Раздел 2. Общая характеристика организации или предприятия.

2.1. Организационно правовая форма.

Общество с ограниченной ответственностью (ООО) – учрежденное одним или не-сколькими лицами общество, уставный капитал которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров; участники общества с ограниченной ответствен-ностью не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельно-стью общества в пределах стоимости внесенных ими вкладов.

Уставный капитал общества с ограниченной ответственностью составляется из стоимости вкладов его участников. Данная организационно-правовая форма распростра-нена среди мелких и средних предприятий.

2.2. Учредительные документы организации.

Учредительным документам Общества с ограниченной ответственностью, начиная с 01 июля 2009 года, является только Устав общества. Ранее заключенные учредительные договоры более не являются учредительными документами.

2.3. История создания организации.

Городской Центр Недвижимости был основан в апреле 1996 года. Изначально агентство специализировалось исключительно на оказании услуг населению Санкт-Петербурга на рынке жилья. Специалисты организации и сегодня помогают клиентам совершать сделки с объектами недвижимости (приватизация, купля-продажа, обмен, расселение), проводят юридическое сопровождение, оказывают поддержку на всех этапах сделок. За годы работы проведено более 5000 сделок. Ни одна из этих сделок не признана недействительной, и даже не оспорена в суде, что говорит о высокой квалификации специалистов и правильно выбранном стиле работы.

2.4. Описание продукции или услуг.

Городской Центр Недвижимости предлагает Вам воспользоваться услугами по:

• Продаже квартир и комнат

• Обмене жилья

• Покупке квартир и комнат

• Ипотеке

• Срочный выкуп типового жилья

• Оценка недвижимости

• Консультации по жилищным вопросам

• Аренда квартир и комнат

• Расселение коммунальных квартир

• Загородная недвижимость

• Коммерческая недвижимость

• Продажа бизнеса

• Консалтинг

• Анализ рынка

• Управление недвижимостью

• Продажа за рубежом

Услуги, оказываемые продавцам, направлены на:

• продажу объекта недвижимости по наиболее выгодной (высокой) цене;

• осуществление продажи в разумные сроки;

• всемерное обеспечение безопасности.

Полный комплекс данных услуг включает в себя:

• Оценка продаваемой квартиры или комнаты - определение цены, по которой её можно продать в разумные сроки.

• Проверка имеющихся документов и подготовка недостающих.

• Выбор наиболее оптимальной схемы проведения сделки, учитывающей, в том числе, и уменьшение налогов, подлежащих оплате.

• Подготовка квартиры или комнаты к продаже с целью повышения её ликвидности.

• Разработка наиболее эффективной рекламной кампании имеющегося объекта недвижимости с учётом его индивидуальных особенностей.

• Постоянная реклама объекта в интернете (профессиональных базах данных, популярных порталах, досках объявлений, сайте агентства и проч.), печатных средствах массовой информации и других местах.

• Приём звонков и других обращений от потенциальных покупателей, ответы на вопросы.

• Организация и проведение просмотров потенциальными покупателями продаваемой квартиры или комнаты в сопровождении представителя агентства.

• Выявление наиболее выгодного покупателя с учётом всех интересов продавца, проведение с ним переговоров.

• При необходимости – оформление с выявленным покупателем предварительных договорённостей.

• Организация и проведение взаиморасчётов между всеми участниками сделки наиболее оптимальным способом, обеспечивающим всеобщую безопасность и защиту интересов.

• Оформление сделки, включающее в себя подготовку и заключение договора купли-продажи и его регистрацию в УФРС.

• Сопровождение, всемерная поддержка и консультации на всех этапах сделки.

• При необходимости клиенту оказывается полный комплекс услуг по одновременному приобретению в собственность какого-либо объекта недвижимости. Подробнее – смотри раздел «Обмен жилья».

• При необходимости срочной продажи (продажи имеющегося объекта в кратчайшие сроки) клиенту может быть оказана услуга «Срочный выкуп».

Городской Центр Недвижимости оказывает услуги только на основании официального договора и в строгом соответствии с требованиями законодательства. Стоимость услуг зависит в том числе и от степени сложности работ, подлежащих выполнению. Поэтому стоимость услуг является договорной и в каждом случае определяется индивидуально.