Тема 11. Договор проката

1. Понятие и форма договора проката.

2. Стороны договора проката.

3. Права и обязанности сторон договора проката.

Дополнительная литература

Баринов Н.А. Договор бытового проката. Саратов, 1980.

Баранов Н.А. Прокат // Закон. 2005. № 3.

Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений,

предприятий и лизинг. М.: Статут, 2001.

Кабалкин А.Ю. Договор бытового проката // Советская юстиция. 1986. № 1.

Тихоновецкий Д.С. Правовое регулирование договоров с потребителями в европейском праве // Закон. 2003.

№ 10.

Тема 12. Договор аренды зданий и сооружений. Договор аренды предприятия

1. Понятие и форма договора аренды зданий и сооружений.

2. Предмет договора аренды зданий и сооружений.

3. Права и обязанности сторон договора аренды зданий и сооружений.

4. Особенности договора аренды предприятия.

Нормативные материалы

1 .Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996г. № 14-ФЗ // СЗ РФ. 1996. №

5. Ст. 410.

2. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ // СЗ РФ .1997. № 30. Ст. 3594.

3. О договоре аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности: Постановление Правительства РФ от 28 мая 2007г № 324 // СЗ РФ. 2007. № 23. Ст. 2793.

4.О6 утверждении инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества: Приказ Минюста от 6 августа 2004г. № 135 // Российская газета. 2004. 31 августа. 5.О6 утверждении положения о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности: распоряжение Мингосимущества от 28 июля 1998г. № 774-р // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти . 1998. № 20.

6. О освобождении от налогообложения услуг по сдаче в аренду жилых помещений юридическим лицам: Письмо ФНС от 17 марта 2005г. № -03-4-03/391/28 // СПС «КонсультантПлюс».

7.О налогообложении НДС аренды помещений: Письмо ФНС от 14 февраля 2005г. № 03-103/208/13 // СПС «КонсультантПлюс».

Судебная практика

1. Обзор практики разрешения споров, связанных с применением федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: Информационное письмо ВАС РФ от 15 февраля 2001 г. № 59 // Вестник ВАС РФ. 2001. № 4.

2. О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений: Информационное письмо ВАС РФ от 1 июня 2000г. № 53 // Вестник ВАС РФ. 2000. № 7.

Дополнительная литература

Абрамова М.В. К вопросу о понятии недвижимого имущества // Юрист. 2002. № 4.

Андрианов И. Аренда нежилых помещений // Хозяйство и право. 1993. № 7.

Бондаренко Д. Заключение и регистрация договора аренды нежилых помещений // Законность. 2006. № 5.

Витрянский В.В. Договор аренды предприятий // Нотариус. 2001. № 5.

Герасин С.И. О Концепции развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе (Материалы

заседания Ученого совета ИГП РАН) // государство и право. 2005. № 9

Герасин С.И. Правовой режим земельных участков и расположенных на них объектах недвижимости //

Государство и право. 2006 № 5.

Голосова С.А. Правовое регулирование аренды земельных участков: соотношение норм гражданского и

земельного права // Нотариус. 2003. № 2.

Голубков А.Ю. Арнеда предприятия: проблемы и решения // законодательство. 1996. № 1.

Гришаев С. Здания и сооружения как объекты недвижимости // Хозяйство и право. 2006. № 2.

Гришаев С. Понятие и виды недвижимого имущества // Хозяйство и право. 12.

Гришаев С.П. Нежилые помещения как объекты гражданского права // Гражданин и право. 2006. №

1.Кушнарева Е.А. Притворные сделки с предприятиями // Законодательство. 2005. № 8.

Гуськова Н.В. Сделки с недвижимостью: требования к форме и содержанию // Нотариус. 2003. № 2.

Гутников о. Государственная регистрация права аренды // Хозяйство и право. 1999. № 5.

Добрачёв Д.В. К вопросу об обороте зданий и сооружений, расположенных на чужом земельном участке //

Вестник ВАС РФ. 2005 №11.

Добрачёв Д.В. Некоторые проблемы практики разрешения споров, связанных с применением договора

аренды земельного участка // Вестник ВАС РФ. 2005. № 1.

Добрачёв Д.В. Практика разрешения споров, связанных с применением договора аренды земельного участка

// Право и экономика. 2004. № 10.

Добрачёв Д.В. Размер арендной платы как существенное условие договора аренды земельного участка //

Журнал российского права. 2005. № 7.

