Земельное право. Экзамен

1.Роль и значение земли как объекта правового регулирования

2.Понятие, предмет, система, источники и принципы земельного права

3.Становление и развитие российского земельного права

4. Основные направления современной земельной реформы

5.Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001г (основные положения)

6.Конституционные основы земельного права

7.Понятие и состав земель в РФ+

8.Понятие земельного участка, образование, раздел, выдел, объединение, перераспределение земельных участков+

9.Порядок отнесения и перевода земель из одной категории в другую-

10.Полномочия РФ, субъектов РФ и муниципальных образований в области земельных отношений

11. Понятие и общая характеристика права собственности на землю, ее формы и принципы разграничения+

12.Федеральная собственность на землю

13.Собственность на землю субъектов РФ

14.Муниципальая собственность на землю+

15.Право частной собственности на землю граждан и юр лиц+

16.Понятие и виды прав на землю лиц, не являющихся собственниками земли

17.Право пожизненного наследуемого владения землей

18.Право постоянного (бессрочного) пользования землей, предоставление земельных участков на таком праве

19.Аренда земельных участков: понятие, форма, сроки

20.Земельные сервитуты, понятие, виды, основания установления

21.Основания возникновения прав собственности на землю

22.Основания прекращения прав на землю

23.Ограничения оборотоспособности земельных участков

24. Обмен земельного участка, находящегося в публичной собственности на частный земельный участок

25. Перераспределение земельных участков, находящихся в публичной соб-ственности между собой и с частными земельными участками

26. Основания и порядок передачи земельных участков из федеральной собственности в собственность субъектов РФ или в муниципальную соб-ственность

27. Случаи продажи земельных участков, находящихся в публичной соб-ственности на торгах и без проведения торгов

28.Случаи предоставления земельных участков, находящихся в публичной собственности гражданину или юридическому лицу бесплатно

29.Случаи предоставления земельных участков, находящихся в публичной собственности в аренду на торгах и без проведения торгов

30.Предоставление земельных участков, находящихся в публичной соб-ственности в безвозмездное пользование

31.Нормы предоставления земельных участков для различных видов земле-пользования

32. Подготовка, организация и проведение аукциона по продаже земель-ного участка либо аукциона на право заключения договора аренды

33. Порядок предоставления земельных участков в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование без проведения торгов

34.Особенности предоставления земельных участков гражданам для инди-видуального жилищного строительства, ведения ЛПХ, садоводства и дачно-го хозяйства

35. Особенности предоставления земельных участков гражданам и крестьян-ским (фермерским) хозяйствам для ведения КФХ

36. Особенности предоставления земельных участков отдельным категори-ям граждан в собственность бесплатно

37. «Дачная амнистия» и «Дачная конституция», содержание, регулирова-ние

38.Права и обязанности собственников земельных участков, землепользова-телей, землевладельцев и арендаторов.

39.Государственная регистрация прав на землю

40.Порядок изъятия (выкупа) земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

41.Способы защиты прав на землю, содержание, характеристика

42.Конфискация и реквизиция земельных участков.

43.Купля-продажа земельных участков

44.Залог (ипотека) земельных участков

45.Наследование земельных участков

46.Зонирование территорий с особыми условиями использования террито-рии

47.Понятие и общая характеристика государственного управления исполь-зования и охраны земель

48.Договор о развитии застроенной территории, регулирование

49. Правила землепользования и застройки, содержание, назначение, при-менени

50.Кадастровое деление территории РФ, порядок проведения государствен-ного кадастрового учета земельных участков, охранных зон линейных и иных объектов

51.Мониторинг земель, назначение, виды, порядок проведения, использо-вание

52.Землеустройство, понятие, виды, организация и порядок проведения

53.Государственный земельный надзор, организация, проведение

54. Муниципальный и общественный земельный контроль

55. Формы платы за землю

56.Кадастровая оценка земель, порядок проведения, иные способы и мето-ды оценки земли

57.Понятие и виды земельных правонарушений

58.Дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения

59.Административная ответственность за земельные правонарушения

60.Гражданско-правовая ответственность за земельные правонарушения

61.Уголовная ответственность за земельные правонарушения

62.Земельные споры, порядок рассмотрения

63. Садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества

64.Правовой режим использования и оборот земель сельскохозяйственного назначения

65. Права иностранных физических и юридических лиц на землю

66.Крестьянские (фермерские) хозяйства, понятие правовой статус, особен-ности наследования фермерских земель

67.Личные подсобные хозяйства граждан, правовой статус, порядок созда-ния

68.Понятие и состав земель населенных пунктов

69.Понятие и особенности использования земель промышленности, транс-порта, связи, информатики, космического обеспечения и иного специально-го назначения

70.Договор о комплексном развитии застроенной территории (общероссий-ская реновация), договор о развитии территории, договор о комплексном освоении территории, характеристика, отличия, регулирование

