14.Сущность и структура инвестиций.

Структура капитальных вложений подразделяется: отраслевую, территориальную, технологическую и воспроизводственную

Технологическая структура оказывает существенное влияние на эффективность капитальных вложений. Увеличение в составе капитальных вложений доли оборудования, сооружений, машин, т.е. наиболее активной части основных фондов, по сравнению с затратами на СМР, позволяет производить относительное снижение капитальных вложений на единицу продукции.

15.Экономическая эффективность инвестиций в строит.

Для экономич обоснования капитал вложений рассчитывается абсолютная и сравнительная экономическая эффективность.

Абсолютная, или общая, экономическая эффективность капитальных вложений определяется для вновь строящихся промышленных предприятий и расширения действующих и представляет собой отношение экономического эффекта к капитальным затратам, обеспечевшим этот факт.

Экономический эффект- это результат проведения мероприятия, который может быть выражен как экономия от снижения себестоимости, валовая или частичная прибыль, прирост национального дохода и прибыли.

Абсолютный инвестиционн эффект Э=Д(доход)-К(кап влож)

Эффективность инвестиций – отношение результата к затратам Э=Д/К, Э>1(инвестиц окупятся)

Срок окупаемости инвестиций – временной пероид от начала реализац проекта, за который инвестиц вложения покрываются разностью результатов и затрат. (срок возврата денег) То

Для определения То рассчитывается период, за пределами которого эффект становится неотриц То=К/П за год

Показатели общей экономич эффективности определяются с учетом полного объема инвестиц затрат

Показатели сравнит экономич эффективн- рассчитыв только с учетом изменяющ по вариантам частей расходов и затрат

Сравнит эффективность- позволяет на стадии проектир определить оптим вариант строит-ва или разработать оптимальный график выполн работ

Показатели эффективности инвестиций –

-экономический- учитывают в стоимостном измерении все виды резул-ов и затрат, связанных с реализац инвестиц проекта

-финансовый- базируется только на фин. показат вложен инвест

-ресурсный- отражает влиян инвест на объем производ и потребл ресурсов

-социальный- хара-зует соц рез-таты реализац проекта

-экологический- свидет о влиян проекта на природную среду

16.Принципы определения эффективности инвестиций в строительстве .

Процесс разработки проекта начинается с формирования его концепции, разработка концепции проекта предусматривает след основн этапы:

1 обоснование целей проекта на основе изучения рынка и анализа произв резервов

2 предварит оценка стоимости проекта и прогнозир увелич оборотного капитала

3 оценка продолжит инвестиц процесса и собственно реализац проекта срока начала эксплутац проекта

4 прогнозир увелич капитала от реализац проекта

5 опред источн и размеры финансир

Пути повышения эффективности кап вложений

1 планирование кап вложений

2 проектирование кап строит, строит производство

3 освоение вновь введённых мощностей

Стадии инвестиц цикла:

1)стадия проектир-это максим исп типовых проектов и использ передовых достиж науки и техники

2)стадия строительства- совершенство организац и технолог СМР

3)стадия эксплуатации- обеспеч комплексн ввода в действие ОФ и смежных производств, заблаговр подготовка кадров и необход элементов оборотн фондов

Дисконтирование –это привед к ценности начального периода с применением коэффиц дисконтир К=1/(1+d)^t

При сокращении срока строит наблюд два вида эффекта:

Эффект заказчика(народохоз. эффект)-прибыль получ от доп выпуска продукц за период времени, за который был сокращен норматив срок Э=Ен(коэф экон эффек)К(основные произ фонды досрочно введенные) *(Тд(договорный срок ввода)-Тф(фактич срок ввода))

Эффект подрядчика-внутриотрасл экономич эффект. Условная постоян часть накладных расходов- расходы, величина которых зависит от времени и не зависит от объема выпуск продукции Эв=УПЧ(1-Тф/Тн)