Долуханян P.M. Правовое регулирование отношений между сторонами договора аренды торговых

помещений: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 1970.

Дорогавцева Е.Е. Здание, сооружение и нежилое помещение как объекты аренды недвижимости

(Проблематика соотношения и разграничения понятий)// Государство и право. 2002. № 7.

Дудко А.Н. Государственная регистрация договоров аренды недвижимого имущества// Юридический мир.

2001. № 1.

Дурнева Т.Н. Помещение как объект гражданского права / Актуальные проблемы граждасного права: сб.

статей. Вып. 9 / Под ред. О.Ю. Шилохвоста, 2005.

Ельцова И.Ю. Один из аспектов заключения договора аренды земельного участка // Юридический мир. 2003

№9.

Ёрш А.В. Аренда зданий и иных сооружений: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2003.

Ёрш А.В. Здания и сооружения как предмет договора аренды // Вестник ВАС РФ. 2000. № 8.

Ёрш А.В. Некоторые проблемы правового регулирования аренды земельных участков // Вестник ВАС РФ.

2004. № 8.

Ерш А.В. Особенности правового регулирования арендной платы в договоре аренды зданий и иных

сооружений // Юрист. 2002. № 9.

Жирков В. Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью // Хозяйство и право. 1999. № 6.

Закорко Ж.С. Государственная регистрация договора аренды нежилых помещений: нечеткость гражданского

законодательства и налоговые проблемы // Законодательство. 2000. № 9.

Занесений В.В. Возможность досрочного расторжения договора аренды земельного участка и изъятия

земельного участка по решению органа исполнительной власти // Право и экономика. 2002. № 3.

Зернин Н.В., Микрюкова Г.А. Договор аренды нежилых помещений в судебной практике // Проблемы

развития российского законодательства: сб. статей. Пермь: Изд-во Перм. гос. ун-та, 2002.

Иванова Е.В. Аренда государственного имущества с правом его выкупа // Право и экономика. 2004. № 8.

Иванова Е.В. Аренда государственного имущества (на примере города Москвы) // Право и экономика. 2004.

№6.

Ильин Д.И. Законодательство о недвижимости: проблемы содержания употребляемых понятий // Журнал

российского права. 2005. № 8.

Ильина Л.В. Аренда нежилых помещений // Юридический мир. 2002. № 2.

Ильченко А.Л. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним //

Законодательство. 2000. № 12.

Илюшина М.Н. Аренда недвижимости и государственная регистрация // Закон. 2006. № 2.

Калачева С.А. Аренда нежилых помещений. М., 1998.

Калмыков Ю.Х. Значение и правовая природа договора на аренду предприятий // Советское государство и

право. 1989. №3.

Карлин А.Б. Правовые основания государственной регистрации права собственности // Государство и право.

2007. № 5.

Кириллова С. Особенности сдачи в аренду земельных участков // Законность. 2004. № 1.

Кислякова М. Сравнительный анализ договоров аренды и найма недвижимого имущества // Юридический

мир. 2005. № 8.

Кичихин А. Сделки с недвижимым имуществом // Закон. 1999. № 5.

Кияшко В.А. Государственная регистрация сделок в гражданском праве // Журнал российского права. 2004.

№11.

Клюкин Б.Д. Договор аренды земельного участка // Закон. 2005. № 3.

Козлова Е.Б. Аренда как договорное обязательство. Заключение и регистрация некоторых видов договоров

аренды недвижимого имущества // Юридический мир. 1999. №11.

Козлова Е.Б. Проблемы правового регулирования аренды помещений // Юридический мир. 2001. № 6.

Козлова Е.Б. Проблемы правового регулирования краткосрочной аренды // Юридический мир. 2001. № 8.

Козлова И.В. Понятие недвижимости и вопросы регистрации прав на недвижимость в законодательстве

Российской Федерации // Правоведение. 1998. № 2.

Козырь О. Аренда недвижимого имущества // Закон. 2000. №11.

Козырь О. Понятие недвижимого имущества в российском гражданском праве. Сделки с недвижимостью //

Закон. 1999. №4.

Круглова О.Б. Правовое регулирование договора аренды нежилых зданий, сооружений в

предпринимательской сфере: Автореф. дис. ...канд. юрид. наук. Самара, 2002.

Кудухов А.В. О возможности государственной регистрации договора аренды части помещения // Российская

юстиция. 2006. № 8.

