Обязательственное право
Основания возникновения обязательств по ГК 1922:
Ст. 106. Обязательства возникают из договоров и других указанных в законе оснований, в частности вследствие неосновательного обогащения и вследствие причинения другому лицу вреда.-перечень закрытый. В 1925 году появляется новое основание-спасение имущества. Выделяются принципы: реальное исполнение обязательства, разрешительный принцип, принцип порочности договора.
Ст. 107. В силу обязательства одно лицо (кредитор) имеет право требовать от другого (должника) определенного действия, в частности передачи вещей или уплаты денег либо воздержания от действия.
Ст. 111. Исполнение должно последовать в срок, определенный законом или договором. Если срок исполнения не указан либо определен моментом востребования, то кредитор вправе требовать, а должник произвести исполнение немедленно. В этом случае должнику, по предъявлении требования кредитором, предоставляется 7-дневный льготный срок, поскольку иное не установлено законом.
Ст. 129. Обязательство прекращается полностью или в части: а) исполнением его, б) зачетом встречного однородного требования, срок коему наступил, в) совпадением должника и кредитора в одном лице, причем с прекращением совпадения обязательство вновь возникает, г) соглашением сторон, в частности заключением нового договора, долженствующего заменить прежний, д) невозможностью исполнения, за которую должник не несет ответственности (ст. 118)
Основания недействительности договоров:
Нарушение формы (ст.29)
Ст.30-сделка, совершенная с целью, противной закону или в обход закона, ущерб государству
Ст.31-сделка считается недействительной если лицо недееспособное, не может понимать значения своих действий.
Ст.32-лицо, совершившее сделку под влиянием обмана, угрозы, насилия
Ст. 33-крайняя нужда и поэтому вступил в невыгодную сделку
Только лишь для того, чтобы породить юридические последствия(ст.34)
Ст.35-Если притворная сделка заключена с целью прикрыть другую сделку, то применяются положения, относящиеся к той сделке, которая действительно имелась в виду.
Оспоримая сделка будет признана недействительной только через суд.
Договоры.
Новицкая: форма заключения договора определяется в ГК в зависимости от суммы и от сторон договора. Но ст. 136 говорит о том, что закон может предусмотреть и особую форму договора.
Договор поставки.
Институт поставки был известен еще в дореволюционном праве. И для его выделения были основания. Так, купля-продажа по закону представляла просто передачу собственности на имущество, поэтому было решено ввести договор запродажи (то есть последующей продажи) и договор поставки. Не было даже законных различий между договором продажи и поставки.
Признаки поставки: вещи должны наделяться родовыми признаками, сделка должна быть срочной, сделка должна иметь целью обязать поставщика доставить товар. Поставка применяется для таких сделок купли-продажи, для которых требуется предварительная заготовка поставщика, с целью приобретения товаров, которых на данный момент у него нет. Договоре купли-продажи продавец обязательно должен быть собственником.
Различия поставки и купли-продажи: A. В договорах купли-продажи продавец обычно является собственником продаваемого имущества. При поставке поставщик в момент совершения договора обычно не имеет права собственности на продаваемое имущество;
Б. Поставка имеет своим объектом родовые вещи в тесном смысле, т.-е. вещи, определяемые числом, весом и мерой. Таким образом, если в договоре допущена индивидуализация имущества, хотя бы и не делающая имущество индивидуальным (в смысле ст. 66 Гр. Код.), то договор, возмездного отчуждения такого имущества, лишается свойства поставки.
B. В случаях, допускающих в равной мере обоснованное истолкование договора, как купли-продажи или как поставки, решающее значение должно быть признано за квалификацией договора, сделанной сторонами при его заключении.
Договор имущественного найма.
Т.Е. Новицкая пишет о том, что он расположен первым так как ему придавалось большее значение. Он регулировал два типа отношений: аренду предприятий и нежилых помещений и наем жилых помещений. Если договор с нетрудящимся, то наймодатель может предупредить нанимателя за 3 месяца о расторжении договора, и тогда договор прекращается. Неравноправие сторон в интересах трудящегося.
Наем предприятия:
Ведение производства в определенном размере-определенная норма выработки
Наниматель обязательно должен застраховать имущество гос. Предприятия
Капитальный и текущий ремонт проводился за счет нанимателя-159
Ст. 179-улучшение предприятия по окончании договора найма безвозмездно переходит в собственность государства (в частных предприятиях нанимателю может выплачиваться вознаграждение)
Ст. 154. Срок найма не должен превышать 12 лет.
Ст.171-договор найма может быть прекращен если тот, кто снял мешает жить другим. если наниматель жилого помещения своим поведением делает для других жильцов невозможным совместное с ним жительство в комнате или квартире
Ст.156-льготные категории населения не могут быть выселены, если они исправно платят. В тех случаях, когда нанимателями являются государственные учреждения и предприятия, наемные рабочие и служащие, учащиеся государственных учебных заведений, состоящие на иждивении красноармейцев члены их семейств, инвалиды труда и войны, договор найма жилых помещений автоматически возобновляется на тех же условиях на неопределенный срок, независимо от согласия наймодателя. В этих случаях право п рекратить действие договора, за изъятиями, указанными в ст. ст. 171 и 172, может принадлежать только нанимателю.
Примечание. Указанное в сей статье право принадлежит лишь тем служащим частных предприятий, которые имеют право состоять членами профессиональных союзов.
Специфика аренды частных предприятий:
Национализированные и муниципализированные объекты должны быть отремонтированы за счет нанимателя
Капремонт-наймодатель, текущий ремонт-наниматель
С негосударственными предприятиями можно договориться
Срок договора о найме жилого помещения трудящегося: ст. 156 и 157-льготные категории граждан не могут быть выселены, если они исправно платят. С трудящимся наниматель не может расторгнуть договор в одностороннем порядке, не может повышать цену (она твердо установленная).
Инструкция о выселении из жилых помещений делится на две части: одна из них устанавливает правила для выселения в судебном порядке, вторая для административного выселения. Теперь договор найма мог быть досрочно расторгнут судом, если наниматель не внес наемной платы в течение двух месяцев по истечении срока-это правило относилось ко всякому имущественному найму. Постановлением ВЦИК были установлены сроки, в зависимости от имущественного положения человека и степени социальной полезности. Для рабочих, служащих, студентов, инвалидов установлен общий срок в два месяца. Для других категорий граждан (лица с нетрудовыми доходами, лица свободных профессий) закон вводит более суровые ограничения: для них устанавливается семидневный срок. Также согласно ст.171 досрочное расторжение договора найма возможно при необходимости капитального ремонта. Кроме того, в судебном порядке договор мог быть расторгнут при занятии помещения без разрешения жилотдела или домоуправления.
Все дела, касаемо расторжения договора найма, должны были быть рассмотрены народными судами за 2 недели по предъявлении иска.
Выселение в административном порядке:Согласно инструкции (п. 4) все лица, проживающие в домах этого рода, если эти лица не имеют связи по службе или работе с названными учреждениями или предприятиями или утратили (вследствие ухода со службы и т. д.) такую связь, подлежат из таких домов выселению в административном порядке. Правило это распространяется и на рабочих, а также и на другие категории граждан, которых закон ставит обычно в льготные условия. Инструкция предусматривает лишь одну категорию граждан, которые не подлежат выселению-это члены профсоюзов, которых объединяют те же предприятия. Таким образом, лица, покинувшие работы, но оставшиеся членами профсоюза не подлежат выселению