5-й семестр / ЮРО21(ГПиП) / жилищное право ч.1 / МРОСРС (Ч1) Жилищное право (Юриспруденция) бак 2011

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги по общему правилу должна вноситься:

а) до 25 числа текущего месяца б) до 1 числа месяца, следующего за истекшим

в) до 5 числа месяца, следующего за истекшим г) до 10 числа месяца, следующего за истекшим

3. Тарифы на оплату за коммунальные услуги устанавливаются:

а) органами государственной власти субъектов РФ б) органами местного самоуправления в) собственниками жилых помещений г) ресурсоснабжающими организациями

4. Оцените правильность выражения: «Компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг представляет собой предваритель-

ную выплату бюджетных средств гражданам с целью использования этих средств на частичную оплату жилого помещения и коммунальных услуг»:

а) верно б) не верно

Тема 12. Управление многоквартирными домами. 1. Способ управления многоквартирным домом выбирается

а) на общем собрании собственников помещений в многоквартирном до-

ме

б) органом местного самоуправления в) закрепляется застройщиком при сдаче дома в эксплуатацию

2.Не относится к способам управления многоквартирным домом: а) управление управляющей организацией б) управление органом местного самоуправления

в) управление специализированным потребительским кооперативом г) непосредственное управление собственниками помещений

3.Управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, может быть:

а) только юридическое лицо б) только муниципальное учреждение,

в) юридическое лицо или муниципальное учреждение

51

г) индивидуальный предприниматель д) юридическое лицо, муниципальное учреждение или индивидуальный

предприниматель 4. Договор управления многоквартирным домом по общему правилу за-

ключается на срок: а) один год

б) не менее чем один год и не более чем пять лет в) десять лет г) бессрочно

РАЗДЕЛ 3. МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО ПОДГОТОВКЕ К ПРО-

МЕЖУТОЧНОЙ АТТЕСТАЦИИ

Для контроля усвоения учебной дисциплины «Жилищное право» учеб-

ным планом предусмотрен зачет или экзамен.

Студенты заочной формы обучения, обучающиеся по учебному плану 3 и 4 года, сдают экзамен, а обучающиеся 5 лет – зачет.

3.1. Список вопросов для подготовки к экзамену и зачету

1.Жилищное законодательство РФ: источники, правовая приоритет-

ность, примеры.

2.Субъекты жилищных правоотношений.

3.Территориальное общественное самоуправление в области жилищ-

ных отношений.

4.Основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

5.Объекты жилищных прав: виды, определения.

6.Пределы пользования жилым помещением.

7.Жилищный фонд: определение, виды, учет.

8.Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в

жилое.

9.Переустройство и перепланировка жилого помещения.

52

10. Правовые последствия самовольного переустройства или перепла-

нировки жилого помещения.

11.Права и обязанности собственника и иных проживающих в жилом помещении граждан.

12.Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

13.Правовые последствия признания многоквартирного дома аварий-

ным.

14.Пользование жилыми помещениями по завещательному отказу и по договору пожизненного содержания с иждивением.

15.Выселение граждан из жилого помещения.

16.Общее имущество в многоквартирном доме.

17.Содержание общего имущества в многоквартирном доме.

18.Доля собственника помещения в праве на общее имущество в мно-

гоквартирном доме.

19. Компетенция общего собрания собственников помещений в много-

квартирном доме.

20.Порядок организации общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

21.Порядок принятия решений общим собранием собственников по-

мещений в многоквартирном доме.

22. Основания предоставления жилого помещения по договору соци-

ального найма.

23.Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

24.Порядок предоставления жилого помещения по договору социаль-

ного найма.

25.Социальный наем жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения.

26.Обмен жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам со-

циального найма.

53

27.Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на замену жилого помещения.

28.Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору соци-

ального найма.

29.Временные жильцы.

30.Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма. Выселение из жилого помещения.

31.Право на приватизацию жилых помещений государственного и му-

ниципального жилищного фонда.

