V_Buzyrev_T_Ivashentseva

В.В. Бузырев Т.А. Ивашенцева А.Г. Кузьминский А.И. Щербаков

Экономика строительного предприятия

НОВОСИБИРСК 1998 МИНИСТЕРСТВО ОБЩЕГО И ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

НОВОСИБИРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

В.В.Бузырев, Т.А.Ивашенцева, А.Г.Кузьминский, А.И.Щербаков

ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ

Рекомендовано учебно-методическим объединением специальности 060800 “Экономика и управление на предприятиях (в строительстве)” для студентов высших учебных заведений в качестве учебного пособия

Новосибирск 1998

УДК 69.003:

1

ББК 65.315 Б 904

Бузырев В.В., Ивашенцева Т.А., Кузьминский А.Г., Щербаков А.И. Экономика строительного предприятия: Уч. пос. - Новосибирск: НГАСУ, 1998.

– 275 с.

ISBN 5-7795-0052-5

Предлагаемое учебное пособие охватывает основные вопросы по одной из важнейших дисциплин – «Экономике строительной организации» специальности 0600800 «Экономика и управление на предприятиях (в строительстве)». Рассмотрена внешняя и внутренняя среда деятельности строительной организации в условиях рыночной экономики применительно к современному этапу развития рыночных реформ в России. Все темы изложены с учётом действующего законодательства по хозяйственным вопросам и отраслевой специфики.

Настоящее пособие предназначено для студентов и специалистов - эко- номистов-менеджеров, может быть рекомендовано для студентов и инженеров строительных специальностей.

РЕЦЕНЗЕНТЫ: - В.Я.Ткаченко, д.э.н. профессор (СГУПС); - Б.Н.Хомелянский, д.э.н. профессор (СибГУТИ)

Печатается по решению издательско-библиотечного совета НГАСУ

ISBN 5-7795-0052-5	©	Бузырев В.В., Ивашенцева Т.А.,
		Кузьминский А.Г., Щербаков А.И., 1998

ОГЛАВЛЕНИЕ

2

	С.
ВВЕДЕНИЕ.................................................................................................................	6
1. ОСНОВЫ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.................................................................................................	8
1.1. МАСШТАБЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ................................................................................	8
Понятие и состав отрасли и строительного комплекса...............................	8
Инвестиции и инвестиционный цикл .........................................................	17
Современное состояние и тенденции развития инвестиционно-
строительного комплекса.............................................................................	19
1.2. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ПРЯМЫХ ИНВЕСТИЦИЙ В РОССИИ.......................................	25
Регулирование инвестиционной деятельности..........................................	25
Объекты и субъекты инвестиционной деятельности................................	30
Источники прямых инвестиций...................................................................	31
1.3. ОСНОВЫ ПЛАНИРОВАНИЯ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ.....................................	35
Программы капитальных вложений............................................................	35
Структуры капитальных вложений.............................................................	40
Система нормативов планирования капитальных вложений...................	44
1.4. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ...	47
Этапы технико-экономического обоснования инвестиционного
проекта ...........................................................................................................	47
Показатели эффективности инвестиционных проектов...........................	49
Бизнес-план реализации инвестиционного проекта..................................	54
1.5. РЕГУЛИРОВАНИЕ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ УЧАСТНИКОВ ИНВЕСТИЦИОННО-
СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ......................................................................	58
Конкурсная система распределения заказов на строительство................	59
Договор подряда............................................................................................	64
Риски и страхование инвестиционно-строительной деятельности .........	67
Виды контрактов подряда в мировой практике.........................................	73
1.6. ОСНОВЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ И СМЕТНОГО НОРМИРОВАНИЯ ЦЕН НА
СТРОИТЕЛЬНУЮ ПРОДУКЦИЮ..........................................................................	76
Система сметного нормирования цен на строительную продукцию......	77
Сметные цены на строительную продукцию.............................................	80
Состав сметных цен на строительную продукцию (методы
и модели формирования)..............................................................................	86
Модели формирования инвесторской сметной стоимости СМР
в составе ДЦ на строительную продукцию................................................	89
2. ВИДЫ И ОСОБЕННОСТИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ
ОРГАНИЗАЦИЙ ...............................................................................................	100

