3. Земельный налог

Предмет – земельный участок

Плательщики: ФЛ и ЮЛ

Налог территориальный, факт резиденства не имеет значение. Главное, чтобы земельный участок находился в РФ

Объект – право собственности или пожизненное наследуемое владение.

Есть изъятия. Не подлежат налогообложению: земельные участки, занятые религиозными учреждениями; расположенные под объектами культурного наследия; земли, изъятые из оборота.

Налогооблагаемая база. 20 лет назад это была площадь земельного участка. Однако теперь введена кадастровая стоимость земельного участка, и возникли те же проблемы, что и с налогом на имущество организаций.

Ставки различаются в зависимости от категории земли: земли хоз.назначения - макс.0.3%; остальные земли – 1.5%

Дали льготы ветеранам, инвалидам, но почему-то забыли по пенсионеров. Вспомнили только в рамках предвыборной компании, кек.

4. Налог на имущество физ.Лиц

Предмет (названы объектами в НК) – квартира, жилой дом, комната, гараж (машино-место), единый имущественный комплекс, объект незавершенного строительства и т.д.

Объект – право собственности либо долевой, либо просто.

Изъятия – не является объектом налогообложения право общей собственности на МКД

Плательщики: ФЗ, резиденты и нерезиденты (налог территориальный)

Налоговая база – раньше была инвентаризационная стоимость, но она была очень низкая и непонятно кем определяемая. Платились копейки. Но три года назад государство решило, что Россия це Европа и было решено перейти на кадастровую стоимость недвижимого имущества. Но дали возможность муниципалитетам выбрать самими между инвентаризационной стоимостью или кадастром. Угадайте, что выбрали 

Из общей кадастровой стоимости вашей квартиры вычитается 20 метров.

Если это жилой дом, то база определяется как кадастровая стоимость дома за вычетом 50 метров

Иное строение – вся кадастровая стоимость. Можно применить вычет 1 млн. рублей

Комната – кадастровая стоимость комнаты за минус 10 метров

Ставки. Средние установлены федеральным законом, а конкретные устанавливает регион. Например, в Москве для гаражей пониженная ставка.

Налоговый период – 1 год. Промежуточный отчетности нет. Платят по уведомлению. Сейчас к сумме налога применяются понижающие коэффициенты, чтобы смягчить соц.напряжение

Льготы: пенсионеры