- •11. Договор ренты: понятие, виды, признаки, элементы.
- •12. Постоянная рента: понятие, особенности заключения и исполнения договора. Элементы договора.
- •13. Пожизненная рента: понятие, особенности заключения и исполнения договора. Элементы договора.
- •14. Пожизненное содержание с иждивением: понятие. Особенности заключения и исполнения договора. Элементы договора.
- •Договор аренды: понятие, виды и признаки. Заключение и расторжение договора. Форма и срок.
- •Права и обязанности сторон. Ответственность.
- •Договор проката: понятие, признаки, элементы, ответственность.
- •18. Договор аренды транспортного средства. Различия в правовом регулировании аренды транспортного средства с экипажем и без экипажа.
- •Договоры аренды зданий, сооружений, предприятий. Особенности правового регулирования.
- •Договор финансовой аренды (лизинга). Элементы договора. Схема взаимоотношений между сторонами.
- •21. Возникновение и прекращение права на жилое помещение по договору аренды и коммерческого найма.
- •22. Возникновение и прекращение права на жп по д-ру социального найма.
- •23. Субъекты жилищных правоотношений. Наймодатель. Наниматель. Поднаниматели. Временные жильцы.
- •24. Ответственность сторон по д-ру коммерческого и социального найма.
- •25. Договор безвозмездного пользования имуществом: заключение, изменение и прекращение.
- •26. Понятие и виды д-ра подряда. Права и обязанности сторон. Распределение рисков между сторонами в отдельных видах д-ра подряда.
- •27. Элементы договора подряда.
- •28. Договор бытового подряда. Права и обязанности подрядчика и заказчика. Ответственность сторон.
- •29. Договор строительного подряда. Особенности заключения и исполнения. Права и обязанности сторон.
- •30. Разграничение подрядного обязательства на выполнение проектных и изыскательских работ и обязательства по выполнению научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.
- •31. Порядок заключения и исполнения подрядного договора для государственных нужд
- •Содержание и исполнение государственного контракта
- •32. Договор возмездного оказания услуг: понятие, признаки, объект и субъекты, форма и цена
- •33. Разграничение обязательств по возмездному оказанию услуг, по оказанию юридических услуг (поручение, комиссия, агентирование и др.), по выполнению подрядных работ и трудового договора.
- •34. Источники правового регулирования обязательств по перевозке. Понятие транспортного обязательства.
- •36. Общая характеристика договора перевозки грузов. Элементы договора. Порядок заключения.
- •37. Имущественная ответственность перевозчика в обязательствах по перевозке грузов, пассажиров и багажа.
- •Особенности правового регулирования договора перевозки пассажиров и багажа. Права пассажиров.
- •40. Страхование: понятие, законодательное регулирование. Признаки договора страхования.
- •Глава 48 гк регламентирует три группы обязательств по страхованию:
- •Вопрос 42
Права и обязанности сторон. Ответственность.
Обязанности арендодателя:
1. Предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующим условиям договор аренды и назначения имуществ, со всеми документами и в установленный срок.
2. обязан предупредить арендатора о правах 3-х лиц на сдаваемое в аренду имущества.
3. Производить за свой счет капитальный ремонт. Капитальный ремонт возлагается на арендодателя только в том случае, если нарушение той или иной части имущества не было вызвано действиями самого арендатора, то есть речь идет об естественном ухудшении имущества.
4. перезаключение договора аренды на новый срок, при соответствующем желании арендатора (не применяется в договоре проката и при аренде транспортного средства).
Обязанности арендатора:
Арендатор обязан пользоваться сам арендованном имуществом в соответствии с условием договора и назначением имущества – эта обязанность является гарантией прав собственника.
вносить плату за пользование имуществом. Законодатель предусматривает следующие ужесточения этой обязанности, рассматривая ее в качестве существенной (бытовая аренда – прокат, аренда недвижимости).
при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть имущество с учетом нормального износа или в соответствии с договором.
4. без согласия арендодателя не допускается к пользованию имуществом 3-х лиц. Арендатор приравнен к собственнику только в части защиты своих интересов, но не реализация всех оставшихся прав.
Права арендатора: арендатору предоставляется в отношении данной обязанности арендодателя правомочия собственника.
Правомочия собственника:
Арендатор вправе отобрать имущество у арендодателя.
вправе требовать расторжения договора и уплаты ему убытков.
Договор проката: понятие, признаки, элементы, ответственность.
Договор проката представляет собой договор аренды, по которому арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование (ст. 626 ГК).
Признаки договора проката: публичный, срочный (максимальный срок действия такого договора - один год).
Субъекты договора проката:
В качестве арендодателя по договору проката могут выступать коммерческие организации, которые осуществляют сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности.
Арендатором по договору проката в основном выступают граждане, которым соответствующее имущество понадобилось для личного, семейного, домашнего и иного подобного использования. Арендатором могут быть также юридические лица и индивидуальные предприниматели, но для них исключается возможность использования полученного в прокат имущества для извлечения прибыли.
Предприниматель оказывает регулярные услуги по сдаче определенного рода имущества непредпринимателям, защиты интересов предпринимателя.
Предприниматель вправе использовать особый механизм взыскания средств с потребителя. Потребитель лишен права продления договора. Срок договора ограничен одним годом