- •1. Расчет сметы и общественно
- •2. Расчёт стоимости и общественно необходимых затрат труда (онзт) по инвентаризации земель.
- •2.1. Полигонометрический ход.
- •2.2. Теодолитный ход
- •2.3. Горизонтальные съёмки (мензульные и тахеометрические).
- •3. Расчёт стоимости и онзт по перенесению проекта в натуру, установление, восставновление границ землепользований.
- •4. Расчёт стоимости и онзт при земельно-оценочных работах.
- •4.1. Оценка земель по области
- •4.2. Внутрихозяйственная оценка.
- •4.3. Расчёт земельного налога по землям
Федеральное агентство по образованию
Государственное образовательное учреждение
Высшего профессионального образования
НОВГОРОДСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
ИМЕНИ ЯРОСЛАВА МУДРОГО
Институт экономики и управления
_____________________________________________________________________________
Кафедра Управления земельными ресурсами
РАСЧЁТНО-ГРАФИЧЕСКАЯ РАБОТА
организация землеустроительных
и земельнокадастровых работ
Выполнила:
Студентка
гр 0541
Добренькова М.А.
Проверил:
Ефимова С.В.
Великий Новгород
2014
СОДЕРЖАНИЕ
Введение. 3
Расчёт сметы и ОНЗТ на создание опорной межевой сети (ОМС). 3
Расчёт стоимости и ОНЗТ по инвентаризации земель. 8
Полигонометрические ходы. 8
Теодолитные ходы. 9
Горизонтальные съёмки. 10
Расчёт сметы и ОНЗТ по перенесению проекта в натуру, установлении границ землепользования, оформлению землеустроительной документации. 13
Расчёт стоимости и ОНЗТ при земельно-оценочных работах. 16
Оценка земель по области. 16
Внутрихозяйственная оценка земель. 17
Расчёт земельного налога по землям сельскохозяйственного назначения. 18
Заключение. 20
Список используемой литературы. 22
ВВЕДЕНИЕ.
В данном курсовом проекте рассматривается комплекс работ, актуальных в настоящее время. Этот комплекс включает:
развитие опорной межевой сети (ОхЧС),
проведение инвентаризации и межевания земель,
оформление земельно-кадастровой документации,
проведение земельно-оценочных работ в плане внутрихозяйственной оценки по району и области,
экономическую оценку земель.
Целью создания проекта является расчет сметной стоимости названных работ для конкретного объекта, расчет общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) и составление календарного графика производства работ
1. Расчет сметы и общественно
НЕОБХОДИМЫХ ЗАТРАТ ТРУДА (ОНЗТ) НА
СОЗДАНИЕ ОПОРНОЙ МЕЖЕВОЙ СЕТИ (ОМС).
Для каждого вида работ из примечания 2 определяется состав бригады: количество инженерно-технических работников (ИТР) и количество рабочих. В зависимости от категории трудности объекта выбирается норма выработки соответствующего вида работ за один рабочий день, равный восьми часам.
Продолжительность восьми часов, деленная на норму выработки бригады, дает норму времени на единицу, если эту норму времени разделить на восемь часов, то получим долю нормы времени в бригадо-днях, приходящуюся на единицу объема работ. Если полученную величину умножить на объем работ (например, число пунктов и т.д.), то определим число бригадо-дней, необходимых для выполнения конкретного вида работ.
Такие расчеты необходимо выполнить и привести в тексте для следующих видов работ:
Закрепление на местности пунктов долговременного закрепления без изготовления столбов;
Изготовление знаков;
Определение координат пунктов ОМС тремя спутниковыми приемами;
Уравнивание координат пунктов ОМС;
Составление каталога ОМС;
Считка каталога;
Заполнение формуляров:
титульный лист,
плановое обоснование,
корректура заполнения формуляров.
Заполнение картосоставительских формуляров;
Проверка заполнения;
Чертежно-оформительские работы:
вычерчивание схемы сети.
вычерчивание схемы для издания,
проверка нанесенных пунктов.
Составление технического описания,
Считка отчетов.
Одна и та же бригада может выполнить обследование, а потом рекогносцировку.
В общем случае, если мы имеем n ИТР и т рабочих, то:
n х число бригадо-дней = ИТР чел.-дн;
т х число бригадо-дней = рабочих чел.-дн.
Для рекогносцировки пунктов долгосрочного закрепления потребуется бригадо-дней:
1) 8 / 2,54 = 3,149 норма времени на единицу объёма работ;
2) 3,149 / 8 = 0,3937 бригадо-дней на единицу объёма работ
Чтобы получить число бригадо-дней нужно 0,3937 умножить на числопунктов.
Таким образом, получим:
0,3937 * 27 = 10,629 бригадо-дней.
Или же данное значение можно было получить:
27 / 2,54 = 10,629 бригадо-дней.
Дня остальных видов работ число бригадо-дней и число человеко-дней высчитывается по приведенной выше схеме. Процент перевыполнения норм выработки – 200 %. Это значит, что выполняется двойная норма.
Все расчеты производятся в таблице 1.1.
Дневная тарифная ставка ИТР составляет 546 руб., тогда основная заработная плата для ИТР будет найдена как произведение дневной тарифной ставки на число человеко-дней:
;
Тогда
546 * 650,038 = 354920,90руб.
При тарифной ставке рабочих - 339 руб., заработок рабочих определится так:
Тогда
339 * 325,796 = 110444,72 руб.
Число бригадо-дней с учетом перевыполнения будет равно ½ числа бригадо-дней по норме.
Дополнительная зарплата вычисляется как 10,2 % от суммарной основной зарплаты ИТР и рабочих:
(354920,90 + 110444,72) * 10,2 % / 100 % = 47467,29 руб.