3

2.1. ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫЕ ФОРМЫ И ВИДЫ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИИ.............................................................................	101
Законодательное регулирование и виды организационно-правовых
форм..............................................................................................................	101
Особенности деятельности акционерных обществ.................................	108
Малое предпринимательство и его поддержка........................................	116
Виды строительных организаций..............................................................	120
2.2. УЧРЕЖДЕНИЕ И ОСНОВЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ.....	123
Основы деятельности коммерческих организаций .................................	123
Порядок учреждения и регистрации предприятия..................................	125
Лицензирование строительной деятельности..........................................	128
2.3. ОСОБЕННОСТИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИЙ СТРОИТЕЛЬНОГО
КОМПЛЕКСА...................................................................................................	131
Особенности строительства.......................................................................	131
Влияние отраслевых особенностей на экономику строительной
организации.................................................................................................	134
3. РЕСУРСЫ СТРОИТЕЛЬНЫX ОРГАНИЗАЦИЙ И ЭФФЕКТИВНОСТЬ
ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ..................................................................................	136
3.1. МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ БАЗА И МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ
ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ..............................................	136
Материально-теxническая база строительства........................................	136
Особенности материально-теxнического обеспечения
строительства...............................................................................................	141
Нормативная база планирования материально-технического
обеспечения .................................................................................................	146
3.2. ТРУД И ЗАНЯТОСТЬ В СТРОИТЕЛЬНОМ КОМПЛЕКСЕ........................................	149
Регулирование трудовыx отношений в строительном комплексе.........	149
Оплата труда работников строительных организаций............................	155
Состав фонда заработной платы................................................................	162
Эффективность использования кадров.....................................................	164
3.3. ОСНОВНЫЕ СРЕДСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ..................................	166
Понятие и состав основных средств.........................................................	166
Обеспеченность основными средствами..................................................	172
Эффективность использования основных средств..................................	174
Износ и воспроизводство основных средств строительных
предприятий.................................................................................................	177
Аренда основных средств ..........................................................................	185
3.4. ОБОРОТНЫЕ СРЕДСТВА КАК ЧАСТЬ ИМУЩЕСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ190
Экономическая сущность и состав оборотных средств..........................	190
Источники оборотных средств строительных организаций...................	195
Повышение эффективности использования оборотных средств...........	198

4

4. РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОИЗВОДСТВЕННО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ........................	202
4.1. СЕБЕСТОИМОСТЬ ПРОИЗВОДСТВА И РЕАЛИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬНОЙ
ПРОДУКЦИИ, РАБОТ, УСЛУГ...........................................................................	202
Понятие и виды себестоимости работ ......................................................	203
Классификация затрат на производство строительно-монтажных
работ............................................................................................................	205
Состав и структура затрат по элементам..................................................	207
Состав и структура затрат по направлениям............................................	210
Состав и группировка накладных расходов.............................................	212
Значение и факторы снижения себестоимости строительно-
монтажных работ ........................................................................................	215
Резервы снижения себестоимости производства продукции
(работ, услуг) ...............................................................................................	218
Значение и подходы к планированию себестоимости строительно-
монтажных работ ........................................................................................	221
4.2. ПРИБЫЛЬ И ДОХОДЫ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ.....................................	225
Сущность, виды и источники прибыли строительных организаций.....	225
Факторы, влияющие на доходы и прибыль строительных
организаций.................................................................................................	230
Прибыльность (рентабельность) деятельности строительных
организаций.................................................................................................	231
Основы планирования прибыли и доходов..............................................	233
Порядок и направления расходования прибыли......................................	235
4.3. НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ....................................	237
Система налогов Российской Федерации.................................................	237
Порядок уплаты налогов............................................................................	242
Налог на имущество предприятий ............................................................	244
Налог на добавленную стоимость.............................................................	245
Налог на прибыль и доходы предприятий (организаций) ......................	246
4.4. НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТЬ (БАНКРОТСТВО) ОРГАНИЗАЦИЙ..................................	249
Регулирование процессов банкротства.....................................................	249
Признаки и виды банкротства...................................................................	252
Процедуры банкротства.............................................................................	254

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК………………………………………...261

.