Кузнецова Л.В. Защита преимущественных прав в российской цивилистике: проблемы теории и практики

правоприменения // Вестник ВАС РФ. 2005. №11.

Кузнецова Л.В. Преимущественное право: понятие и правовая природа//Журнал российского права. 2004.

№ 10.

Кузьмина И.Д. Понятие правового режима зданий и сооружений как объектов недвижимости /

Цивилистические исследования. М: Статут, 2004. Вып. 1.

Лапач В.А. Нежилые помещения как объекты гражданских прав // Законодательство. 2003. № 4.

Ломидзе О. Проблемы правого регулирования государственной регистрации ограничений прав на

недвижимое имущество // Хозяйство и право. 2001. № 7.

Некрестьянов Д.С. Особенности реализации правомочий собственника в отношении объектов

незавершенного строительства // Правоведение. 2004. № 4.

Новак Д.В. Вопросы аренды имущества, находящегося в хозяйственном ведении унитарных предприятий

(практика Кемеровской области) // Юрист. 2002. № 4.

Орлова Е.В. Аренда зданий и сооружений: бухгалтерский учет, правовые вопросы. М., 2000.

Осипова А.В. Проблемные вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок

с ним // Нотариус. 2004. № 6.

Павлова И.Ю. Незаключенность или недействительность договора как последствия несоблюдения

требований к форме и государственной регистрации договора // Государство и право. 2005. № 10.

Пивовар Р.Е. Классификация преимущественных прав в гражданском праве // Юридический мир. 2007. № 2.

Писков И.П. Роль акта регистрации прав в механизме возникновения прав на недвижимость //

законодательство. 2002. № 8.

Пугинский С. Правопреемство при аренде государственных предприятий // Советская юстиция. 1990. № 8.

Пугинский С.Б. Аренда предприятий и развитие отношений собственности // Советское государство и право.

1990. №4.

Потяркин Д.Е. Аренда жилого помещения // Журнал российского права. 1999. № 7/8.

Рахмилович В., Пугинский С. Аренда государственных предприятий // советская юстиция. 1990. № 16.

Романова Г.В. Гражданско-правовое регулирование договора аренды земельных участков: теория и практика

//Юрист. 2006. № 1.

Сафаралиева С.Г. Договор аренды публичного имущества как способ осуществления права публичной

собственности: Автореф. дис. ...канд. юрид. наук. М., 2003.

Сафаралиева С.Г. Регулирование договора аренды публичного имущества в российском законодательстве //

Журнал российского права. 2002. № 2.

Сенчищев В.И. Государственное регулирование прав на недвижимость и сделок с ней //Журнал российского

права. 1999. № 12.

Скловский К. Некоторые проблемы права на нежилое помещение // Вестник ВАС РФ. 2003. № 8.

Скловский К. О влиянии процедуры государственной регистрации на частные отношения // Хозяйство и

право. 2001. №8.

Скребкова О.П. Договор аренды земельных участков: Автореф. дис. ...канд. юрид. наук. Самара, 2003.

Смирнов В., Лукина 3. Аренда недвижимости (зданий, сооружений, нежилых помещений). М., 1998.

Станкевич Н.Г. Государственная регистрация вещных прав на земельную недвижимость и сделок с ней в

Росси и Белоруссии // Журнал российского права. 2003. № 12.

Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве. М.: Статут, 2004.

Сыродоев Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество // Государство и право. 1998. №

8.

Тай М.А. Значение государственной регистрации прав на морские суда в России и германии //

Законодательство. 2005. № 4.

Тресцова Е.В. Актуальные проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок

с ним // Правоведение. 2004. №2.

Устюкова В.В. Еще раз о соотношении земельного и гражданского права (По материалам судебной

практики) // Государство и право. 2006 № 3.

Утка В. Аренда предприятия как имущественного комплекса // Хозяйство и право. 1999. № 2.

Фишер Н. Единство земельных участков и расположенных на них зданий в немецком вещном праве //

Государство и право. 2006. №11.

Чубаров В. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Закон. 1999. № 5.

Чубаров В.В. О правовом режиме нежилого помещения как самостоятельного объекта недвижимости //

Вестник ВАС РФ. 2003. № 6.

Чубаров В.В. Правой режим нежилого помещения как самостоятельного объекта недвижимости // Право и

экономика. 2003. № 3.

Чумакова О.В. Регистрация аренды недвижимости // Нотариус. 2004. № 2.