2.2. Характеристики площадки

Площадка для строительства комплекса жилых зданий является ровной, без насаждении, зданий и сооружений.

2.3. Объемно - планировочная и конструктивная характеристика зданий

Таблица 2.1. Объемно - планировочная и конструктивная характеристика зданий

№ жилого квартала	№ дома по ген.плану	Серия типового проекта	Кол-во секций	Кол-во этажей	Размер в плане, (м)	Высота зданий, (м)	Площадь, (м^2)			Строительный объем, (м^3)	Кол-во квартир	Сметная стоимость (тыс.р.)	Вес наиболее тяжелого элемента ( тн.)
							застройки	Общая (полезная)	жилая
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14
7	70,74	97-031 панельный	4	9	90х12	26,9	1096,3	7293,3	4573,8	28076	117	727,1 703,1	Стеновая панель 7,31
	59,72	1-464 Д кирпичный	4	9	88х13	28,8	1189	7777	5067	29570	144	643,8 517,0	5,2

3. Проект организации строительства

3.1 Расчет объемов работ и ресурсов

Объемы работ (подземная часть - устройство фундамента, надземная часть- устройство коробки, отделочные работы), а также потребность в строительных материалах, изделиях, конструкциях определяется, исходя из объемно - планировочных и конструктивных характеристик зданий, по расчетным нормативам для составления ПОС (часть 2) и оформляется в соответствии с требованиям СНиП 3.01.01 - 85.

Распределение объемов работ и материалов по годам строительства осуществляется после разработки сводного календарного плана строительства.

3.2. Календарное планирование

Цель календарного планирования строительства комплекса объектов - определение рациональной последовательности строительства объектов и определение общей продолжительности строительства при условии получения наиболее равномерного распределения по времени капитальных вложений строительно-монтажных работ (СМР), трудозатрат и ввода объектов в эксплуатацию.

Сводный календарный план состоит из сводного календарного трафика выполнения работ по объектам и графиков распределения капитальных вложений (объемов СМР) и распределения трудозатрат.

График выполнения работ разрабатывается в нескольких вариантах в соответствии с принципами поточного метода организации работ, непрерывности движения бригад по объектам (захваткам), непрерывное освоения фронта работ.

При этом график разрабатывается на подготовительный и основной период строительства с последующей увязкой между собой. Разработка графика заключается в выполнении следующих этапов:

1. составление титульного списка;

2. разработка ОТС;

3. увязка видов и циклов работ в комплексный поток и расчет его временных параметров.

Расчет объемов работ по типам домов приводится в таблице 3.1. (см. ниже).

Таблица 3.1 Ведомость-график объемов работ

Наименование работ	Ед.изм.	Норма на изм.по тип. дом.		Объем на объект		Всего по строительству	Объем работ по тип. зданий		Распределение объемов работ по годам
		1-464Д	97-031	1-464Д	97-031		1-464Д*N1	97-031*N2	2006	2007^*	2008
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
׀. Подземная часть Монтаж сб-х ЖБК	шт/100м2 площади застройки	39	39	463,71	427,56	1782,54	927,41	855,12
II. Надземная часть 1, Монтаж сб-х конструкций	шт/100м2 полезной площади	44	44	3421,88	3209,05	13261,86	6843,76	6418,10
2. Устройство перегородок		19,1	19,1	1485,407	1393,02	5756,85	2970,814	2786,04
3. Столярные работы - окна		101,5	101,5	7893,655	7402,69	30592,71	15787,31	14805,399
- двери		17	17	1322,09	1239,86	5123,902	2644,18	2479,722
- стекольные работы		20	20	1555,40	1458,66	6028,12	3110,80	2917,32
- подготовка поверх.стен		22	22	1710,94	1604,53	6630,93	3421,88	3209,05
-подготовка полов под отделку		456	456	35463,12	33257,45	137441,13	70926,24	66514,89
4.Электромонтажные работы	руб/м2 полезной площади	258	258	20064,66	18816,71	77762,75	40129,32	37633,42
III. Отделочные работы 1. Кол-во отд. поверх. стен:	М2/100м2 полезной площади
-кухни		44	44	3421,8	3209,0	13261,0	6843,0	6418,0
-сан.узлы		45	45	3499,40	3282,0	13563,0	6999,0	6564,0
- жил. комн. и прихож.		19,5	19,5	1516,0	1422,0	5877,0	3033,0	2844,0
- лестничные клетки		47	47	3655,0	3428,0	14165,0	7310,0	6855,0
2. Кол-во пов-ей потолков		194	194	15087,3	14149,0	58472,76	30174,76	28298,0
3. устройство крыши	М2/100м2 площади застройки	100	100	1189,0	1096,0	4571,0	2378,0	2193,0
4. Устройство лифта	шахта	6500	6500	26000	26000	104000	52000	52000
5. Устройство мусоропровода	руб./стояк	925	925	14800	14800	59200	29600	29600
6. Сан.техн. работы	руб./кварт.	322	322	46368	46368	185472	92736	92736