5

ВВЕДЕНИЕ

Экономика в буквальном переводе с греческого языка (oikonomike) - искусство ведения домашнего хозяйства. Применительно к крупным хозяйственным системам - это совокупность производственных отношений определённой общественно-экономической формации, экономический базис общества. Под экономикой понимают также народное хозяйство страны или его часть, включающую соответствующие отрасли и виды производств [1].

Экономику предприятия в соответствии с этим следует понимать как систему знаний о рациональном ведении какого-либо конкретного дела. Предприятие в данном случае рассматривается не только как хозяйствующий субъект (организация), но и как определённый бизнес - дело, имущество, приносящее доход.

Успех любого бизнеса зависит от правильного учёта всех внешних и внутренних факторов. Предприятия создаются и существуют в реальном мире, на определённой территории. На результаты их деятельности, в первую очередь, влияет внешняя среда - государство, его законодательство по экономическим вопросам, безопасность и поддержка бизнеса, инвестиционная активность, структурная политика по развитию отдельных отраслей и производств, стимулирование предпринимательства в отдельных регионах страны и т.п.

Важно наиболее полно и правильно учесть все факторы внешней среды и сориентировать своё предприятие на те виды деятельности, которые приносят наивысшие доходы, перспективны и законодательно регламентированы. Этим вопросам посвящён первый раздел настоящего учебного пособия.

Большое значение имеет выбор организационно-правовой формы, в которой создаётся предприятие, так как от этого зависят способы управления бизнесом, взаимоотношения с другими предприятиями и организациями, возможность получения государственной поддержки и налоговая среда. Во втором разделе рассмотрены возможные организационно-правовые формы строительных предприятий, основы и особенности их создания и деятельности с учётом специфики отрасли.

Последние разделы учебного пособия посвящены факторам внутренней среды - особенностям использования материально-технических и трудовых ресурсов предприятия, формирования затрат на производство и реализацию продукции (работ, услуг), получения и распределения прибыли и доходов с учётом отраслевой специфики.

Настоящее учебное пособие разработано в соответствии с требованиями действующего Государственного образовательного стандарта (ГОС) специальности 060800 “Экономика и управление на предприятиях (в строительстве)” к минимуму содержания дисциплины “Экономика предприятия” (из цикла общепрофессиональных дисциплин специальности).

При изложении отдельных тем учтено, что ГОСом и учебным планом данной специальности предусмотрено самостоятельное изучение таких дисцип-

6

лин, как микро- и макроэкономика, общеэкономическая теория, основы маркетинга, статистика капитального строительства, планирование в строительномонтажной организации, финансы и кредит, бухгалтерский учет, анализ произ- водственно-хозяйственной деятельности, управление предприятием и персоналом и других специальных экономических дисциплин.

В разработке методики, изложенной в п.1.6 и написании подраздела участвовала Н.С.Черенкова. Соавтором подраздела 3.1. является А.Д.Кот.

Авторы будут благодарны специалистам и организациям за конструктивные и доброжелательные критические замечания, направленные на совершенствование структуры и содержания данного учебного пособия.

Наш адрес: 630008, Новосибирск, ул.Ленинградская, 113, НГАСУ, кафедра экономики строительства и инвестиций.

7

1.ОСНОВЫ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

1.1.Масштабы инвестиционной и строительной деятельности

вРоссийской Федерации

Понятие и состав отрасли и строительного комплекса

Любой хозяйствующий субъект (организация, предприятие, отдельные граждане) для достижения поставленных перед собой целей (получение доходов от своей деятельности или решение каких-то социальных вопросов) может выполнять различные работы, производить продукцию, оказывать разнообразные услуги. В современных условиях чаще всего создаются и успешнее функционируют многопрофильные производства.