Начисления на зарплату – 38,5 % от суммарной основной зарплаты:
(354920,90 + 110444,72) * 38,5 % / 100 % = 179165,77 руб.
Амортизация характеризует старение оборудования и представляет собой 4 % от стоимости оборудования – 4600 руб.
Транспортные затраты включают затраты на бензин и ремонт – 8800 руб.
Зарплата водителя с начислениями равна 38,5 % от зарплаты и составляет (354920,90 + 110444,72) * 38,5 % =179165,77 руб.
Полевое довольствие рассчитывается как 30 % от суммы, включающей дополнительную зарплату, основную зарплату и начисления на зарплату:
(354920,90 + 110444,72 + 47467,29 + 179165,77)* 0,30 = 207599,61 руб.
В основном расчёт проживания сводится к следующему: суточное проживание 1 чел./дн. составляет 400 руб., а необходимо проживание в период полевых работ. Возьмем общее число чел./дн. (вместе ИТР и рабочие), отнимем от этого числа число чел./дн. по камеральным работам. Полученную цифру при выполнении нормы выработки – 200 % необходимо разделить на два, а затем умножить на суточное проживание (80 руб.).
Для нахождения общей стоимости необходимо сложить: основную зарплату ИТР и рабочих, дополнительную зарплату и начисления на зарплату, амортизацию, полевое довольствие, транспортные расходы, зарплату водителя и проживание. В итоге получим 1287330,84 руб.
Накладные расходы составляют 10 % от общей стоимости:
1287330,84 * 0,1 = 128733,08 руб.
Рентабельность равна 15% от суммы обшей стоимости и накладных расходов:
212409,59 руб.
Найдём сумму общей стоимости, накладных расходов и рентабельности:
128733,08 + 212409,59 +1287330,84 = 1628473,51 руб.
Чтобы найти стоимость 1 знака необходимо итого разделить на число закладываемых знаков:
1628473,51 / 290 = 5615,43 руб.
Стоимость 1 знака с учётом НДС (18 %) – 6626,20руб.
Таблицы 1. Прямой расчёт стоимости одного знака при создании опорно-межевых сетей в сельских населённых пунктах.
Процессы работ |
Единица измерения |
Объём работ в натуральной выработке |
Норма выработки в день |
Число бригадо-дней по норме |
Число чел.-дн. по норме |
% перевыполнения норм выработки |
Число бриг.-дн. с учётом перевыполнения норм |
Основная зарплата |
премии рабочим |
Дополнительная зарплата, 10,2% |
Начисления на зарплату, 38,5% |
Амортизация |
Полевое довольствие |
Транспорт |
Зарплата водителя с начислением |
Проживание |
Стоимость | ||||
ИТР |
рабочих |
ИТР |
рабочих |
ИТР |
рабочих |
Всего, руб. |
Един. работ, | ||||||||||||||
1. Составление рабочего проекта |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. Обследование и рекогносцировка исходных пунктов |
знак |
27 |
2,54 |
10,630 |
10,630 |
10,630 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. Рекогносцировка пунктов долговременного закрепления |
пункт |
290 |
15,7 |
18,471 |
18,471 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4. Закрепление на местности пунктов рабочего обоснования знаками долговременного закрепления с заготовкой столбов; k = II |
пункт |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5. Закрепление на местности пунктов долговременного закрепления без заготовки столбов; k = II |
пункт |
317 |
5 |
63,400 |
63,400 |
126,800 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6. Стоимость изготовления знаков: металл. труба l = 1.2 м, d = 50 мм дюбель, табличка |
знак |
290 |
26,2 |
11,069 |
11,069 |
44,275 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7. Определение координат пунктов 3-мя спутниковыми приёмами в статическом режиме ГСС 2р; k = 1 |
пункт |
317 |
4,4 |
72,045 |
216,136 |
144,091 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
8. Уравнивание координат пунктов ОМС |
пункт |
317 |
5,49 |
57,741 |
57,741 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
9. Составление каталога ОМС |
пункт |
290 |
236 |
1,229 |
1,229 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10. Считка каталогов |
пункт |
290 |
455 |
0,637 |
0,637 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
11. Заполнение формуляров: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- титульный |
лист |
1 |
8,2 |
0,122 |
0,122 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- плановое обоснование |
пункт |
290 |
15,2 |
19,079 |
19,079 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- проверка заполнения формуляра |
пункт |
290 |
16 |
18,125 |
18,125 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
12. Заполнение картосоставительского формуляра |
пункт |
290 |
22,3 |
13,004 |
13,004 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
13. Проверка заполнения форм |
пункт |
290 |
62,9 |
4,610 |
4,610 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
14. Чертёжно-оформительские работы: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- вычерчивание схемы сети |
пункт |
290 |
11,5 |
25,217 |
25,217 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- вычерчивание схемы для издания |
пункт |
290 |
10,3 |
28,155 |
28,155 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- проверка нанесения пунктов |
пункт |
290 |
32,7 |
8,869 |
8,869 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
15. Составление технического описания |
пункт |
290 |
1,9 |
152,632 |
152,632 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
16. Считка счетов |
лист |
5 |
5,49 |
0,911 |
0,911 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого |
|
|
|
505,947 |
650,038 |
325,796 |
200,00 |
252,97 |
354920,90 |
110444,72 |
|
47467,29 |
179165,77 |
4600,00 |
207599,61 |
8800,00 |
179165,77 |
195166,78 |
1287330,84 |
| |
Накладные расходы, 10% от общей суммы |
|
|
|
128733,08 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Рентабильность, 15% от общей суммы + накладные расходы |
|
|
|
212409,59 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого всех расходов |
|
|
|
1628473,51 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Стоимость 1 знака |
|
|
|
5615,43 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Стоимость 1 знака с учётом НДС 18% |
|
|
|
6626,20 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|