48. Договор о развитии застроенной территории.

Целями комплексного развития территории являются:

1. обеспечение сбалансированного и устойчивого развития МО

2. улучшение жилищных условий граждан

3. создание необходимых условий для развития транспортной, социальной, инженерной инфраструктур, благоустройства, повышения территориальной доступности таких инфраструктур;

4. повышение эффективности использования территорий МО

Договор о комплексном развитии территории заключается в целях реализации решения о комплексном развитии территории с победителем торгов

Договором о комплексном развитии территории предусматривается распределение обязательств его сторон при выполнении мероприятий, направленных на реализацию решения о комплексном развитии территории, в том числе мероприятий по подготовке и утверждению документации по планировке территории, образованию и предоставлению ЗУ, а также по сносу, строительству, реконструкции объектов кап строительства.

49. Правила землепользования и застройки, содержание, назначение, применение

Предназначение ПЗЗ заключается в том, чтобы способствовать точному определению территориальных зон в пределах территории муниципального образования и установить градостроительный регламент, определяющий правовой режим земельных участков в пределах указанной территории.

Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:

1. создания условий для устойчивого развития территорий МО, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2. создания условий для планировки территорий МО

3. обеспечения прав и законных интересов ФЛ и ЮЛ, в т.ч. правообладателей ЗУ и объектов капитального строительства

4. создания условий для привлечения инвестиций, в т.ч. путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов использования ЗУ и объектов капитального строительства.

Включают в себя:

1. порядок их применения и внесения изменений в указанные правила

2. карту градостроительного зонирования

3. градостроительные регламенты.

50. Кадастровое деление территории рф, порядок проведения гос кадастрового учета зу, охранных зон линейных и иных объектов

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в гос кадастр недвижимости, имеет неповторяющийся во времени и на территории РФ гос учетный номер (кадастровый номер).

Кадастровые номера присваиваются недвижимости органом кадастрового учета.

Присвоенный объекту недвижимости номер однозначно идентифицирует его в различных самостоятельных системах и является ключом при поиске информации, характеризующей данный объект, в различных системах.

В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории РФ на единицы кадастрового деления:

1. кадастровые округа;

   1. единица кадастрового деления территории РФ, границы которой, как правило, совпадают с границами территории субъекта

2. кадастровые районы;

   1. Территория кадастрового округа делится на кадастровые районы.

   2. Кадастровый район - часть территории округа, в пределах которой осуществляется гос кадастровый учет ЗУ и ведение гос реестра земель кадастрового района.

   3. Гос реестр земель кадастрового района является составной частью гос реестра земель кадастрового округа.

   4. Кадастровый район включает в себя, как правило, территорию административно - территориальной единицы субъекта

3. кадастровые кварталы

   1. включает в себя, как правило, небольшие населенные пункты, кварталы городской или поселковой застройки и иные ограниченные природными и искусственными объектами территории