В целях государственного регулирования экономическим развитием народного хозяйства, сбора и систематизации информации все производства и сферы деятельности группируются по отраслям по принципу участия в той или иной сфере деятельности. Разработан единый классификатор отраслей народного хозяйства (КОНХ). Критерием отнесения организаций и предприятий к той или иной отрасли (виду деятельности) является максимальная доля выручки от данного вида деятельности в их общей выручке.

Одной из крупнейших отраслей является строительство. Строительство как отрасль народного хозяйства обеспечивает расширенное воспроизводство производственных мощностей и основных фондов для всего народного хозяйства. Оно вместе с машиностроением создает для организаций любых отраслей народного хозяйства основные фонды. Результатом или продукцией строительства являются здания и сооружения различного функционального назначения.

Очень часто в литературе встречается термин капитальное строительство. Его трактуют не как сферу деятельности, а как процесс создания основных фондов - зданий и сооружений конкретного функционального назначения.

Отрасль “строительство” включает следующие группы предприятий и организаций:

•подрядные организации, которые выполняют строительные и монтажные работы по возведению новых зданий и сооружений, расширению, техническому перевооружению и реконструкции действующих предприятий;

•проектно-изыскательские организации, обслуживающие строительство;

•организации по бурению нефтяных и газовых скважин;

•органы управления строительством - комитеты, департаменты, объединения, ассоциации и т.п.

Все эти органы, предприятия и организации имеют между собой внутриотраслевые связи, руководствуются в своей деятельности едиными отраслевыми указаниями, требованиями, инструкциями.

8

Внастоящее время строительную деятельность осуществляют более 136 тысяч отечественных подрядных организаций с численностью 5,5 миллионов человек и одна тысяча совместных и иностранных фирм. Проектирование и инженерные изыскания для капитального строительства выполняют 12 тысяч проектно-изыскательских организаций [2].

Вотличие от отрасли “строительство” есть понятие строительный ком-

плекс (СК).

Развитие рыночных отношений, расширение хозяйственной самостоятельности организаций привели к тому, что они могут заниматься в установленном порядке любым видом деятельности, не запрещённым законами. В настоящее время практически не осталось организаций, выполняющих один вид деятельности и которых можно безошибочно отнести к той или иной отрасли экономики. Любая фирма может одновременно заниматься несколькими видами деятельности, оказывать разнообразные услуги, производить различную продукцию. Причислить её к тому или иному отраслевому министерству, ведомству очень сложно, но в масштабах государства каждый вид деятельности учитывается и регулируется. Для этих целей все организации систематизируются по признаку участия в той или иной сфере деятельности и условно объединяются в “комплексы”.

Понятие комплекса сложилось в семидесятые годы в связи с распространением системного подхода в управлении народным хозяйством. По своему происхождению слово комплекс (латинское - complexus) означает “связь, сочетание”. При таком подходе любой объект управления рассматривается с учётом всех его взаимосвязей.

Вся экономика страны при этом рассматривается как сложная система - единый народно-хозяйственный комплекс (ЕНХК), состоящий из более простых комплексов:

•топливно-энергетического ТЭК);

•аграрно-промышленного (АПК);

•лесохимического (ЛХК);

•машиностроительного;

•транспортного;

•строительного и других.

Такие системы или комплексы состоят из множества отдельных организаций, предприятий и производств. Их объединение в комплексы происходит по принципу участия в выпуске определенной продукции (АПК, СК) или оказания услуг (транспортный, энергетический).

Строительный комплекс - важнейшая составная часть ЕНХК. Он представляет собой совокупность отраслей, производств и организаций, характеризующуюся тесными и устойчивыми экономическими, организационными, техническими и технологическими связями в получении конечного результата - обеспечении воспроизводства основных фондов народного хозяйства.

9