничивает личную, трудовую собственность от собственности предпринимателя. Много статей ГК посвящено ограничению права частной собственности. Также статья 54 упоминает о закреплении торгового предприятия в качестве объекта частной собственности (Новицкая). ГК допускал к переходу в частную собственность предприятий с государственным значением только в том случае, если на них было большое количество рабочих. По этому поводу правительство выносило особое решение, как исключение из правила. (дарение, купля-продажа, наследство, создание новой вещи*). Есть частное лицо, которое нанимает работников, средства производства забирает себе.

Ст. 54. Предметом частной собственности могут быть: немуниципализированные строения, предприятия торговые, предприятия промышленные, имеющие наемных рабочих в количестве, не превышающем предусмотренного особыми законами; орудия и средства производства, деньги, ценные бумаги и прочие ценности, в том числе золотая и серебряная монета и иностранная валюта, предметы домашнего обихода, хозяйства и личного потребления, товары, продажа коих не воспрещается законом, и всякое имущество, не изъятое из частного оборота.

Ст. 55. Предприятия, в коих число наемных рабочих выше установленного законом, телеграф и радиотелеграф, а равно и другие сооружения, имеющие государственное значение, могут быть предметом частной собственности не иначе как на основании концессии, испрашиваемой у правительства (концессии).

Из частного оборота были изъяты оружие, взрывчатые и ядовитые вещества (ст.56).

Зашита прав собственности.

ГК защищает права только добросовестного владельца (ст.60)-то есть приобретателя, не имевшего оснований считать, что лицо, передающее ему имущество, не вправе им распоряжаться.

3. Право застройки. Застройщик обязуется за определенный срок в договоре возвести здание, которым он вправе пользоваться некоторое время. По истечении времени владение переходит к собственнику земли, а застройщику выплачивается стоимость сооружения на момент его передачи. В сельской местности оставалась частная собственность, в то время как городские строения не должны были в ней находится. Основной интерес договора застройки-это сдача в аренду. Это негаторный иск застройщика-он может попросить устранить препятствия к пользованию. Он мог продать право застройки, прав собственности у него не было. Этот институт находится в вещном праве, так как интерес застройщика направлен на сдачу в аренду, чтобы извлечь выгоду. Срок пользования 49 лет. Вещное право характеризует статика. У него есть право владения, пользования. Он не может продать это здание. Классическое ограниченное вещное право. Собственником этого здания и земли будет являться коммунальный отдел.

4. Залог имущества. Залог должен находится в обязательственном праве-это связано с отсутствием правовладения. Ст.98-залогодержатель может требовать имущество у 3 лица. Залог-это всегда способ исполнения обязательства. У залогодателя возникают права, которые в дальнейшем нужно защищать. Главная цель-это максимально поставить под контроль государство крупные сделки.

Ст. 98. Залогодержатель, который потерял или у которого похищен переданный ему предмет залога, имеет право истребовать его у всякого владельца, в том числе у собственника. В случае, когда заложенное имущество оставлено у должника (ст. 92), залогодержатель вправе истребовать его от всякого недобросовестного приобретателя, государственный же орган - от всякого приобретателя.