1.Роль и значение земли как объекта правового регулирования

• Земля составляет основу жизни, условие его существования, источник удовлетворения его естественных нужд и потребностей;

• субъектом земельной собственности должны быть граждане РФ;

• деятельность органов, ЮЛ, ФЛ относительно земли должна осущ-ся с учетом интересов не только настоящего, но и будущих поколений;

• установление режима хоз эксплуатации земель, передача и изъятие земель в пользование, аренду, владение или продажа в собственность происходит путем специальных землеустроительных действий;

• вместе с изменением режима земельных участков происходит перемещение собственников и других пользователей землей на участок с новым режимом (так, с предоставлением земельного участка фермеру, последний переселяется на него, обзаводится хозяйственными и иными постройками, осуществляет разработку и окультуривание земель);

• в земельных отношениях особую значимость обретает институт соседства, который является неизбежным следствием неперемещаемости землепользования (этот институт порождает права и обязанности).

2.Понятие, предмет, система, источники и принципы земельного права

ЗП - отрасль права, регулирующая общ отношения в области реализации права собственности и иных вещных прав на землю, а также её межевания, особенностей гражданского оборота земли, ограничения по пользованию землей как уникальным природным объектом, а также деятельность гос органов по обеспечению рационального использования земли и ее охраны.

Предмет – совокупность общ отн, возникающих в области гос управления, использования и охраны земель, урегулированных нормами ЗП.

Основные принципы земельного законодательства.

1. значение земли как основы жизни и деятельности человека;

2. охрана земли как важнейшего компонента окружающей среды

3. охрана жизни и здоровья человека;

4. участие граждан и общ организаций (объединений) в решении вопросов, касающихся прав на землю.

5. единство юридической судьбы ЗУ и связанных с ними объектов;

6. приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий.

7. платность использования земли;

8. деление земель по целевому назначению на определенные категории.

9. разграничение государственной собственности на землю.

10. сочетание интересов общества и законных интересов граждан.

Земельное состоит из:

1. общей части - правовые нормы и положения, относящиеся ко всей отрасли в целом,

   1. право собственности на землю,

   2. иные вещные права на землю

   3. управление земельным фондом

   4. охрана земель

   5. ответственность за нарушение земельного законодательства

2. особенной - нормы отдельных разделов ЗП.

   1. земель с/х назначения

   2. земель населенных пунктов

   3. земель промышленности, транспорта и иного спец назначения

   4. земель особо охраняемых территорий и объектов

   5. земель лесного фонда

   6. земель водного фонда

   7. земель запаса.

Источники ЗП:

1. Конституция

2. Международно-правовые договоры

3. Федеральные законы – ЗК, ГК, градостроительный, лесной, водный

4. Подзаконные акты

   1. Указы Президента –

   2. Постановления

   3. Акты министерств и иных гос органов

   4. Нормативно-правовые акты субъектов РФ.

   5. НПА ОМСУ

   6. Постановления Пленума и решения Высшего арбитражного суда

3.Становление и развитие российского земельного права

1. Генеральное межевание земель российской империи.

1765. Предполагалось провести инвентаризацию всех земель с целью получения достоверной информации о ней, для вовлечения в оборот и для проведения переселенческой политики.

2.19.02.1861 год отмена крепостного права.

Крестьянин мог освободиться от крепостной зависимости, но только через выкуп помещичьей земли. Период выкупа определялся в 49 лет.

Были созданы крестьянские и дворянские поземельные банки, которые выдавали крестьянам, желающим получить вольные грамоты

3. Столыпинская аграрная реформа.

Передача надельных земель в собственность крестьян,

постепенное упразднение сельской общины,

широкое кредитование крестьян,

скупка помещичьих земель для последующей перепродажи крестьянам на льготных условиях,

землеустройство, позволяющее оптимизировать крестьянское хозяйство за счёт ликвидации чересполосицы

4. Советское время.

Декрет о земле 1917 года

Декрет о социалистической земле 1918 года.

Передача земли в социалистическую землю.

Земельный кодекс РСФСР 1922

Преимущественная форма землепользования – коллективная

с 1922 по 1928 – НЭП

- возможность аренды земли до 6 лет, запрет наемного труда

ГК СССР 1922 год.

Все сделки с ЗУ запрещались, земля исключалась из гражданского оборота

1936 год

Была официальна завершена коллективизация, довоенный период характеризовался усилением коллективного землепользования, в 1037 году была запрещена аренда земли

Послевоенный период

Урезались ЗУ для ЛПХ, увеличивался налог на землепользование, деревня стала пустеть (поднятие целины, были горы хлеба, но все сгорело так как негде было хранить)

Брежневский период - укрупнение колхозов, неперспективная деревня.

1968 год – основы земельного законодательства

1970 год –принят ЗК РСФСР

1988 год– союзное законодательство об аренде