32.Порядок приватизации жилых помещений.

33.Помещения специализированного жилищного фонда.

34.Основания предоставления специализированных жилых помеще-

ний.

35. Порядок предоставления и освобождения специализированных жи-

лых помещений.

36.Организация и прекращение жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

37.Органы управления и контроля в жилищном кооперативе.

38.Вступление в жилищный кооператив и получение членами жилищ-

ного кооператива жилых помещений.

39. Порядок получения в собственность жилых помещений в коопера-

тивном доме.

40. Временные жильцы в жилом помещении в доме жилищного коопе-

ратива.

41.Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива.

42.Прекращение членства в жилищном кооперативе.

43.Организация и прекращение товарищества собственников жилья.

44.Деятельность товарищества собственников жилья.

45.Членство в товариществе собственников жилья.

46.Органы управления и контроля товарищества собственников жилья.

54

47. Сравнительная характеристика жилищных кооперативов и товари-

ществ собственников жилья.

48. Обязательность регистрационного учета граждан РФ по месту жи-

тельства.

49. Постановка и снятие с регистрационного учета граждан РФ по мес-

ту жительства.

50. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммуналь-

ные услуги.

51. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные ус-

луги.

52.Размер платы за жилое помещение.

53.Размер платы за коммунальные услуги.

54.Расходы собственников помещений в многоквартирном доме.

55.Предоставление субсидий и компенсаций расходов на оплату жило-

го помещения и коммунальных услуг.

56.Выбор способа управления многоквартирным домом.

57.Управление многоквартирным домом управляющей организацией по договору управления.

58.Непосредственное управление многоквартирным домом собствен-

никами помещений в таком доме.

59.Возможные варианты организации управления многоквартирным домом в рамках действующего жилищного законодательства.

60.Создание органами местного самоуправления условий для управле-

ния многоквартирными домами.

3.2. Общие положения проведения экзаменов и зачетов.

Экзамен проводится в классической форме: по билетам, в которые вклю-

чены вопросы учебной дисциплины «Жилищное право». Экзамен проводится по окончанию изучения дисциплины.

Давая оценку ответу студента, преподаватель учитывает следующее:

55

- правильность ответа, то есть его соответствие действующему законода-

тельству и устоявшимся научным воззрениям;

- знание основных (исходных) понятий, то есть наличие в ответе точных оп-

ределений;

-полнота ответа;

-отражение проблемных аспектов рассматриваемого вопроса и учет различ-

ных мнений, сложившихся в цивилистике;

- стиль изложения ответа.

Используется балльная система, высшей оценкой в которой является «от-

лично».

Для правильной оценки экзаменационного ответа предлагается руково-

дствоваться следующим:

- оценки «отлично» заслуживает студент, показавший всестороннее и глубокое знание программного материала, свободное владение понятийным ап-

паратом, а также усвоивший взаимосвязь основных понятий дисциплины в их значении для приобретаемой профессии;

-оценки «хорошо» заслуживает студент, обнаруживший полное знание программного материала, показавший систематизированный характер знаний по дисциплине;

-оценки «удовлетворительно» заслуживает студент, показавший знание основного программного материала, но допустивший погрешности в ответе на экзамене;

-оценка «неудовлетворительно» выставляется студенту, обнаружившему существенные пробелы в знании основного учебного материала и допустивше-

му принципиальные ошибки в формулировании основных понятий дисципли-

ны.

Экзамен является итоговым по дисциплине, оценка по нему проставляет-

ся в приложение к диплому (выписке из зачетной книжки).

Зачет проводится в форме собеседования по основным вопросам дисцип-

56

лины, изученным в соответствующем семестре. Студент должен продемонст-

рировать знание основных вопросов учебной дисциплины и грамотное владе-

ние терминологией, относящейся к курсу. Если студент затрудняется в ответе на большинство заданных вопросов и допускает ошибки в использовании тер-

минологии, зачет считается не сданным.

57